고덕신도시
평택 내 상급지 기준점
이 단지가 낫다는 점직주근접으로 실거주하기에 무난한 입지
상대가 낫다는 점입지 전반에서 고덕이 낫다는 의견
“화양보다 좋은곳은 많지만 직주근접으로 실거주하며 푹 숙성시키기엔 괜찮음”입주민 후기
평택화양휴먼빌퍼스트시티 입주민 후기
평택시 현덕면 · 2025년 준공 · 1,468세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
동간거리가 화양지구 분양단지 중 가장 넓고 조경과 커뮤니티 만족도가 높다는 후기가 많습니다. 안중역 호재는 2032년 예정이라 시점이 멀고 단지 주변 상권도 아직 비어 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 넓은 동간거리와 채광·조망
- 조경·커뮤니티 시설 만족
- 지하주차장에서 세대까지 직결
많이 꼽는 아쉬움
- 안중역 개통 시점이 먼 장기 호재
- 단지 주변 상권이 아직 비어 있음
- 로얄동 합의 없음·실내 협소 지적
맞는 분
어떤 분께 맞을까
?
영유아
후기 적음
○
초등
연화초 개교, 통학 동선 불확실
?
중등
후기 적음
△
고등
2027년 3월 개교 목표
만족도가 높다는 분
- 포승공단·인근 산단으로 출퇴근하는 가정포승국가산업단지와 기아차·현대모비스 직주근접이 실제 입주 동기라는 후기가 있습니다.
- 안중·청북·포승 권역에서 옮겨 오는 실거주자이 단지는 같은 생활권 안에서 옮기는 수요가 중심이라는 의견이 있습니다.
- 조경과 커뮤니티를 중시하는 가정밤산책 조경과 키즈카페·실내체육관 만족이 여러 후기에서 반복됩니다.
- 동간거리와 채광을 따지는 가정동간거리가 넓어 해가 잘 들고 뷰가 좋다는 후기가 분양 초기부터 이어졌습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 대중교통으로 타 지역까지 출퇴근하는 가정안중역 실사용 인원이 적고 타지역 출퇴근은 사실상 힘들다는 의견이 있습니다.
- 입주 당시부터 상권과 학교가 갖춰져야 하는 가정상권이 없다는 후기가 있고 학교 신설 시기도 확답이 없다는 질문이 반복됩니다.
- 넓은 실내 구조를 우선하는 가정84타입 모델하우스에서 5년 이내 신축보다 좁고 낮다는 지적이 나왔습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 침실 폭·현관 폭·후드 높이가 좁다는 지적이 있어 실제 세대에서 직접 확인해 보세요.
- 111동 탑층은 3면이 단지로 막히고 6차선 도로 소음이 우려된다는 후기가 있어 동별 조망과 소음을 봐야 합니다.
- 일부 동은 지면과 약 7m 단차가 있어 저층의 체감 높이와 조망이 동마다 다른지 확인해야 합니다.
- 안중역은 도보로 멀다는 지적이 있어 자차 기준과 도보 기준 이동시간을 각각 재 보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
한화 포레나
화양지구 안 후속 분양 단지
이 단지가 낫다는 점먼저 입주해 조경·커뮤니티 만족이 확인된 단지
상대가 낫다는 점기다렸다 포레나를 넣을 걸 그랬다는 반응
“기다렸다 포레나 넣을 걸 그랬다는 반응도 있어요”입주민 후기
지제센팍
평택 내 준신축 사례
이 단지가 낫다는 점화양지구의 넓은 동간거리와 조경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
이편한세상
화양지구 바로 옆 경쟁 분양단지
이 단지가 낫다는 점이미 완판돼 입주가 진행 중인 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
동간거리가 화양지구 분양단지 중 가장 넓다
후기 5건 이상동간거리가 넓어 뷰가 좋고 해가 잘 들어 집이 아늑하다는 후기가 분양 초기부터 입주 후까지 이어집니다. 2022년과 2025년의 서로 다른 후기에서 같은 평가가 나옵니다. 조망과 채광을 따지는 가정에게 가장 두터운 근거입니다.
“동간거리 넓어서 뷰도 좋고 해도 잘들어오고 집 자체가 아늑해서 좋더라구요”입주민 후기
포승공단 일자리가 가까워 직주근접이다
후기 3건포승국가산업단지와 기아차 화성공장·현대모비스 근무자가 실제 입주 동기로 꼽힙니다. 공단 근로자가 이 단지에 터를 잡는다는 입주 후기도 있습니다.
“포승공단 근로자 요기에 터잡으려고 이번에 입주합니다!”입주민 후기
조경과 커뮤니티 시설 만족도가 높다
후기 3건리조트에 온 기분이라는 표현이 나올 만큼 조경과 커뮤니티 만족이 높습니다. 키즈카페와 실내체육관도 호평을 받습니다.
“밤산책하는데 아파트 조경이 정말 예뻐요.”입주민 후기
단지 안 GS프레시로 장보기가 편하다
후기 2건단지 안 GS프레시 덕분에 조용하게 지내며 장보기가 편하다는 후기가 있습니다.
“조용하고 GS프레시가 단지에 있어서 마트 장보기도 편해요”입주민 후기
지하주차장에서 바로 집으로 올라간다
후기 1건비가 오거나 더울 때 편하다는 후기가 있고 주차장에 클래식 음악이 나오는 점도 호감을 샀습니다.
“지하에서 바로 집 갈수 있는것도 넘 좋으네요ㅜㅜ”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
연화초 운동회에 학생이 많다운동회를 직접 본 후기에서 학생 수가 많고 교사진이 젊다는 평가가 나왔습니다.
고등학교 신설이 확정됐다화양지구 내 고등학교 중 1곳이 2027년 3월 개교를 목표로 확정됐다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
안중역 호재는 개통 시점이 멀다의견 갈림
후기 5건 이상안중역은 이 단지 후기에서 가장 많이 다뤄지지만 서해선 개통은 예정보다 늦어졌습니다. KTX 직결은 2032년 예정이라 입주민도 아직 긴 시간이 남았다고 봅니다. 안중역 실사용 인원이 적어 타지역 출퇴근은 힘들다는 의견도 있어 거주용 포지션에 가깝습니다.
KTX 직결 기대“안중역에서 광명역까지 연결되는 서해선-경부선 예타가 통과되었습니다.”
실사용 적음“안중역은 실 사용 인원 너무 적습니다”
로얄동에 대한 합의가 없다
후기 3건103동 1라인·104동 1라인을 꼽는 의견이 있고 109·110동의 부출입구 인접과 뻥뷰를 꼽는 의견도 있습니다. 같은 탑층이어도 110동은 층간소음 회피로 만족했고 111동은 조망이 막혀 아쉬워해 동에 따라 갈립니다.
“몇동들이 로얄동으로 생각되세요?”입주민 후기
단지 주변 상권이 아직 비어 있다
후기 2건단지 안 상가는 공개입찰로 채워지는 중이고 병원과 공원 같은 계획 시설도 완성 전입니다. 배달과 차량 7분 거리 마트로 메운다는 입주민이 있습니다.
“단점으론 상권이 없다는 점인데...”입주민 후기
84타입 모델하우스 실내가 좁다는 지적이 있다
후기 1건모델하우스를 본 입주 예정자가 침실 폭과 현관·복도 폭이 줄고 후드 높이도 낮다고 지적했습니다.
“전체적으로 5년 이내 입주 여타 84보다 좁고 낮습니다.”입주민 후기
전기차 충전 설비가 충분하지 않다
후기 1건법정 대수 기준으로 설계돼 전기차가 늘면 모자랄 수 있다는 의견이 있습니다.
“전기차가 늘어나서 충분치는 않습니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 'DL건설 공사 중단'은 단지 건물이 아니라 화양지구 기반시설 준공 지연을 가리키며 입주는 이미 진행 중입니다. 개인 일화를 근거로 한 낙관 글은 이 단지 평가와 별개로 읽어야 합니다.
로얄동