더샵부평센트럴시티 입주민 후기
부평구 십정동 · 2022년 준공 · 5,678세대
2026년 9월 기준 작성
[더샵부평센트럴시티] 더샵부평센트럴시티 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
인천 부평구 십정동에 위치한 더샵부평센트럴시티는 총 5,678세대에 달하는 인천 최대 규모의 초대단지 신축 아파트입니다. 입주민들이 직접 전하는 생생한 실거주 후기와 실거래 데이터 분석 결과를 종합하여 핵심 정보만 정리해 드립니다.
더샵부평센트럴시티 단지 한눈에
- 단지명: 더샵부평센트럴시티
- 위치: 인천광역시 부평구 십정동
- 세대수: 총 5,678세대 (대단지)
- 준공년도: 2022년 (신축 4년차)
- 주요 구성: 59㎡(26평형), 69㎡(31평형), 84㎡(35평형) 등 다양한 평형대 구성
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.8㎡) | 4.83억 · 2026-08-27 | 108건 | +2.39% / +3.04% / +3.04% | 4.11% |
| 69형(69.3㎡) | 5.48억 · 2026-08-10 | 78건 | +6.58% / +2.79% / +2.79% | 3.67% |
| 84형(84.5㎡) | 5.90억 · 2026-08-22 | 35건 | +4.07% / +3.89% / +3.89% | 2.14% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 59형 — B등급 5건(평균 gap +2.6%) · C등급 10건(평균 gap +5.5%) · D등급 6건(평균 gap +9.0%)
- 69형 — A등급 1건(평균 gap -1.1%) · B등급 4건(평균 gap +2.5%) · C등급 3건(평균 gap +5.2%) · D등급 5건(평균 gap +7.8%)
- 84형 — A등급 2건(평균 gap +0.5%) · B등급 2건(평균 gap +2.8%) · C등급 6건(평균 gap +5.4%) · D등급 6건(평균 gap +11.0%) · S등급 1건(평균 gap -3.1%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 직접 꼽은 실거주 장점
① 1호선 동암역(급행) 편리한 초역세권 접근성
입주민들은 1호선 동암역 급행열차 이용 편의성을 최고 장점으로 꼽습니다. 단지 정문에서 동암역까지 도보 10분 이내로 이동 가능하며, 마을버스를 이용할 경우 1~2정거장 만에 도착합니다. 구로, 신도림, 용산 등 서울 도심 직장인들의 출퇴근 부담이 크게 줄어듭니다.
② 5,678세대 초대단지 조경과 웅장한 야경
입주민들은 단지 규모가 커서 강아지 산책이나 야간 산책하기에 최적의 환경이라고 말합니다. 밤이 되면 단지 문주와 건물 전면 조명이 밝혀져 웅장한 야경 뷰를 자랑하며, 단지 내 수영장, 헬스장, 골프연습장, 독서실 등 대형 커뮤니티 시설 만족도가 매우 높습니다.
③ 단지 옆 상정초 초품아 및 육아 인프라
단지 바로 옆에 상정초등학교가 접해 있어 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능합니다. 단지 내 국공립 어린이집뿐만 아니라 인근 주민센터의 도담도담 장난감 대여소, 아이사랑꿈터 등 영유아 양육을 위한 공공 육아 지원 시설이 가까워 신혼부부 및 영유아 양육 가정의 호평을 받고 있습니다.
④ 후문 프랜차이즈 상권 및 단지 상가 편의성
후문 쪽에 맥도날드 DT, 스타벅스 DT, 코지하우스 등이 위치해 있어 드라이브스루 및 외식이 편리하며, 단지 상가 내 GS프레시마트, 소아과, 병원, 학원 등이 알차게 입점해 있어 생활 인프라가 풍부합니다.
실거주 시 참고할 단점 및 주의점
① 바닥 충격음 및 층간소음 민감성
일부 입주민들은 단열과 샷시 등 전반적인 마감은 훌륭하나, 바닥 충격음 방음 측면에서 위아랫집 간 발망치 소리나 반려견 짖는 소리가 들려 층간 매트 시공이 필요하다고 조언합니다.
② 지상 차량 통행 및 흡연 구역 관련 이슈
단지 내 일부 구간의 지상 차도 통행에 따른 안전 관리와 지정 장소 외 베란다/지상 보행로 간접흡연에 대한 입주민 간 거주 에티켓 관리가 모니터링되고 있습니다. 현재 단지 내 흡연부스 시범 설치 등 개선 노력이 진행 중입니다.
③ 동별 지하주차장 편차
세대당 주차 공간은 여유로운 편이나, 후문 인근 특정 동이나 특정 출입구의 경우 퇴근 시간대 주차 쏠림 현상이 발생할 수 있어 동별 차이가 존재합니다.
입주민 선호 vs 실거래 데이터 대조
59형 — 동 9개 · 로얄동 3개
동 9개 중 3개가 로얄동 — 119·124·118동. 가장 높은 119동은 가장 낮은 101동보다 4.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 119동실거래 24건장점 — 역 거리, 상가·편의“119동은 역은 엄청가깝고 상가는 1층내려가면 바로있고 넘좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 124동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“124동이 남서향이라 해질녘 노을을 볼 수있고 아파트에 가려져 있지 않아 개방감이 좋아요” — 방문자·일반
- 3위 118동실거래 34건아쉬운 점 — 주차“118동 새벽에 자리 절대없음” — 방문자·일반
- 4위 128동실거래 8건 · 표본 적음“아파트 창밖으로 쓰레기 버리는 사람들 정말 많고요( 아니라고 우기시는 분들 117동, 128동, 118동, 108동. 지나가면서 제가 본게 한두번이 아닙니다)” — 방문자·일반
- 5위 103동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 일조·향“103동이라서 다른 동에 가려져서 뷰도 안좋고, 햇빛도 거의 안들어오지만. 2년동안 커텐 가리고 잘 살았습니다.” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 5건 · 표본 적음아쉬운 점 — 도로·철도 소음“뚜벅뚜벅이가 더샵 101동 , 102동 전철 소음 있다고 하는데 더샵 샷시 안 좋나요?” — 방문자·일반
- 7위 104동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 주차“104동도 지하2층은 널널해서 돗자리 펴고 피크닉해도 될정도입니다..” — 방문자·일반
- 8위 105동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 층간소음 적음“105동에 거주중인데, 동암역 가는 버정이랑 가까워서 너무 편해요 뷰도 좋도 다른 집보다 크게나온거 같아요” — 방문자·일반
- 9위 101동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조용, 주차, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 상가·편의, 학교·상가 소음“뚜벅뚜벅이가 더샵 101동 , 102동 전철 소음 있다고 하는데 더샵 샷시 안 좋나요?” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.32% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 88CG | +0.32% | 6건 |
| 87AE | +0.00% | 96건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -2.6% · 고층 0.4% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
69형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 117동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 111동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차“111동과 112동 사이 입구도 담배 스팟이 돼버려서 거기 지나갈때 항상 담배 냄새 맡아야함” — 방문자·일반
- 2위 112동실거래 24건장점 — 상가·편의, 역 거리“111동과 112동 사이 입구도 담배 스팟이 돼버려서 거기 지나갈때 항상 담배 냄새 맡아야함” — 방문자·일반
- 3위 109동실거래 26건장점 — 역 거리, 일조·향, 조경·공원뷰“109동, 동암역 7분정도 나오는듯합니다^^ 역세권이 좋긴좋네요” — 방문자·일반
- 4위 117동실거래 19건장점 — 주차“아파트 창밖으로 쓰레기 버리는 사람들 정말 많고요( 아니라고 우기시는 분들 117동, 128동, 118동, 108동. 지나가면서 제가 본게 한두번이 아닙니다)” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.88% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 100A | +0.88% | 40건 |
| 101B | +0.26% | 2건 |
| 102C | +0.00% | 34건 |
층: 1층 -6.9% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 1.7% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
84형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 116동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“110동은 전망도 잘 나와 조망도 굿 입니다~~” — 방문자·일반
- 2위 116동실거래 16건장점 — 조용“이번에 소개할 매물은 현금이 많이 필요하지 않은 조용하고 아늑한 116동, 2104호 입니다.” — 블로그
타입 간 차이 0.76% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114A/116C | +0.76% | 32건 |
| 114B | +0.00% | 2건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.5% · 고층 0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들이 말하는 로얄동 선호도가 실제 매매 거래 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓은 값) 데이터와 얼마나 일치하는지 분석했습니다.
동별 프리미엄 분석
- 59형 정문 역세권 동 (119동, 118동): 입주민들은 동암역 접근성이 뛰어난 정문 전면동을 가장 선호하며, 실거래 데이터에서도 119동이 +4.65% (표본 22건), 118동이 +3.60% (표본 32건)의 프리미엄을 기록해 가장 높은 시세를 형성했습니다. 급매캐치 공식 로얄동 판정에는 이 둘에 더해 124동(+4.03%, 표본 8건)도 포함됩니다(입주민 소스에는 별도 언급 없음). 이 평형의 최저동(앵커)은 101동(0.0%, n=8)입니다 — 원래 앵커로 알려졌던 105동은 현재 +0.51%(n=6)로 앵커에서 벗어났습니다.
- 69형 후문 상가동 (111동, 112동, 109동): 후문 맥도날드/스벅 상가 및 상정초 동선이 편리한 111동(+2.82%), 112동(+2.41%), 109동(+1.79%)이 상위 시세를 독점하며 선호도와 데이터가 일치했습니다(최저동 117동 0.0%, n=19). 다만 이 평형은 동별 차이가 로얄동 판정 기준을 충족하지 못해 공식 판정은 "없음"입니다.
- 84형 메인동 (110동): 중심부 배치의 110동이 +3.79%로 우위를 보였고, 급매캐치 공식 로얄동으로도 판정됐습니다(최저동 116동 0.0%, n=15).
층별 및 타입별 프리미엄
- 고층 선호 vs 저층 감가: 탁 트인 뻥뷰와 야경 조망이 가능한 고층 세대가 전 평형에서 +0.28%~+1.57%의 플러스 프리미엄을 받는 반면, 저층 세대는 -1.79%~-2.49%, 1층 세대는 -6.94%~-8.33%의 감가가 발생하여 조망 선호 통념이 실거래 가격에 반영되었습니다.
- 주력 판상형 타입: 59A(87AE, 91건) 및 69A(100A, 40건) 판상형 구조가 풍부한 드레스룸과 펜트리 수납공간을 바탕으로 가장 활발한 거래량을 기록하고 있습니다.
함께 비교되는 주변 추천 단지
- 서희스타힐스부평센트럴: 단지 바로 옆 신축 단지로, 거실 조망에서 더샵부평센트럴시티의 웅장한 야경 뷰를 감상할 수 있는 대표적 조망 비교 단지입니다.
- 부평 힐스테이트: 부평역 인근 1호선 라인 신축 대장 아파트로, 역세권 입지와 단지 외관을 함께 비교하는 곳입니다.
- e편한세상 부평그랑힐스 / 부평 해모로: 부평구 일대 4억~6억 대 신축 아파트를 검토하는 실거주 매수자들이 임장을 함께 도는 주요 비교 단지입니다.
어떤 분에게 추천할 만한가요?
- 추천 대상:
- 1호선 동암역 급행을 통해 서울 신도림·용산·구로 등으로 빠르게 출퇴근하고자 하는 직장인
- 초등 자녀 통학 안전(상정초 초품아) 및 단지 내 어린이집·육아 지원 시설이 필요한 영유아 양육 가정
- 5,678세대 초대단지 수영장·헬스장 등 대형 커뮤니티와 웅장한 야경 조망을 누리고 싶은 분
면책 조항: 본 게시글은 아파트 입주민의 공개된 거주 의견과 공공기관 실거래가 공공 데이터를 바탕으로 작성된 순수 정보성 리포트이며, 특정 매물에 대한 매수/매도 추천이나 투자 권유, 감정평가가 아닙니다.