평촌센텀퍼스트 입주민 후기
안양시 동안구 호계동 · 2023년 준공 · 2,886세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 평촌센텀퍼스트 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
단지 한눈에
경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 평촌센텀퍼스트는 2023년에 입주를 완료한 2,886세대 규모의 대표 신축 대단지 아파트입니다.
- 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 (덕현지구 재개발)
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 38층, 총 23개동, 2,886세대
- 주차대수: 총 4,196대 (세대당 넉넉한 1.45대)
- 주요 평형: 전용 36㎡, 46㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡, 99㎡ 등 다양한 소형~중대형 구성
- 입지 특징: 덕현초등학교를 품은 초품아, 평촌학원가 도보 연계, 동탄인덕원선(동인선) 호계사거리역(가칭) 예정
2,886세대 대규모 신축단지답게 웅장한 단지 정문 문주부터 쾌적한 내부 산책로, 동간 리조트형 조경이 정갈하게 조성되어 있어 어린 자녀를 키우는 학부모와 신혼부부 등 실거주 쾌적성을 중시하는 수요자들의 만족도가 높습니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 36형(37.0㎡) | 5.00억 · 2026-07-10 | 5건 | +3.43% / +3.43% / +3.43% | 8.06% |
| 46형(46.7㎡) | 9.00억 · 2026-07-31 | 8건 | — / — / — | 4.46% |
| 59형(59.9㎡) | 12.15억 · 2026-09-04 | 96건 | +26.64% / +26.64% / +26.64% | 3.81% |
| 72형(73.0㎡) | 13.74억 · 2026-07-11 | 12건 | +35.26% / +35.26% / +35.26% | 4.12% |
| 84형(84.8㎡) | 15.30억 · 2026-08-05 | 37건 | +18.59% / +18.59% / +18.59% | 3.00% |
| 99형(99.4㎡) | 10.50억 · 2026-05-18 | 8건 | — / — / — | 3.33% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 36형 — B등급 7건(평균 gap +5.7%) · C등급 6건(평균 gap +9.2%) · D등급 1건(평균 gap +12.0%)
- 59형 — A등급 3건(평균 gap +3.2%) · B등급 6건(평균 gap +5.8%) · C등급 10건(평균 gap +8.6%) · D등급 21건(평균 gap +12.3%)
- 72형 — B등급 1건(평균 gap +4.4%) · C등급 1건(평균 gap +7.0%) · D등급 5건(평균 gap +9.8%)
- 84형 — A등급 2건(평균 gap +3.5%) · B등급 1건(평균 gap +4.8%) · C등급 6건(평균 gap +8.9%) · D등급 23건(평균 gap +14.7%)
- 99형 — D등급 1건(평균 gap +40.6%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점
실제 평촌센텀퍼스트에 거주 중인 입주민들이 언급하는 실거주 만족 포인트는 다음과 같습니다.
① 안양 최고 수준의 대단지 커뮤니티 & 실내체육관
입주민들이 가장 높게 평가하는 부분은 커뮤니티 시설입니다. 단지 내에 농구, 배드민턴, 테니스, 러닝이 가능한 실내체육관을 갖추고 있어 외부 날씨와 상관없이 다양한 운동 레슨 프로그램에 참여할 수 있습니다. 또한 피트니스, 사우나, 작은도서관, 키즈 특화 '트니트니' 강좌 등이 운영되어 멀리 문화센터에 가지 않아도 단지 안에서 고품격 라이프를 누릴 수 있다고 입주민들은 전합니다.
② 동탄인덕원선 호계사거리역(가칭) 초역세권 미래가치
현재 공사 중인 동탄인덕원선(동인선) 호계사거리역(가칭) 출구가 단지 바로 앞(101동, 104동 인근)에 들어설 예정입니다. 개통 시 인덕원역 환승을 통해 과천·강남·삼성역 등 주요 업무지구 접근성이 획기적으로 개선될 예정이어서 미래가치에 대한 기대감이 높습니다.
③ 덕현초 품은 초품아 & 평촌학원가 도보·버스 접근성
어린 자녀를 둔 가구에게 최고 환경으로 꼽힙니다. 단지 출구와 덕현초등학교가 바로 연결되어 안전한 통학이 가능하며, 단지 내 국공립·가정 어린이집 4개소 및 차별화된 유치원이 준비되어 있습니다. 또한 대한민국 대표 교육 인프라인 전국 2위 평촌학원가를 도보 10~15분 또는 셔틀·버스로 바로 이용할 수 있어 영유아부터 중·고등 자녀까지 안정적인 교육 라이프케어가 가능합니다. 특히 평촌학원가 연계 및 우수한 중학 배정 환경은 인근 타 신축 단지 대비 차별화된 학군 우위를 확보하여 가격을 이끄는 핵심 요인으로 꼽힙니다.
④ 도로망 자차 접근성 & 넉넉한 주차 (세대당 1.45대)
수도권제1순환고속도로 평촌IC가 단지 근처에 위치해 서울 강남, 판교, 외곽도시로 자차 이동이 매우 수월합니다. 또한 지하 주차장이 세대당 1.45대로 넉넉하게 확보되어 있어 퇴근 시간대 주차 스트레스가 없다는 점도 큰 장점입니다.
⑤ 최신축 대단지 특화 조경 & 아이 키우기 좋은 환경
단지 입구 문주와 단지 내 쾌적한 산책 보행로, 동간 조경 공간이 섬세하게 조성되어 있어 어린 자녀를 둔 학부모 만족도가 매우 높습니다. 유모차 이동 동선이 편리하고 단지 내부가 도로와 분리되어 쾌적한 실거주 만족감을 선사합니다.
단점 및 주의할 점
실거주 검토 시 고려해야 할 단점 및 입주민 간 의견이 갈리는 요소도 존재합니다.
① 흥안대로 건너 안양교도소 입지 이슈
단지 맞은편 흥안대로 너머에 안양교도소가 위치해 있어 입지적 거부감을 느끼는 시선이 있습니다. 이에 대해 입주민들은 안양시와 법무부가 추진 중인 교도소 이전 및 구치소 현대화, 해당 부지 자족시설(지식산업센터) 및 대형 공원 개발 사업 진행 경과를 주목하고 있습니다.
② 현 시점 직접 연결 지하철역 부재
동인선이 개통(2029년 예정)되기 전까지는 단지에서 바로 이용할 수 있는 지하철역이 없습니다. 다만 입주민들은 범계역(4호선)이나 금정역(1호선/4호선/GTX-C 예정)으로 운행하는 버스 노선이 수시로 다녀 5~10분 내에 전철역 연계가 가능하므로 일상적 불편은 크지 않다고 평가합니다.
③ 단지 외부 도로 불법주차 및 시장 인접 보행 환경
지하주차장은 넉넉하지만 아파트 정문 도로변이나 호계시장 인근 외부 도로에 불법주차 차량이 발생해 단지 진출입 시 다소 불편을 겪는 민원이 있습니다. 단지 앞 도로 정비 및 지자체 단속을 통해 환경 정비가 추진되고 있습니다.
입주민 선호 vs 실거래 데이터
59형 — 동 18개 · 로얄동 1개
동 18개 중 1개가 로얄동 — 107동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 109동보다 5.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 101동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 일조·향“101동 102동 103동 앞 공원공사가 어느정도 정리되는것 같네요ㅎ” — 방문자·일반
- 4위 113동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰, 일조·향“46형이 거의 뻥뷰급이네요~ 고층 줍줍하신분은 4개 마운틴뷰가 가능하겠어요참고로 113동 1호라인 최고층이 10층입니다.” — 방문자·일반
- 5위 104동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“센텀단지 1층에서 각 상가동 2층으로 연결 브릿지가 있습니다.(104동, 115동)” — 방문자·일반
- 6위 120동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“120동에서 본 야경” — 방문자·일반
- 8위 116동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의“116동 앞 정류장에서 버스 엄청나게 많음” — 방문자·일반
- 9위 115동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 일조·향 · 아쉬운 점 — 일조·향“센텀단지 1층에서 각 상가동 2층으로 연결 브릿지가 있습니다.(104동, 115동)” — 방문자·일반
- 11위 103동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“103동은 빌트인급 초역세권 ㅎ” — 방문자·일반
- 12위 111동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 일조·향“111동 중층이상에 사는데요, 햇빛이 잘들어와서 따뜻.” — 방문자·일반
- 15위 121동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“그 남동향이 우리 막내동 121동입니다.” — 방문자·일반
- 17위 102동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“101동 102동 103동 앞 공원공사가 어느정도 정리되는것 같네요ㅎ” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.09% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 83B | +0.09% | 39건 |
| 83C | +0.01% | 5건 |
| 82A | +0.00% | 49건 |
층: 1층 -9.9% · 2층 -4.5% · 저층 -2.3% · 고층 0.3% (중층 0% 기준)
72형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 2.2% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“101동 102동 103동 앞 공원공사가 어느정도 정리되는것 같네요ㅎ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.4% · 고층 0.7% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 4.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 117동이 중앙값보다 3.5% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 120동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“120동에서 본 야경” — 방문자·일반
- 4위 113동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰, 일조·향“46형이 거의 뻥뷰급이네요~ 고층 줍줍하신분은 4개 마운틴뷰가 가능하겠어요참고로 113동 1호라인 최고층이 10층입니다.” — 방문자·일반
- 5위 116동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의“116동 앞 정류장에서 버스 엄청나게 많음” — 방문자·일반
- 6위 115동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 일조·향 · 아쉬운 점 — 일조·향“센텀단지 1층에서 각 상가동 2층으로 연결 브릿지가 있습니다.(104동, 115동)” — 방문자·일반
- 8위 104동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“센텀단지 1층에서 각 상가동 2층으로 연결 브릿지가 있습니다.(104동, 115동)” — 방문자·일반
- 13위 111동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 일조·향“111동 중층이상에 사는데요, 햇빛이 잘들어와서 따뜻.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.24% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 110B | +0.24% | 7건 |
| 110A | +0.00% | 30건 |
층: 1층 -6.5% · 2층 -2.4% · 저층 -1.2% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들이 꼽는 로얄동·타입과 급매캐치 실거래 데이터 분석 결과를 대조해 보면 흥미로운 부분 일치점을 발견할 수 있습니다. 모든 평형에서 동별 차이가 로얄동 판정 기준(중앙값)을 충족하지 못해 "동별 차이가 유의하지 않다"가 정직한 답이라는 점도 함께 고려해서 읽어주시기 바랍니다.
- 59형 로얄동 대조: 입주민들은 동인선 역 출입구 및 상가와 가까운 104동, 공원·모락산 뷰가 트인 107동, 덕현초·에듀센터와 가까운 113동을 선호동으로 꼽습니다. 실제 실거래 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓은 값) 데이터에서 107동(+5.04%)은 여전히 18개 동 중 1위로 통념과 일치합니다. 다만 104동(+3.48%)은 5위, 113동(+2.18%)은 4위로 밀려났고, 입주민 담론에 없던 112동(+4.50%, 2위)·101동(+4.07%, 3위, 공동)이 오히려 그 사이에 끼어들어 "정확히 부합"이라 말하기는 어렵습니다.
- 84형 로얄동 대조: 84형 주력 중앙동인 109동은 남향 배치와 채광 우수성에 대한 선호가 반영돼 +3.53%를 기록하지만, 이제 14개 동 중 3위입니다. 입주민 담론에 없는 117동(+5.24%, 1위)·120동(+4.13%, 2위)이 앞서 있는데, 다만 이 셋 모두 표본이 1~3건뿐이라 순위를 확정하기는 이릅니다.
- 타입 및 층별 선호: 4Bay 판상형 구조(59A·84A)가 타워형 대비 높은 거래 비중을 차지한다는 통념이 있습니다. 급매캐치 구조 프리미엄은 이제 실제 값이 있습니다 — 59형 83C +0.45%(n=5)·82A +0.19%(n=47)·83B 0.00%(n=36, 최저), 84형 110A +0.78%(n=30)·110B 0.00%(n=5, 최저), 99형 126A +1.95%(n=2)·128B 0.00%(n=5, 최저). 다만 이 타입 코드가 입주민이 말하는 "A타입"과 직접 대응되는지는 확인되지 않아 신중하게 봐야 합니다. 층별 시세에서는 고층(+0.34%~+0.94%) 대비 저층(-1.12%~-2.23%) 및 1층(-6.79%~-9.78%)의 가격 차이가 여전히 뚜렷하게 확인됩니다.
함께 비교되는 단지
평촌센텀퍼스트 매수 및 전세 검토 시 입주민들이 자주 함께 언급하고 비교하는 주변 단지들입니다.
- 평촌어바인퍼스트: 호계동을 대표하는 이웃 대단지(3,850세대)입니다. 두 단지는 경수대로를 경계로 호계동 신축 타운을 형성하고 있으며, 센텀퍼스트는 평촌학원가 연계 학군 선호도 및 동인선 초역세권 직결성, 실내체육관 등 프리미엄 커뮤니티에 힘입어 어바인퍼스트 대비 약 1억 원 안팎의 우위 시세를 형성하며 선도 단지로 지목됩니다.
- 아크로베스티뉴: 범계역 인근 호계온천지구 하이엔드 단지입니다. 범계역 입지와 분양가를 비교할 때, 센텀퍼스트는 2,886세대 대단지 프리미엄과 평촌학원가 도보 접근성, 실속 있는 시세대비 가치를 강점으로 평가받습니다.
- 평촌자이아이파크: 비산동 신축 대단지로 안양 내 신축 이동을 고려하는 실거주자들이 학군, 교통, 상권 여건을 비교하는 대상으로 언급됩니다.
- 평촌트리제이 / 안양역푸르지오더샵: 안양 주요 신축 타운 내에서 비교 거론되는 단지들로, 센텀퍼스트는 향후 동인선 초역세권 미래가치와 평촌학원가 접근성에서 강점을 갖춘 주력 신축으로 다뤄집니다.
- 평촌더샵센트럴시티: 평촌 스마트스퀘어 직주근접과 신축 환경을 비교하는 수요자들이 호계동 센텀퍼스트와 함께 안양 신축 선호 라인업으로 대조하는 단지입니다.
어떤 분에게 맞을까?
평촌센텀퍼스트는 다음과 같은 요구를 가진 실거주자에게 훌륭한 선택지가 될 수 있습니다.
- 어린 자녀 및 학생 학부모: 초품아(덕현초) 통학 환경과 평촌학원가 접근성, 단지 내 어린이집·유치원·작은도서관 인프라를 최우선으로 보는 가구
- 대단지 커뮤니티 중시 가구: 날씨와 무관하게 실내체육관(농구/테니스/배드민턴), 피트니스, 사우나 등 다양한 운동·문화시설을 단지 안에서 즐기고 싶은 분
- 자차 및 광역교통 이용 직장인: 평촌IC를 통한 순환고속도로 진입과 강남/잠실 광역버스, 범계역·금정역 버스 연계 조화를 원하는 출퇴근족
- 미래가치 선점 수요자: 동탄인덕원선 호계사거리역 개통 시 초역세권 단지로의 변화와 안양교도소 부지 개발 호재를 장기적으로 바라보는 분
- 안양·평촌 대장 신축 실거주 수요자: 학원가 연계와 초초역세권 미래가치, 리조트형 조경을 두루 누리고 싶은 실거주 및 실수요 가구
※ 본 글은 단지 입주민 의견 데이터와 국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 작성된 순수 정보 제공 목적의 리포트이며, 특정 아파트의 매수·매도 추천이나 감정평가 의견을 포함하지 않습니다.