신도림 293
단지 바로 옆 준공업지역 정비사업지
이 단지가 낫다는 점구로역 평지 역세권과 안양천 인접 환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“신도림 293재개발 사업시행인가 신청 완료!”입주민 후기
미성 입주민 후기
구로구 신도림동 · 1987년 준공 · 824세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
구로역까지 평지로 걸어갈 수 있고 안양천이 단지 바로 앞에 있어 생활 환경 만족이 큽니다. 다만 세대당 0.66대 수준의 주차난과 노후 배관 녹물은 여러 후기에서 꼽히는 큰 불편입니다.
많이 꼽는 장점
- 구로역 평지 도보 역세권과 서부간선 접근
- 안양천 수변공원이 바로 앞
- 신도림중 배정과 목동 학원 셔틀
많이 꼽는 아쉬움
- 세대당 0.66대의 극심한 주차난
- 노후 배관 녹물과 여름 배관 청소
- 신도림역 접근과 출퇴근 정체
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 앞 어린이집·도서관
◎
초등
인근 초교와 목동 셔틀
◎
중등
신도림중 배정
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 구로역 전철과 자차를 나눠 쓰는 출퇴근 가정정문에서 구로역까지 평지로 8분 안팎이고 서부간선도로가 가까워 만족한다는 후기가 있습니다.
- 초·중등 자녀를 목동 학원에 보내는 가정목동 학원 셔틀이 단지 안까지 들어오고 신도림중학교 배정을 받는다는 후기가 많습니다.
- 산책과 야외 활동을 즐기는 가족안양천을 걸어서 다니며 여름 물놀이장과 겨울 썰매장을 이용한다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량이 2대 이상이거나 주차 여유가 필요한 가정세대당 0.66대의 주차 공간 탓에 퇴근 이후 이중주차와 마찰이 잦다는 후기가 많습니다.
- 신도림역 도보 출근이 필요한 직장인신도림역행 마을버스는 배차 간격이 길어 생각보다 시간이 많이 걸립니다.
- 녹물과 난방 조절에 예민한 가정배관 공사 뒤에도 3주 간격으로 녹물 필터를 교체하고 중앙난방이라 개별 조절이 안 됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 퇴근 이후 밤 시간대에 단지 지상 주차 상태와 이중주차 여부를 확인하기
- 수도꼭지 녹물과 온수 상태를 보고 7월말~8월초 배관 청소 기간의 단수 일정을 물어보기
- 1층·저층·탑층은 난방과 누수 이력을 확인하기
- 서부간선도로와 철도 선로 쪽 동인지 안쪽 동인지 보고 소음을 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
신도림태영데시앙
구로역·신도림역 생활권의 맞은편 구축 대단지
이 단지가 낫다는 점준공업지역이라 재건축 논의가 앞선 점
상대가 낫다는 점1,252세대 대단지 규모
“태영타운 아파트는 1,252세대 대단지”입주민 후기
구로우성
안전진단을 비교하는 인근 구축 단지
이 단지가 낫다는 점준공업지역 용적률 인센티브
상대가 낫다는 점안전진단 통과 소식
“구로우성 아파트 안전 진단 통과해서 경축하는 중”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
구로역까지 평지로 걸어간다
후기 5건 이상정문에서 구로역 3번 출구까지 8분 안팎이고 신호가 맞으면 5분에도 닿습니다. 오르막이 없는 평지라 전철 출퇴근이 수월하다는 후기가 많습니다. 서부간선도로도 가까워 전철과 자차를 번갈아 쓰기 좋습니다.
“구로역 가까운편(정문~3번출구까지 8분정도? 빨리걷고 신호도 안걸리면 5분컷도 가능해요)”입주민 후기
안양천이 단지 앞마당이다
후기 5건 이상여름 물놀이장과 겨울 썰매장까지 걸어서 다닐 수 있다는 후기가 많습니다. 산책과 자전거 킥보드 연습 코스로도 쓰입니다.
“안양천 걸어서 다니니 여름 물놀이장 겨울 썰매장 좋습니다”입주민 후기
서부간선도로가 가까워 차 이동이 편하다
후기 4건고속도로로 나가는 서부간선도로가 가깝다는 후기가 많습니다. 다만 오후 5시 무렵 구로역~오금교 구간은 정체가 심해 출발 시간대를 가려야 합니다.
“고속도로 나가는 서부간선도로 가까워서 만족합니다.”입주민 후기
신도림중 배정에 목동 셔틀이 단지까지 들어온다
후기 4건특목고·자사고 진학률이 높은 신도림중학교 배정을 받는다는 후기가 많습니다. 목동 학원 셔틀이 단지 안까지 들어와 통학 부담이 적습니다. 초·중등 자녀를 키우는 가정의 만족도가 높습니다.
“목동 셔틀 단지 안으로 다 오구요.”입주민 후기
단지 앞에 도서관과 어린이집이 있다
후기 4건단지 앞에 국공립 어린이집과 어린이도서관이 있고 단지 안에는 유치원이 있습니다. 신미림초와 신도림초 통학이 좋다는 후기가 있습니다.
“단지 앞 국공립 어린이집 어린이도서관, 단지 안 유치원, 신미림초 신도림초 신도림중”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
3동 옆에 도서관 진입로가 생겼다3동 건너편에 기적의도서관이 문을 열면서 3동 옆에 도서관 출입을 돕는 도로가 새로 났습니다.
주의
단점과 주의할 점
주차 자리가 세대당 0.66대뿐이다
후기 5건 이상퇴근 이후에는 이중주차가 일상이고 통로를 막는 차 때문에 입주민 간 마찰이 잦다는 후기가 많습니다. 차단기를 설치했는데도 질서가 지켜지지 않는다는 불만이 있습니다. 인도 주차와 외부 차량 단속 미비도 문제로 지적됩니다.
“주차 0.66대...... 그래서인지 지상에 주차가 빽빽하다.”입주민 후기
녹물 필터를 계속 갈아야 한다
후기 5건 이상배관 공사 뒤에도 3주 간격으로 필터를 교체한다는 후기가 있습니다. 매년 7월말~8월초 배관 청소 기간에는 온수가 10일가량 끊기고 녹물이 많이 나옵니다.
“3주간격으로 녹물필터 교체해요.”입주민 후기
신도림역 가기가 불편하다
후기 4건신도림역 이용이 불편하다는 후기가 많습니다. 구로09번과 양천04번 마을버스는 배차 간격이 길어 생각보다 시간이 많이 걸립니다. 걸어서 구로역을 쓰는 쪽이 낫습니다.
“신도림역 이용은 불편해요.”입주민 후기
중앙난방이라 개별 조절이 안 된다의견 갈림
후기 4건겨울에 집이 따뜻하다는 후기가 근소하게 더 많습니다. 반면 개별 조절이 안 되고 겨울 관리비가 높다는 불만이 이어집니다.
따뜻하다“무엇보다 중앙난방이라 겨울에집이 정말 따듯하다.”
조절이 안 된다“중앙난방은 너무 싫은데 보일러가 중앙난방식이고 관리비가 조금 비싸다”
퇴근 시간대 오금교 일대가 막힌다
후기 3건오후 5시경부터 구로역에서 오금교까지 정체가 심하고 오금교에서 단지로 들어오는 길도 유턴이 안 돼 돌아와야 합니다.
“오후5시경부터 구로역에서 오금교까지 차가 엄청 막혀서 교통불편있어요.”입주민 후기
고가도로와 선로 소음이 있다
후기 3건서부간선도로 고가와 철도 선로에서 오는 소음을 꼽는 후기가 있습니다. 안쪽에 배치된 동은 비교적 조용해 동 위치에 따라 체감이 달라집니다.
“고가도로 노이즈가 상당합니다 ㅠㅠ”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 이후 가치를 단정하는 이야기는 걸러 들어야 합니다. 현재는 정비 초기 단계라 분담금 같은 구체 지표가 정해지지 않았습니다.
로얄동