더샵부평센트럴시티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부평구 십정동 · 2022년 준공 · 5,678세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 로얄동 3개
동 9개 중 3개가 로얄동 — 119·124·118동. 가장 높은 119동은 가장 낮은 101동보다 4.9% 높습니다.
타입 간 차이 0.35% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -2.6% · 고층 0.3% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
30평 69형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.2%
69형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 117동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 간 차이 0.67% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 1.5% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.4%
84형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 116동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 간 차이 0.89% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.4% · 고층 0.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 동암역 인접 정문동 선호동암역 도보로 매우 가까움 | 59형 3위 / 9 · 59형 1위 / 9 | 맞음 |
| 후문 상가 인접동 선호후문 상가 이용이 편리함 | 69형 3위 / 4 · 69형 1위 / 4 · 69형 2위 / 4 | 맞음 |
| 고층 조망이 좋다뻥뷰와 야경 조망 우수 | 59형 고층 +0.3% | 차이 작음 |
| 저층은 소음과 그늘이 있다일조와 지상 소음 불리 | 59형 저층 −2.6% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“118동 새벽에 자리 절대없음”입주민 후기
“119동은 역은 엄청가깝고 상가는 1층내려가면 바로있고 넘좋습니다.”입주민 후기
“124동이 남서향이라 해질녘 노을을 볼 수있고 아파트에 가려져 있지 않아 개방감이 좋아요”입주민 후기
“111동과 112동 사이 입구도 담배 스팟이 돼버려서 거기 지나갈때 항상 담배 냄새 맡아야함”입주민 후기
“109동, 동암역 7분정도 나오는듯합니다^^ 역세권이 좋긴좋네요”입주민 후기
“111동과 112동 사이 입구도 담배 스팟이 돼버려서 거기 지나갈때 항상 담배 냄새 맡아야함”입주민 후기
다른 9개 동 이야기 더 보기
“110동은 전망도 잘 나와 조망도 굿 입니다~~”입주민 후기
“105동에 거주중인데, 동암역 가는 버정이랑 가까워서 너무 편해요 뷰도 좋도 다른 집보다 크게나온거 같아요”입주민 후기
“뚜벅뚜벅이가 더샵 101동 , 102동 전철 소음 있다고 하는데 더샵 샷시 안 좋나요?”입주민 후기
“아파트 창밖으로 쓰레기 버리는 사람들 정말 많고요( 아니라고 우기시는 분들 117동, 128동, 118동, 108동. 지나가면서 제가 본게 한두번이 아닙니다)”입주민 후기
“아파트 창밖으로 쓰레기 버리는 사람들 정말 많고요( 아니라고 우기시는 분들 117동, 128동, 118동, 108동. 지나가면서 제가 본게 한두번이 아닙니다)”입주민 후기
“103동이라서 다른 동에 가려져서 뷰도 안좋고, 햇빛도 거의 안들어오지만. 2년동안 커텐 가리고 잘 살았습니다.”입주민 후기
“104동도 지하2층은 널널해서 돗자리 펴고 피크닉해도 될정도입니다..”입주민 후기
“뚜벅뚜벅이가 더샵 101동 , 102동 전철 소음 있다고 하는데 더샵 샷시 안 좋나요?”입주민 후기
“이번에 소개할 매물은 현금이 많이 필요하지 않은 조용하고 아늑한 116동, 2104호 입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.