평촌센텀퍼스트 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 호계동 · 2023년 준공 · 2,886세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 18개 · 로얄동 1개
동 18개 중 1개가 로얄동 — 107동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 109동보다 5.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 101동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 일조·향“101동 102동 103동 앞 공원공사가 어느정도 정리되는것 같네요ㅎ” — 방문자·일반
- 4위 113동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰, 일조·향“46형이 거의 뻥뷰급이네요~ 고층 줍줍하신분은 4개 마운틴뷰가 가능하겠어요참고로 113동 1호라인 최고층이 10층입니다.” — 방문자·일반
- 5위 104동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“센텀단지 1층에서 각 상가동 2층으로 연결 브릿지가 있습니다.(104동, 115동)” — 방문자·일반
- 6위 120동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“120동에서 본 야경” — 방문자·일반
- 8위 116동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의“116동 앞 정류장에서 버스 엄청나게 많음” — 방문자·일반
- 9위 115동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 일조·향 · 아쉬운 점 — 일조·향“센텀단지 1층에서 각 상가동 2층으로 연결 브릿지가 있습니다.(104동, 115동)” — 방문자·일반
- 11위 103동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“103동은 빌트인급 초역세권 ㅎ” — 방문자·일반
- 12위 111동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 일조·향“111동 중층이상에 사는데요, 햇빛이 잘들어와서 따뜻.” — 방문자·일반
- 15위 121동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“그 남동향이 우리 막내동 121동입니다.” — 방문자·일반
- 17위 102동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“101동 102동 103동 앞 공원공사가 어느정도 정리되는것 같네요ㅎ” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.09% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 83B | +0.09% | 39건 |
| 83C | +0.01% | 5건 |
| 82A | +0.00% | 49건 |
층: 1층 -9.9% · 2층 -4.5% · 저층 -2.3% · 고층 0.3% (중층 0% 기준)
72형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 2.2% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“101동 102동 103동 앞 공원공사가 어느정도 정리되는것 같네요ㅎ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.4% · 고층 0.7% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 4.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 117동이 중앙값보다 3.5% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 120동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“120동에서 본 야경” — 방문자·일반
- 4위 113동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰, 일조·향“46형이 거의 뻥뷰급이네요~ 고층 줍줍하신분은 4개 마운틴뷰가 가능하겠어요참고로 113동 1호라인 최고층이 10층입니다.” — 방문자·일반
- 5위 116동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의“116동 앞 정류장에서 버스 엄청나게 많음” — 방문자·일반
- 6위 115동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 일조·향 · 아쉬운 점 — 일조·향“센텀단지 1층에서 각 상가동 2층으로 연결 브릿지가 있습니다.(104동, 115동)” — 방문자·일반
- 8위 104동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“센텀단지 1층에서 각 상가동 2층으로 연결 브릿지가 있습니다.(104동, 115동)” — 방문자·일반
- 13위 111동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 일조·향“111동 중층이상에 사는데요, 햇빛이 잘들어와서 따뜻.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.24% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 110B | +0.24% | 7건 |
| 110A | +0.00% | 30건 |
층: 1층 -6.5% · 2층 -2.4% · 저층 -1.2% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 꼽는 로얄동·타입과 급매캐치 실거래 데이터 분석 결과를 대조해 보면 흥미로운 부분 일치점을 발견할 수 있습니다. 모든 평형에서 동별 차이가 로얄동 판정 기준(중앙값)을 충족하지 못해 "동별 차이가 유의하지 않다"가 정직한 답이라는 점도 함께 고려해서 읽어주시기 바랍니다.
- 59형 로얄동 대조: 입주민들은 동인선 역 출입구 및 상가와 가까운 104동, 공원·모락산 뷰가 트인 107동, 덕현초·에듀센터와 가까운 113동을 선호동으로 꼽습니다. 실제 실거래 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓은 값) 데이터에서 107동(+5.04%)은 여전히 18개 동 중 1위로 통념과 일치합니다. 다만 104동(+3.48%)은 5위, 113동(+2.18%)은 4위로 밀려났고, 입주민 담론에 없던 112동(+4.50%, 2위)·101동(+4.07%, 3위, 공동)이 오히려 그 사이에 끼어들어 "정확히 부합"이라 말하기는 어렵습니다.
- 84형 로얄동 대조: 84형 주력 중앙동인 109동은 남향 배치와 채광 우수성에 대한 선호가 반영돼 +3.53%를 기록하지만, 이제 14개 동 중 3위입니다. 입주민 담론에 없는 117동(+5.24%, 1위)·120동(+4.13%, 2위)이 앞서 있는데, 다만 이 셋 모두 표본이 1~3건뿐이라 순위를 확정하기는 이릅니다.
- 타입 및 층별 선호: 4Bay 판상형 구조(59A·84A)가 타워형 대비 높은 거래 비중을 차지한다는 통념이 있습니다. 급매캐치 구조 프리미엄은 이제 실제 값이 있습니다 — 59형 83C +0.45%(n=5)·82A +0.19%(n=47)·83B 0.00%(n=36, 최저), 84형 110A +0.78%(n=30)·110B 0.00%(n=5, 최저), 99형 126A +1.95%(n=2)·128B 0.00%(n=5, 최저). 다만 이 타입 코드가 입주민이 말하는 "A타입"과 직접 대응되는지는 확인되지 않아 신중하게 봐야 합니다. 층별 시세에서는 고층(+0.34%~+0.94%) 대비 저층(-1.12%~-2.23%) 및 1층(-6.79%~-9.78%)의 가격 차이가 여전히 뚜렷하게 확인됩니다.