엘스·리센츠·트리지움(엘리트)
잠실 대표 대단지, 자주 비교되는 상대
이 단지가 낫다는 점석촌호수·롯데 인프라와 넉넉한 주차
상대가 낫다는 점브랜드 인지도
“엘리트 대비 낮은 매매가지만 실거주(석촌호수·롯데·평면·주차)는 확실한 우위”입주민 후기
레이크팰리스 입주민 후기
송파구 잠실동 · 2006년 준공 · 2,678세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지 바로 앞 석촌호수와 롯데 상권·문화시설을 도보로 이용할 수 있고 세대당 주차 여유도 큽니다. 다만 잠실역까지 체감 거리가 동마다 다르고 중·고등학교가 단지 안에 없어 학령기 자녀가 있는 가정은 배정 학교를 미리 확인해야 합니다.
많이 꼽는 장점
- 석촌호수 도보 1분 산책권
- 롯데 상권·문화 도보 생활권
- 세대당 여유로운 주차 공간
많이 꼽는 아쉬움
- 잠실역까지 거리 체감 논쟁
- 화장실 간접흡연 냄새 불편
- 노후 엘리베이터 교체 필요
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
국공립·영어유치원 풍부
◎
초등
송전초 초품아 도보권
◎
중등
정신여중 배정 우수
△
고등
단지 내 고교 없음
만족도가 높다는 분
- 석촌호수 산책을 즐기는 가족단지 앞 석촌호수를 매일 도보로 이용할 수 있습니다.
- 롯데월드·백화점을 자주 이용하는 가구롯데 상권과 문화시설이 도보 5~10분 거리에 있습니다.
- 초등 자녀를 둔 맞벌이 가정송전초 초품아와 학원사거리 도보 통학이 가능합니다.
- 대형 평형에서 주차 여유를 원하는 가구대형평수동은 세대당 주차 대수가 넉넉합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등학교를 단지 안에서 찾는 가정중·고등학교가 없어 잠신중·정신여중 등으로 배정됩니다.
- 역까지 도보 거리를 민감하게 따지는 실수요자동과 경로에 따라 잠실역 체감 거리가 6~7분에서 10~15분까지 갈립니다.
- 간접흡연 냄새에 예민한 가구화장실 환풍구로 담배 냄새가 올라온다는 불편이 반복됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 131·132동은 실제로 걸어보고 역까지 체감 거리를 확인하세요.
- 외벽 끝라인 세대는 결로·곰팡이 흔적을 확인하세요.
- 화장실 환풍구 간접흡연 냄새를 낮 시간대에 확인하세요.
- 엘리베이터 대기시간을 출퇴근 시간대에 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
트리지움
잠실새내역 인접 단지, 직접 비교 대상
이 단지가 낫다는 점조경·평면·주차 우위
상대가 낫다는 점잠실새내역과의 거리
“트 VS 레는 이 가격 차이면 무조건 레팰. 트리지움은 잠실새내역 가까운 거 빼면 모든 게 애매”입주민 후기
잠실주공5단지·잠실르엘·잠실래미안아이파크
8차선 대로 건너 재건축·신축 단지
이 단지가 낫다는 점이미 조성된 조경과 생활 인프라
상대가 낫다는 점신축·재건축 이후 기대되는 변화
“8차선 대로를 두고 잠실주공5단지와 마주하고 있어요”입주민 후기
파크리오
인근 대단지, 실거주 조건 비교 대상
이 단지가 낫다는 점비슷한 조건에서 나타나는 실거주 만족도
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
석촌호수가 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상단지에서 석촌호수까지 도보 1분 거리입니다. 한강과 달리 고속 주행하는 자전거가 없어 아이와 산책하기 안전하다는 후기가 많습니다.
“석촌호수가 단지 내 정원인 아파트입니다”입주민 후기
롯데 상권과 문화시설이 도보권이다
후기 5건 이상백화점, 마트, 월드몰, 아이스링크, 롯데콘서트홀까지 걸어서 5~10분입니다. 롯데월드 연간권을 끊어 하원길에 들른다는 후기도 있습니다.
“슬리퍼 생활권”입주민 후기
잠실역까지 지하로 직결된다
후기 5건 이상롯데월드 웰빙센터를 통하면 단지 앞에서 실내로 이동해 2호선 잠실역까지 6~7분이면 도착합니다. 개찰구가 바로 플랫폼이라 표시 거리보다 2~3분 덜 걸린다는 후기도 있습니다.
“롯데월드 웰빙센터를 통하면 그냥 바로 단지 앞입니다. 실내로 이동 가능해 눈·비에도 걱정없고 대각선으로 가로질러 6~7분이면 2호선 잠실역에 도착합니다”입주민 후기
세대당 주차 대수가 넉넉하다
후기 5건 이상세대당 1.53대로 대형 평형 위주라 여유가 있습니다. 40·50평대는 밤 10시에도 동 입구 근처에 자리가 남는다는 후기가 많습니다.
“40·50평대는 밤 10시에도 동 입구 코앞에 주차 자리 남습니다”입주민 후기
학원사거리가 단지 앞에 있다
후기 5건 이상학원사거리가 단지 바로 앞에 있어 라이딩 없이 도보로 통학할 수 있습니다. 대치동 학원은 보완용으로만 이용한다는 후기도 있습니다.
“학원사거리가 바로 앞이라 차 안 태워도 되고 애들 혼자 다니기에도 괜찮고요”입주민 후기
입주자대표회의가 단지를 정비했다
후기 4건지하주차장 도색과 보안업체 전환 등 최근 단지 정비가 이어지고 있습니다.
“지하주차장 도색 완료되고 경비업체도 ADT캡스로 변경되어 보안 신뢰도가 높아졌습니다”입주민 후기
대로변 안쪽이라 단지가 조용하다
후기 3건대로변에서 안쪽으로 떨어져 있어 번화가 인근인데도 단지 내부는 조용합니다.
“엄청난 번화가인데 단지 안은 조용하고 동간거리는 넓어서 답답함도 없습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
26평도 넓게 느껴진다26평형도 전실이 넓어 30평대로 착각할 정도라는 후기가 있습니다.
리모델링 연한이 다가온다준공 20년을 넘기며 대수선 논의가 일부 거론됩니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 경험이 엇갈린다의견 갈림
후기 5건 이상다수 후기는 다른 잠실 단지보다 층간소음이 덜하다고 말합니다. 일부 세대에서는 오피스텔보다 심하다는 후기도 있습니다.
덜하다“리센츠·트리지움 살다 왔는데 층간소음 거의 안 느껴져서 좋음”
심하다“층간소음은 웬만한 오피스텔만도 못하고”
역까지 거리 체감이 동마다 다르다의견 갈림
후기 5건 이상지하 직결 경로로는 잠실역까지 6~7분이면 닿습니다. 131·132동 등 일부 동에서는 도보로 10~15분까지 걸린다는 후기도 있습니다.
가깝다“대각선으로 가로질러 6~7분이면 2호선 잠실역에 도착합니다”
멀다“삼전·잠실새내·잠실역 모두 도보 10~15분은 걸어야 함”
화장실 환풍구로 담배 냄새가 올라온다
후기 4건환풍구와 배기관이 연결돼 있어 다른 세대 담배 연기가 올라온다는 불편이 반복됩니다. 금연단지가 아니라는 관리사무소 답변도 있습니다.
“화장실 배기관이 다 연결돼서 담배연기 때문에 스트레스”입주민 후기
중·고등학교가 단지 안에 없다의견 갈림
후기 4건중·고가 단지 안에 없는 점으로 비교당한다는 인식이 있습니다. 중고생 유동이 적어 오히려 조용하고 안전하다는 반론도 있습니다.
단점으로 본다“중·고가 단지 안에 없는 점으로 비교 당하는 건 사실”
장점으로 본다“심야에 떠들고 담배 피우는 중고딩이 없어 단지가 매우 쾌적”
롯데월드 놀이기구 소리가 들리는 동이 있다의견 갈림
후기 4건두꺼운 샷시로 소음이 차단된다는 후기가 있는 한편 동과 층에 따라 들린다는 후기도 있습니다.
차단된다“두꺼운 샷시 덕에 롯데월드 매직아일랜드 소음은 100% 차단됩니다”
들린다“롯데월드 소음 시끄러울 수 있음”
엘리베이터가 노후해 교체가 필요하다
후기 3건준공 20년이 지나 엘리베이터 대기 시간과 고장이 불편하다는 후기가 있습니다.
“제발 노후된 엘베 좀 교체합시다”입주민 후기
일부 라인에서 결로와 곰팡이가 생긴다
후기 3건외벽 끝라인 등 일부 세대에서 결로와 곰팡이 문제가 있다는 후기가 있습니다.
“베란다 곰팡이 생기고 외벽 갈라짐”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 인테리어·입주청소 등 광고성 후기에 나오는 하자 사례는 시공·청소 홍보 맥락이라 일반 거주 평판으로 보기 어렵습니다. 매도자 관점의 호가·신고가 단정도 참고하지 않는 것이 좋습니다.
로얄동