마포더클래시 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 아현동 · 2022년 준공 · 1,419세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 113동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
타입 간 차이 0.95% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -2.9% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.3%
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 108동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 간 차이 0.93% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -0.9% · 고층 0.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
17평 43형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
43형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 간 차이 1.10% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -4.4% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 고층 조망을 선호한다남산타워·여의도 조망 | 59형 고층 +0.5% | 차이 작음 |
| 1층은 활용도가 낮다지하주차장과 바로 연결된 구조 | 59형 1층 −7.5% | 엇갈림 |
| 4세대 라인동은 피한다엘리베이터 1대라 대기가 길다 | 59형 5위 / 10 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“109동 110동쪽 공원 다 지으면 산책하기 좋을것 같네요”입주민 후기
“103동인데 절간입니다”입주민 후기
“110동에서 애오개역으로 출퇴근 하는데 10분 걸려요ㅎㅎ”입주민 후기
“112동 1호라인 남산이 보인다구 하드라구요”입주민 후기
“106동 한층에 4세대 엘베 한대”입주민 후기
“110/111동 앞 엘베에서 3분이면 양방향 버스 정류장입니다”입주민 후기
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“101동은 앞에가 답답한 느낌”입주민 후기
“지하철 가까운 203이 개인적으론 나을거 같아요.”입주민 후기
“105동 트인뷰 있어요”입주민 후기
“102동 전세사는데 벌써 두번째 바퀴벌레 발견이네요..”입주민 후기
“마포 더 클래시 201동쪽으로 가는길은 평탄화가 잘되어 있긴 하지만 약간에 언덕이 있긴합니다.”입주민 후기
“단점은 엘베가 1대입니다.”입주민 후기
“113동 한층에 3세대 엘베 한대”입주민 후기
“주차장이 전반적으로 넓고 쾌적해서 만족.”입주민 후기
“107동 너무좋아요.. 조용하고 지하4층연결에 버스정류장 가깝고 애오개역도 가깝구요. 남산도 잘 보입니다.”입주민 후기
“아현초는 앞쪽에 있는 빌라랑 조금 섞여서 한서초를 더 선호한다고는 하는데 요즘은 둘다 괜찮다고 하심.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.