현대연예인 입주민 후기
구로구 구로동 · 1989년 준공 · 735세대
2026년 9월 기준 작성
현대연예인 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 서울 구로구 구로동에 위치하여 오랜 시간 입주민들의 든든한 보금자리가 되어 준 현대연예인 아파트의 실제 거주 후기와 실거래 데이터를 종합하여 정리해 드립니다.
본 정보는 단지에 실제로 살았던 입주민들의 공개된 입주민 후기에 정리한 데이터 및 급매캐치의 실거래 데이터를 투명하게 대조하여 작성되었습니다. 실거주나 몸테크를 고려하시는 분들께 객관적인 가이드가 되기를 바랍니다.
1. 현대연예인 단지 한눈에 (Meta)
- 소재지: 서울특별시 구로구 구로동
- 준공년도: 1989년 (올해 37년 차 구축 아파트)
- 규모: 총 735세대, 총 6개 동 (복도식 구조 위주)
- 평형 구성: 44형(전용 약 13평), 54형(전용 약 16평), 74형(전용 약 22평), 84형(전용 약 25평)
- 특징: 안양천이 가깝고 구일초·중·고교를 모두 품은 평지형 단지입니다. 과거 연예인 조합으로 결성되어 지어진 아파트라는 유래가 있으며, 최근 정밀안전진단을 통과하며 재건축 초기 단계를 밟아가고 있습니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 44형(44.2㎡) | 5.10억 · 2026-07-21 | 14건 | — / +2.32% / +8.94% | 6.67% |
| 54형(54.9㎡) | 5.70억 · 2026-05-09 | 95건 | +5.05% / +6.59% / +9.21% | 5.00% |
| 74형(74.7㎡) | 8.60억 · 2026-07-29 | 63건 | +3.20% / +5.41% / +7.67% | 4.00% |
| 84형(84.9㎡) | 8.26억 · 2026-08-14 | 144건 | +6.58% / +6.48% / +8.15% | 2.89% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 54형 — D등급 2건(평균 gap +14.5%)
- 74형 — D등급 6건(평균 gap +32.0%)
- 84형 — D등급 2건(평균 gap +29.4%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
54형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 203동실거래 55건장점 — 조용“201동203동205동쪽이 그나마 뒷동 기지창보단 더 떨어져서 조용한거같구요” — 방문자·일반
- 2위 204동실거래 38건아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 주차“늦은 시간대 주차의 어려움. 204동의 경우 차량기지 소음이 큰데 이런 것들 외에는 괜찮음” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -3.5% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
74형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 204동실거래 38건아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 주차“늦은 시간대 주차의 어려움. 204동의 경우 차량기지 소음이 큰데 이런 것들 외에는 괜찮음” — 방문자·일반
- 2위 206동실거래 25건장점 — 일조·향, 주차 · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“206동 31평 엘베가 작은거 같아서요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 206동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 206동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 0.99% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 89 | +0.99% | 6건 |
| 93 | +0.00% | 57건 |
층: 1층 -7.4% · 2층 -1.3% · 저층 -1.1% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 205동실거래 26건장점 — 조용, 일조·향, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“205동은 ㄱㅊ은데요” — 방문자·일반
- 2위 203동실거래 32건장점 — 조용“201동203동205동쪽이 그나마 뒷동 기지창보단 더 떨어져서 조용한거같구요” — 방문자·일반
- 3위 201동실거래 33건장점 — 조용“201동203동205동쪽이 그나마 뒷동 기지창보단 더 떨어져서 조용한거같구요” — 방문자·일반
- 4위 206동실거래 21건장점 — 일조·향, 주차 · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“206동 31평 엘베가 작은거 같아서요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 205·206동은 이 평형 1·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 206동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -3.1% · 저층 -1.2% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)