e편한세상안성그랑루체 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안성시 당왕동 · 2024년 준공 · 1,370세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동이 중앙값보다 2.7% 높지만 실거래 2건뿐이라 판정을 보류합니다. 107동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동은 주출입구랑 가까우면서 시원하게 뻥 뚫린 조망까지 갖춘 진짜 로얄동이에요.” — 입주민
- 2위 106동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 주차“105동 106동 107동 뷰가 개인적으로 뷰 맛집인 것 같아요 조경은 정말 예쁘네요!” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 2건 · 표본 적음아쉬운 점 — 조경·공원뷰“101동,102동 1~3호 라인 기준, 앞에서 금호쪽을 바라보면 6-2블럭 완공시에는 뻥뷰 조망을 방해받을수도 있겠다 싶어요.” — 방문자·일반
- 4위 102동실거래 1건 · 표본 적음아쉬운 점 — 조경·공원뷰“101동,102동 1~3호 라인 기준, 앞에서 금호쪽을 바라보면 6-2블럭 완공시에는 뻥뷰 조망을 방해받을수도 있겠다 싶어요.” — 방문자·일반
- 9위 107동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“105동 106동 107동 뷰가 개인적으로 뷰 맛집인 것 같아요 조경은 정말 예쁘네요!” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 2종 중 109A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 109A | +3.22% | 10건 |
| 109B | +0.00% | 10건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -3.0% · 고층 0.2% (중층 0% 기준)
108형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동이 중앙값보다 2.7% 높지만 실거래 2건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 101동실거래 1건 · 표본 적음아쉬운 점 — 조경·공원뷰“101동,102동 1~3호 라인 기준, 앞에서 금호쪽을 바라보면 6-2블럭 완공시에는 뻥뷰 조망을 방해받을수도 있겠다 싶어요.” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“105동 106동 107동 뷰가 개인적으로 뷰 맛집인 것 같아요 조경은 정말 예쁘네요!” — 방문자·일반
- 4위 102동실거래 3건 · 표본 적음아쉬운 점 — 조경·공원뷰“101동,102동 1~3호 라인 기준, 앞에서 금호쪽을 바라보면 6-2블럭 완공시에는 뻥뷰 조망을 방해받을수도 있겠다 싶어요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.3% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
116형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 1건 · 표본 적음아쉬운 점 — 조경·공원뷰“101동,102동 1~3호 라인 기준, 앞에서 금호쪽을 바라보면 6-2블럭 완공시에는 뻥뷰 조망을 방해받을수도 있겠다 싶어요.” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“105동 106동 107동 뷰가 개인적으로 뷰 맛집인 것 같아요 조경은 정말 예쁘네요!” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.1% · 고층 1.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치의 premium_pct는 평형(밴드)별로 가장 낮은 동을 0%로 놓고 다른 동이 얼마나 더 높게 거래되는지 보여주는 지표입니다. 재계산 없이 원 데이터를 그대로 인용합니다.
| 입주민 통념 | 급매캐치 데이터 | 정리 |
|---|---|---|
| 109동이 "진짜 로얄동"(주출입구 인접·개방조망) — 입주민배지 후기 | 84형 밴드에서 프리미엄 0.0%(표본 2건, 9개동 중 최하위) | 엇갈립니다. 다만 표본이 2건뿐이라 데이터가 109동을 낮게 본다기보다는, 안정적으로 추정하기엔 표본이 부족하다고 보는 편이 정확합니다 |
| 105·106·107동이 "뷰 맛집"(소스 언급이 가장 많은 동) | 105동은 108형·116형 두 밴드 모두에서 2위(1위는 아님) | 부분적으로 엇갈립니다. 조망 만족과 실거래 가격 프리미엄이 반드시 같은 방향을 가리키지는 않는 것으로 보입니다 |
| (입주민 직접 언급은 없음) | 104동이 84형·108형 두 밴드 모두에서 프리미엄 1위 | 두 밴드에서 독립적으로 1위인 점은 데이터상 흥미로운 지점이지만, 두 밴드 모두 표본 5건 이하로 얇아 신중하게 해석해야 합니다 |
| "로얄층 26층이라 좋아요"(고층 선호) | 84형 고층 +1.80%, 탑층 +1.76% vs 저층 -1.10% (중층 0% 기준) | 방향이 일치합니다. 고층·탑층이 중층보다 높게 거래되는 경향이 확인됩니다 |
| 필로티 2층 정원뷰에 만족한 개별 후기 | 84형 1층 -8.07%, 2층 -5.23% — 저층 전반은 뚜렷한 마이너스 | 개별 세대의 만족과 저층 전체의 시장 프리미엄은 다른 이야기로 보입니다 |
판형(A/B) 간 프리미엄은 이제 84형에서 확인됩니다 — 84형-B가 +1.59%로 84형-A(기준, 0%)보다 높게 거래됩니다. 108형·116형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정을 보류합니다. 또한 "105동 3호라인은 로얄동이 맞을까요?"(2022-03-14)라는 입주민 스스로의 질문처럼, 로얄 여부를 지목하는 단위가 동이 아니라 라인일 가능성도 있는데, 현재 프리미엄 데이터는 동 단위로만 산출되어 있어 라인 단위 대조는 어렵습니다.