화성 송산그린시티 새솔동
시화대교 건너 맞닿은 인접 택지
이 단지가 낫다는 점새솔동보다 부담이 덜한 기존 생활권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“새솔동은 부담되고 근접한 그린빌로 몰릴 듯 합니다..”입주민 후기
주공그린빌18단지 입주민 후기
안산시 단원구 초지동 · 2001년 준공 · 1,328세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
이마트 초지점이 도보 3~5분 거리이고 별망초·별망중·초지고가 도보 5분 안팎이라 생활과 통학이 동네 안에서 해결됩니다. 반면 2001년식 복도식이라 층간소음과 담배 냄새 마찰이 잦고 초지역까지는 버스로 환승해야 합니다.
많이 꼽는 장점
- 이마트 초지점 도보 3~5분 슬세권
- 별망초·별망중·초지고 도보 통학권
- 저층 위주 구성의 넉넉한 주차 여건
많이 꼽는 아쉬움
- 복도식 구조의 층간소음·방음 한계
- 초지역 도보 불가, 버스 환승 필수
- 담배 냄새 역류와 겨울철 결로·곰팡이
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
이마트 문센·어린이집 도보권
◎
초등
별망초 가까워 도보 통학
○
중등
별망중 가깝고 갈아타기 고민
○
고등
초지고 도보 5분 안팎
만족도가 높다는 분
- 1~2인 가구·신혼부부방 2개 구조의 15평형이 전용률 높은 가성비 첫 집으로 호평받습니다.
- 미취학 자녀를 키우는 소가족이마트 문화센터와 병원이 도보권이라 아이 한 명과 살기 편하다는 입주민이 있습니다.
- 반월공단·화성 방면으로 출퇴근하는 직장인공단과 화성시 출퇴근이 매우 용이하다는 입주민 후기가 있습니다.
- 산책·운동을 즐기는 가정단지 바로 옆 산책로와 원포공원이 이어져 운동하기 좋다는 입주민이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철로 서울에 출퇴근하는 가구초지역과 고잔역이 도보 15~20분 이상이라 버스로 3정거장을 나가 환승해야 합니다.
- 소음에 민감한 가정복도식 구조라 윗집 발소리와 옆집 생활소음, 층간흡연 마찰을 호소하는 입주민이 있습니다.
- 유모차를 쓰거나 계단이 부담스러운 고령 가구5층 건물 일부에는 엘리베이터가 없어 4~5층 세대는 계단을 올라야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 5층 동이라면 엘리베이터가 있는 동인지 먼저 확인합니다.
- 현관문과 복도 쪽 방 벽지, 베란다에 결로·곰팡이 흔적이 있는지 봅니다.
- 화장실 환풍기로 담배 냄새가 올라오는지 확인합니다.
- 비 오는 날 저녁에 지하주차장 자리가 남는지 살핍니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
주공그린빌13단지
초지역 접근성과 단지 규모 비교
이 단지가 낫다는 점세대수가 많고 관리비가 저렴하며 전용률이 높음
상대가 낫다는 점초지역과의 물리적 거리가 조금 가까움
“초지역과의 물리적 거리는13단지가 가깝지만, 도보권이 아니기때문에 역까지 대중교통 이동은 동일 합니다”입주민 후기
주공그린빌14단지·15단지
버스 노선과 상권 거리 비교
이 단지가 낫다는 점이마트 초근접 입지와 15·19평 평면, 높은 전용률
상대가 낫다는 점14단지는 버스 정류장과 초지고, 15단지는 초지2로 상권이 가까움
“각각 장단점 있지만 평형만큼은 18단지가 짱입니다!!”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
이마트 초지점이 도보 3~5분 거리다
후기 5건 이상이마트 초지점이 단지 바로 뒤편이라 슬리퍼 차림으로 장을 보고 문화센터까지 이용하는 입주민이 많습니다. 매장 주차장 출입구가 단지 반대편(초지2로 방면)으로 나 있어 주말 장보기 차량이 단지 앞 도로로 몰리지 않습니다. 맞은편 상가와 주유소 사거리 상권까지도 도보 5~10분입니다.
“이마트 초근접거리에 있는 게 상당한 장점.”입주민 후기
원포공원과 산책로가 단지 옆으로 이어진다
후기 4건단지 남측과 서측으로 원포공원과 화정천 수변 산책로가 이어져 조깅과 반려동물 산책 여건이 좋습니다. 안산호수공원까지 걸어서 갈 만하다는 의견도 있습니다.
“단지 바로옆 쭉 이어진 산책로 있어서 운동 하기 아주 좋아요!”입주민 후기
별망초·별망중·초지고가 도보 5분 안팎이다
후기 4건별망초와 별망중이 단지 바로 앞에 있고 초지고도 도보 5분 안팎입니다. 유흥가나 유해시설이 없는 주거 구역이라 통학 안전을 믿는 학부모가 많습니다. 단지 안 가정어린이집과 이마트 문화센터가 있어 영유아 시기부터 도보로 이용할 수 있습니다.
“주변에 별망초, 별망중, 초지고 있어 아이들 학교 다니기 매우 좋고요.”입주민 후기
저층 위주라 평소 주차 자리가 넉넉하다
후기 4건10층 이하 저층동과 5층 동이 많아 늦은 시간에도 이중주차가 드뭅니다. 중앙동은 지하주차장과 엘리베이터로 곧바로 이어집니다.
“상당수 아파트가 10층이하 저층으로, 주차공간이 여유로운 편.”입주민 후기
77번 버스로 3정거장이면 초지역에 닿는다
후기 4건버스 3정거장 만에 초지역에 닿아 4호선·서해선·수인분당선으로 갈아탈 수 있습니다. 반월공단과 화성시 방면 출퇴근은 매우 용이하다는 후기가 있습니다. 단지 정문 앞 택시정류장도 대중교통을 보완해 줍니다.
“77번 타고 3정거장만 지나면 초지역 갈 수 있어 동네는 좋습니다.”입주민 후기
19평형은 양베란다라 통풍이 잘된다
후기 3건전면과 후면에 모두 베란다가 있는 구조라 환기와 수납 활용이 수월하다는 후기가 있습니다.
“19평형은 양베란다로 넉넉한공간과 통풍이 잘되어 환기가 용이하며”입주민 후기
대단지라 관리비가 저렴한 편이다
후기 3건1,328세대 대단지라 공용 관리비가 낮게 부과되어 1~2인 가구의 부담이 적다는 후기가 있습니다.
“관리비가 아파트에 비해서 저렴한 편이다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
봄 벚꽃 경관이 좋다봄철 단지 안 벚꽃나무와 정갈한 분위기 덕에 드라마 촬영지로 나온 적이 있다는 입주민 관찰이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
복도식이라 층간소음과 방음이 아쉽다의견 갈림
후기 4건2001년 준공 복도식 동이 많아 윗집 발소리와 옆집 생활소음을 호소하는 입주민이 많습니다. 갈리는 지점은 이웃 세대의 생활 습관입니다. 단지 주변은 유흥시설이 없어 밖은 조용한 편입니다.
조용하다“조용하고 자연풍경이 좋음.”
심하다“층간소음 장난아니고 층간흡연도 바로 옆에서 당하는 기분”
초지역까지 도보로 갈 수 없다
후기 4건초지역과 고잔역은 도보 15~20분 이상이라 서울 출퇴근은 버스로 3정거장을 나가 환승해야 합니다. 버스 배차간격이 아쉽다는 의견도 있습니다.
“서울로 출퇴근하려면 버스타고 초지역이나 차후 신안산선고잔동으로 3정거장 타고 나가야한다.”입주민 후기
비 오는 날 지하주차장이 찬다의견 갈림
후기 4건저층 동 위주라 평소 자리는 넉넉하지만 비나 눈이 오는 날은 지하주차장이 먼저 차 지상 주차로 밀려납니다. 갈리는 지점은 날씨와 동별 지상 주차 구역입니다.
여유롭다“주차자리가 전체적으로 은근히 많고”
비 오는 날 부족“비오거나 눈오는 날 지하주차장에 자리가 없는 것만 빼면 나머지는 크게 불편한거 없어요”
화장실로 담배 냄새가 올라온다
후기 3건환풍기와 베란다를 타고 이웃집 담배 냄새가 올라오며 방송으로 금연을 알려도 개선이 더디다는 후기가 있습니다.
“특히 화장실...에서 담배냄새 엄청 올라와요”입주민 후기
겨울철 현관·베란다에 결로가 생긴다
후기 3건복도식 특성상 현관문 주변과 복도 쪽 방 벽지에 곰팡이가 생기기 쉽습니다. 벽지를 떼고 페인트로 마감해 쾌적하게 지냈다는 입주민도 있습니다.
“난방이 잘안되고 결로가 심했음(현관문,베란다)”입주민 후기
공단 냄새와 미세먼지를 느낀다
후기 3건바람과 계절에 따라 플라스틱 타는 냄새와 공단 미세먼지를 체감한다는 후기가 있습니다.
“바로옆이 공단이라 플라스틱탄내가 심할때가많고”입주민 후기
5층 동에는 엘리베이터가 없다
후기 2건5층 건물 일부에는 승강기가 없어 4~5층 세대는 유모차와 짐을 들고 계단을 올라야 합니다.
“단층인 5층건물애 엘리베이터가 없어는것이 단점”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 트램 원포공원역과 화성 국제테마파크 소식은 인허가와 착공까지 시간이 걸리는 계획이라 확정된 생활 편의로 읽기 어렵습니다. 단기간 가격 변동을 단정하는 주장도 거주 품질과는 별개의 문제입니다.
로얄동