헬리오시티
송파 가락동 최대 라이벌 대단지
이 단지가 낫다는 점국민평형 이상에서는 앞선다는 평가
상대가 낫다는 점59형 이하 소형에서는 뒤처진다는 평가
“국평 이상은 올파포가 앞서는데, 59이하는 헬리오보다 늦네요”입주민 후기
올림픽파크포레온 입주민 후기
강동구 둔촌동 · 2024년 준공 · 12,032세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
5호선과 9호선이 지하로 단지와 직결돼 있고 수영장 11레인을 비롯한 커뮤니티 시설이 압도적이라는 후기가 많습니다. 학교가 가깝다고 학군지는 아니라는 지적과 강남에서 먼 입지, 입주 초기 시공 품질 논란은 아쉬움으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 5·9호선 지하 직결 역세권
- 압도적 커뮤니티·조경 시설
- 초·중·고품아 육아 인프라
많이 꼽는 아쉬움
- 시공 품질·크랙 하자 논란
- 아직 학군지는 아니라는 평가
- 강남과 거리 있는 외진 입지
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·놀이터 풍부
◎
초등
단지 내 초등 2곳
△
중등
학원가 근접·학군은 논쟁
△
고등
학군지 검증 안 됨
만족도가 높다는 분
- 5·9호선으로 강남·도심을 오가는 맞벌이9호선 급행역이 700m로 가까워 강남까지 40분 안팎에 닿습니다.
- 영유아~초등 자녀를 키우는 가정어린이집과 단지 내 초등학교 2곳, 물놀이터 등 육아 인프라를 갖췄습니다.
- 단지 안에서 여가를 해결하려는 가정수영장 11레인과 사우나, 카페테리아 등 커뮤니티 시설이 다양합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 대치동 학원 라이딩이 필수인 중·고등 학부모대치 학원가를 가려면 3호선 환승이 필요해 방이동 학원에 의존합니다.
- 지반·시공 하자에 예민한 실수요자입주 1년차인 2025년 여름 일부 세대에서 크랙이 발견돼 논란이 됐습니다.
- 강남·도심 접근성을 최우선으로 보는 가정만족도 높은 입주민도 강남권과의 물리적 거리는 짧지 않다고 인정합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 4단지·2단지에서 올림픽공원까지 실제 도보 거리를 확인한다
- 관심 동이 단차·오르막 구간에 있는지 에스컬레이터 접근성을 확인한다
- 강동대로변 세대는 사이렌 소음 여부를 확인한다
비교 단지
함께 비교되는 단지
올림픽선수촌
인근 구축, 입지가치·학군 비교
이 단지가 낫다는 점재건축 이후 입지가치가 앞선다는 평가
상대가 낫다는 점오륜중을 품은 학군
“오륜중을 품은 선수촌과의 차이”입주민 후기
잠실 엘리트(엘스·리센츠·트리지움)
잠실 구축 대단지 비교군
이 단지가 낫다는 점신축 커뮤니티 시설로 차별화된다는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“잠실 엘리트레파에는 없는 커뮤니티로 차별화”입주민 후기
고덕
강동구 내 학군 비교군
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점학군이 앞선다는 평가
“학군은 고덕보다 구림”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
5·9호선이 단지와 지하로 직결한다
후기 5건 이상5호선과 9호선이 지하로 단지 상가까지 이어져 비나 눈을 맞지 않고 이동합니다. 집에서 지하철 승강장까지 2분이면 닿는다는 후기가 많습니다.
“집에서 지하철까지 2분컷”입주민 후기
커뮤니티 시설이 압도적으로 갖춰졌다
후기 5건 이상수영장 11레인과 사우나, 카페테리아, 스카이라운지, 도서관까지 갖춰 단지 밖으로 나갈 일이 줄었습니다. 호텔에 체크인한 뒤 체크아웃하지 않는 느낌이라는 후기도 있습니다.
“호텔 리조트에 체크인을 하였는데 체크아웃을 안하고 계속 사는 느낌이야”입주민 후기
조경이 넓고 산책하기 좋다
후기 5건 이상단지가 공원처럼 조성돼 뛸 공간이 넓고 깁니다. 창문을 열면 밤마다 개구리 울음소리가 들린다는 후기도 있습니다.
“큰방에 누워 창문 열고 개구리합창단 합창소리를 매일밤 듣는데”입주민 후기
9호선으로 강남 출퇴근이 편리하다
후기 4건9호선 급행이 서는 중앙보훈병원역이 700m 거리에 있어 강남 출근에 40분 안팎이 걸립니다.
“9호선 급행인 중앙보훈병원역이 가까운 동이라”입주민 후기
주차 공간이 넉넉하고 광폭이다
후기 4건지하 3층까지 주차장을 갖춰 이전 아파트에서 겪던 주차 스트레스가 사라졌다는 후기가 많습니다. 광폭 주차라 언제 와도 자리가 남습니다.
“전에 살던 아파트에선 주차스트레스가 심각했는데 여긴 광폭에 언제와도 널널해요”입주민 후기
단지 내 초등학교가 있어 통학이 편하다
후기 4건단지 안에 초등학교 두 곳이 있어 길을 건너지 않고 등하교합니다. 동 바로 앞이 초등학교 정문이라는 후기도 있습니다.
“동 바로 앞이 초등학교 정문”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
남향 위주 배치완전 남향인 세대는 하루 종일 햇빛이 들어 보일러를 거의 쓰지 않는다는 후기가 있습니다.
승강기도 여유2세대당 승강기 2대가 배정돼 출근 시간에도 여유가 있다는 후기입니다.
신설 중학교 개교 예정2029년 3월 개교를 목표로 하는 신설 중학교가 교육부 투자심의를 통과했습니다.
주의
단점과 주의할 점
시공 품질 논란이 있었다
후기 4건입주 1년차인 2025년 여름 일부 세대에서 크랙이 발견돼 논란이 됐습니다. 이후 점검과 보수가 이뤄지는 과정으로 보는 입주민 시각도 있습니다.
학군지로 보기는 이르다
후기 3건학교가 가깝다고 학군지가 되는 것은 아니라는 지적이 있습니다. 대치 학원가를 가려면 3호선으로 환승해 방이동 학원에 의존합니다.
“학군: 원래도 학군지 아니었고 현재도 아님, 학교 가깝다고 학군지가 아님”입주민 후기
단지가 계단식으로 나뉘어 있다
후기 3건고저차가 있는 계단식 배치라 일부 구간은 오르막으로 이어집니다. 한 단지라는 일체감이 약하다는 후기가 있고 곳곳의 에스컬레이터로 보완한다는 의견도 있습니다.
“계단식으로 나눠진 단지. 단지가 뚝뚝 끊켜있어 헬리오처럼 한 단지라는 느낌 없고”입주민 후기
강남에서 물리적으로 멀다
후기 3건만족도 높은 입주민도 강남권과의 거리는 인정합니다. 광화문 인근에서 10년 살다 옮긴 입주민도 교통만큼은 이 단지가 멀다고 짚습니다.
“광화문 근처 10년 살다가 넘어왔습니다. 교통은 올파포가 멀죠”입주민 후기
층간소음이 있다는 후기도 있다
후기 2건신축 대단지인데도 층간소음이 심하다는 후기가 있습니다. 윗집 발소리와 물소리, 옆집 소리까지 들린다는 내용입니다.
“층간소음 정말 역대급으로 심함, 윗집 발망치, 물소리, 코골이 등 위아래 옆집과 한집에 사는 기분”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 시공 크랙을 둘러싼 자극적인 주장 상당수는 입주민이 아닌 외부 방문자에게서 나온 것으로 실제 하자보다 과장됐을 수 있습니다. 조합원 관련 비방성 표현은 감정적 반응으로 걸러 듣는 편이 좋습니다.
로얄동