레이크팰리스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
송파구 잠실동 · 2006년 준공 · 2,678세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.2% · 2층 -4.8% · 저층 -1.6% · 고층 0.2% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
43평 116형 — 동 13개 · 로얄동 1개
116형 — 동 13개 · 로얄동 1개
동 13개 중 1개가 로얄동 — 121동. 가장 높은 121동은 가장 낮은 110동보다 3.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -4.3% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.3%
59형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -5.4% · 저층 -1.5% · 고층 0.6% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
50평 135형 — 동 5개 · 로얄동 1개
135형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 133동. 가장 높은 133동은 가장 낮은 131동보다 4.5% 높습니다.
타입 2종 중 166A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 166A | +5.39% | 111건 |
| 167B | +0.00% | 38건 |
층: 1층 -9.8% · 2층 -5.5% · 저층 -2.8% · 고층 0.8% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 131~135동이 로얄동석촌호수 정면 조망 | 135형 5위 / 5 · 135형 4위 / 5 · 135형 1위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 외벽보다 중간라인 선호결로·곰팡이 우려 | 59형 4위 / 6 · 59형 2위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 50평대 고층 호수뷰 선호영구 조망 확보 | 84형 고층 +0.2% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“전망이 트여있는 학교앞 121동, 122동가격이 가장 높아요.”입주민 후기
“고가도로 너머 밋밋한 한강뷰보다 훨씬 낫습니다”입주민 후기
“레팰 국평 123동이면 잠실역과 가장 가까운 국평이라, 키자니아와 롯데마트까지 걸어서 1분 또는 2분...”입주민 후기
“111동과 103동의 고층이 공시가격이 가장 높습니다.”입주민 후기
“레이크팰리스 잠실역 가는방법 123동,122동사이에서 출발해서 6분걸립니다.”입주민 후기
“개인취향마다 다르겠지만 103동 추천드립니다. 앞동 가리는게 없고 대모산뷰에 정남향이라 좋아요!”입주민 후기
다른 15개 동 이야기 더 보기
“마운틴 스카이 뷰가 가능한 114동 1호 라인 살펴 보세요”입주민 후기
“123동 126동 130동 북향(작은방,주방,거실)에서도 호수랑 타워가 잘 보이는데 50평대 거실뷰 만큼은 아니지만 그래도 안 보이는거 보단 시원합니다”입주민 후기
“135동이군요 뷰가 정말 멋져요”입주민 후기
“134동 인가요? 너무 멋집니다.”입주민 후기
“113,115동이 남동향지만 앞뒤 완벽한 개방감을 자랑한답니다”입주민 후기
“113동 115동 높은층은 가능할듯 합니다.”입주민 후기
“131동 B형, 석촌호수와 롯데타워 뷰에요.”입주민 후기
“101동은 9호선이 더 가깝구요”입주민 후기
“전107동인데요 바로 옆 횡단보도 건너 트리지움 단지로 걸어가면6ㅡ7분이면 잠실 새내역 1번출구 도착해요.”입주민 후기
“전 맞벌이 지하철 출근 부부라 102동이 좋을꺼같네요.”입주민 후기
“123동 126동 130동 북향(작은방,주방,거실)에서도 호수랑 타워가 잘 보이는데 50평대 거실뷰 만큼은 아니지만 그래도 안 보이는거 보단 시원합니다”입주민 후기
“서문 105동 부근도 새내역 입구까진 7분이면 되지 않나요?”입주민 후기
“단지가 조경이 잘 되어있어서, 학원사거리 입구 상가뒷편부터 129동까지의 길이 나무가 울창해서 예뻐요. 다만 상가가 좀 더 활성화되면 좋겠어요.”입주민 후기
“아파트숲 사이로 프른 신록이 잠시동안 눈을 쉬게 해 줍니다.”입주민 후기
“바로 앞에 롯데월드가 내려다 보이는 50평형 아파트입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.