힐스테이트몬테로이1단지
같은 개발의 먼저 입주한 블록
이 단지가 낫다는 점더 저렴했던 분양가
상대가 낫다는 점먼저 입주해 앞선 정주 실적
힐스테이트몬테로이3단지 입주민 후기
용인시 처인구 모현읍 · 2024년 준공 · 1,370세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
새골산 숲세권 조망과 리조트급 조경, 도현초·중학교 도보통학 거리가 이 단지의 가장 강한 장점으로 꼽힙니다. 3블럭 특유의 묘지뷰 논쟁과 지하철 없이 자차에 의존해야 한다는 점이 가장 큰 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 새골산 숲세권과 맑은 공기
- 리조트급 조경과 커뮤니티
- 도현초중학교 도보통학거리
많이 꼽는 아쉬움
- 3블럭 묘지뷰 논쟁 지속
- 지하철 없어 자차 필수
- 입주 초기 공공매너 아쉬움
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
유치원 조성 중
◎
초등
도현초 도보통학
○
중등
도현중 도보통학
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 판교·강남 방향 자차 출퇴근이 가능한 가정세종고속도로 개통으로 자차 이동이 빨라졌습니다.
- 초등·중등 자녀를 둔 맞벌이 가정도현초·도현중 통합학교가 후문에서 2~300m 거리입니다.
- 숲 조망과 조용한 환경을 우선하는 가정거실에서 숲이 보이고 공기가 맑다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차 없이 대중교통만 이용하는 가구역세권이 아니고 버스 노선도 아직 제한적입니다.
- 묘지 조망에 민감한 실거주 희망자일부 동 고층에서 묘지 일부가 보인다는 후기가 있습니다.
- 고등학교 학군 정보를 중시하는 가정고등학교 관련 후기가 아직 거의 없습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장 때 관심 동의 고층에서 묘지 조망 여부를 직접 확인하세요.
- 303동 저층은 옹벽과의 이격거리를 눈으로 확인하세요.
- 109㎡(43평) A타입은 세탁실 폭을 실측해 세탁기 크기를 맞춰보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
힐스테이트몬테로이2단지
2025년 1월 입주한 비슷한 규모의 형제 블록
이 단지가 낫다는 점먼저 입주해 앞선 생활 안정
상대가 낫다는 점3단지와 유사한 상가·커뮤니티 구성
고진힐스
층간소음 고민 비교 글에 등장하는 인근 신축 단지
이 단지가 낫다는 점숲세권 조망과 조경에 대한 후기가 강함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
용인푸르지오원클러스터
분양가 비교 기준으로 언급되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점숲세권 조망과 커뮤니티 시설 후기가 강함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
새골산 숲을 거실에서 그대로 마주한다
후기 5건 이상매일 산과 하늘을 마음껏 볼 수 있다는 후기가 많습니다. 비행기 소음이 적고 조용해 아이를 키우기에도 좋습니다. 자차만 있으면 생활이 편리한 숲세권 단지입니다.
“거실에서 숲뷰는 못참겠음....”입주민 후기
조경과 커뮤니티 동선이 편리하게 짜였다
후기 5건 이상조경이 에버랜드급이라는 후기가 많습니다. 카페는 1층에 무인으로 있어 접근이 쉽고 키즈카페도 엘리베이터 없이 갈 수 있는 1층에 있습니다.
“조경이 에버랜드급 이네요~주차관리도 잘되는것같고 살기좋을것같아요~”입주민 후기
도현초·도현중이 후문 바로 앞이다
후기 5건 이상도현초·도현중 통합학교가 2025년 3월 개교했습니다. 3단지는 후문에서 2~300m 거리로 등교합니다. 학교 앞 상가에 태권도·영어·수학 학원이 이미 들어와 있습니다.
“3블럭은 후문으로 2~300m 거리로 등하교”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 4건밤늦게 들어와도 자리를 걱정하지 않는다는 후기가 많습니다. 겨울철 눈이 쌓이면 입주민들이 서로 치워주는 모습도 보입니다.
“주차장 여유로와서 넘 좋아요”입주민 후기
세종고속도로 개통으로 자차 이동이 빨라졌다
후기 4건서울세종고속도로가 개통해 판교·강남 방향 자차 이동이 실질적으로 빨라졌습니다. 경기광주역까지도 시간대별로 10분대에 닿는다는 후기가 있습니다. 지하철이 없는 대신 도로 여건은 점차 개선되는 흐름입니다.
“서울세종고속도로 개통입니다”입주민 후기
후문 우회도로가 예정보다 일찍 뚫렸다
후기 4건후문 쪽 우회도로 정비가 예상보다 일찍 끝나 큰 도로 진입이 수월해졌습니다. 이 단지가 우회도로 개통의 수혜를 가장 크게 받았다는 후기가 있습니다.
“3단지가 뒷편 우회도로의 최대 수혜단지인건 자명한 사실인것 같네요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
관리비 부담이 크지 않다관리비와 난방비를 합쳐 크게 부담되지 않는 수준이라는 후기가 있습니다.
사전점검에서 큰 하자가 없었다사전점검에서 자잘한 하자만 일부 확인됐고 심각한 하자는 없었다는 후기가 있습니다.
111C 타입을 선호하는 입주예정자가 많다312동 111C 타입 입주예정자가 많다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
3블럭 뒤편 묘지 조망 여부가 논쟁거리다의견 갈림
후기 5건 이상3블럭 뒤편이 공동묘지 아니냐는 질문이 분양 때부터 반복된다는 후기가 있습니다. 311동은 직방 3D로 확인한 결과 실제로는 묘지가 보이지 않았습니다. 309동은 건설사가 애초에 고층을 설계하지 않았고 308동은 고층 일부에서 묘지가 보일 수 있습니다.
안 보인다“저도 311동인데,직방3D보시면 묘지 뷰는 안보입니다”
일부 보인다“308동 고층에선 묘지일부가 보일 수는 있겠지만”
지하철이 없어 자차가 사실상 필수다
후기 5건 이상버스도 다니지 않아 자차가 없으면 불편하다는 후기가 있습니다. 20번 버스가 단지 안까지 들어오면서 조금씩 나아지고 있습니다. 그래도 역세권이 아니라는 아쉬움은 여전합니다.
“3단지가 지금은 버스도 안다니고해서 자차가 없으면 좀 불편한건 맞는거 같아요”입주민 후기
입주 초기 공공 에티켓 문제가 있다
후기 3건산책 중 큰 소리로 통화하거나 엘리베이터에서 담배를 피우는 모습이 목격된다는 후기가 있습니다. 아이가 노상에서 배변한 사례도 지적됩니다.
“엘베타고 상가층 내리자마자 담배연기마심”입주민 후기
여름엔 시원하지만 겨울엔 더 춥다의견 갈림
후기 2건산이 가까워 여름엔 바람이 시원하다는 후기가 있습니다. 같은 이유로 겨울엔 더 춥게 느껴집니다.
여름엔 시원하다“3단지가 조경도 리조트같고 공기도 너무맑은데 여름에도 은근 시원하고”
겨울엔 춥다“겨울도 춥더라고요”
43평 세탁실이 좁다
후기 1건109㎡(43평) A타입은 세탁실이 좁아 타워형 대용량 세탁기를 넣으면 창문이 가려진다는 후기가 있습니다.
“세탁실이 너무 좁아보여요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 완판이라는 결과는 인기보다 앞 블록 당첨자 발표 후 예비 순번이 그대로 남아 소진됐다는 의견도 있어 그대로 받아들이기는 조심스럽습니다. '처인구 대장아파트'라는 문구는 분양 홍보성 후기에서 자주 반복돼 참고만 하는 편이 좋습니다.
로얄동