e편한세상안성그랑루체 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안성시 당왕동 · 2024년 준공 · 1,370세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동이 중앙값보다 2.7% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다. 107동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 간 차이 2.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.9% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
42평 108형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.9%
108형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동이 중앙값보다 2.5% 높지만 실거래 2건뿐이라 판정을 보류합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.3% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
44평 116형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.8%
116형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 3.2% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.8% · 고층 2.3% (중층 0% 기준)
26평 67형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
67형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 간 차이 0.52% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.6% · 저층 -1.9% · 고층 0.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 109동이 진짜 로얄동이다주출입구 인접·개방 조망 | 84형 2위 / 9 · 67형 1위 / 3 | 맞음 |
| 105·106·107동이 뷰 맛집이다남측 조망이 시원하다 | 84형 1위 / 9 · 84형 9위 / 9 · 108형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 101·102동 조망 방해 우려6-2블럭 완공 시 조망 방해 | 84형 7위 / 9 · 84형 3위 / 9 · 108형 2위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 104·105동 쪽 주차장이 한산하다지하2층이 널널함 | 84형 8위 / 9 · 108형 3위 / 4 · 116형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 고층이 로얄층이다26층 로얄층이라 좋다는 만족 | 84형 고층 +0.7% | 맞음 |
| 필로티 2층도 정원뷰가 좋다앞 정원이 보여 만족 | 84형 2층 −5.2% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“109동은 주출입구랑 가까우면서 시원하게 뻥 뚫린 조망까지 갖춘 진짜 로얄동이에요.”입주민 후기
“105동 106동 107동 뷰가 개인적으로 뷰 맛집인 것 같아요 조경은 정말 예쁘네요!”입주민 후기
“105동 106동 107동 뷰가 개인적으로 뷰 맛집인 것 같아요 조경은 정말 예쁘네요!”입주민 후기
“101동,102동 1~3호 라인 기준, 앞에서 금호쪽을 바라보면 6-2블럭 완공시에는 뻥뷰 조망을 방해받을수도 있겠다 싶어요.”입주민 후기
“101동,102동 1~3호 라인 기준, 앞에서 금호쪽을 바라보면 6-2블럭 완공시에는 뻥뷰 조망을 방해받을수도 있겠다 싶어요.”입주민 후기
“105동 106동 107동 뷰가 개인적으로 뷰 맛집인 것 같아요 조경은 정말 예쁘네요!”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.