하안주공12단지
길 하나 너머 인접한 하안주공 대장단지
이 단지가 낫다는 점서울 금천구 생활권과 안천초·중 접경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“하안 12단지와 비교시도 동일평수 같은 구조임에도”입주민 후기
주공14단지 입주민 후기
금천구 독산동 · 1990년 준공 · 840세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
안양천 산책로가 단지 바로 앞이고 안천초·안천중이 접경한 초품아·중품아 단지입니다. 반면 지하주차장이 없어 이중주차가 일상이고 고등학교는 금천구 쪽으로 멀리 배정됩니다.
많이 꼽는 장점
- 안양천 산책로가 단지 코앞
- 안천초·안천중 접경 통학
- 독산·금천구청 도보 더블역세권
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 없는 상시 이중주차
- 고등학교 원거리 배정
- 출퇴근 시간 금천교 정체
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
초등학교 접경, 안양천 산책
◎
초등
안천초 길 안 건너 통학
○
중등
안천중 접경, 실적 양호
△
고등
금천구 쪽 원거리 배정
만족도가 높다는 분
- 초·중학생 자녀를 둔 가정안천초와 안천중이 단지와 접해 길을 건너지 않고 통학한다는 후기가 여러 건입니다.
- 가산·구로디지털단지로 출근하는 직장인단지 안까지 들어오는 마을버스와 앞을 지나는 버스로 두 디지털단지에 한 번에 간다는 후기가 있습니다.
- 산책·러닝을 즐기는 분안양천이 코앞이라 매일 산책과 러닝을 나간다는 후기가 가장 많습니다.
- 복도식이 싫은 분1403동 등 반계단식 구조가 복도식보다 낫고 실평수가 넓게 느껴진다는 입주민이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량 두 대 이상을 쓰는 가정지하주차장이 없어 이중주차가 일상이고 큰 차는 밀기 힘들다는 후기가 있습니다.
- 고등학교 통학 거리를 따지는 가정고등학교는 광명이 아닌 금천구 쪽으로 배정되어 멀리 가야 한다는 후기가 있습니다.
- 소음에 예민한 분윗집 발소리가 들릴 정도로 심하다는 후기가 소수 있고 1402동이 지목됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 1402동은 방음 상태와 윗집·아랫집 소음을 직접 확인해 보세요.
- 저녁 시간대 이중주차 상황과 1404동 앞 신규 주차장 여건을 살펴보세요.
- 온수관 교체 이후 녹물이 남았는지와 새시 외풍 상태를 확인해 보세요.
- 출퇴근 시간에 마을버스 배차와 금천교 방향 정체를 확인해 보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
주공13단지
길 하나 사이 영구임대 단지
이 단지가 낫다는 점분양 단지로 별개 재건축 추진
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“주공13단지는 별개의 단지입니다. 전혀 상관없고요”입주민 후기
롯데캐슬
금천구 신축 대장아파트
이 단지가 낫다는 점롯데캐슬 자녀가 통학하는 코앞 초·중학교
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“그 초등학교랑 중학교가 둘다 14단지 코앞에 있습니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
안양천이 단지 바로 앞이다
후기 5건 이상산책·러닝·자전거·벚꽃길이 단지 코앞이라 매일 나갈 수 있다는 후기가 가장 많습니다. 안양천이 트이는 집에서는 사계절과 야경을 모두 볼 수 있습니다. 서울에서 흔치 않은 자연환경입니다.
“매일 코앞에 산책 나갈 수 있는 서울에서 흔치 않은 자연환경”입주민 후기
안천초·안천중이 단지와 붙어 있다
후기 5건 이상길을 건너지 않고 초등학교와 중학교에 다닌다는 후기가 여러 건입니다. 안천중은 학업성취도와 특목고 실적이 평균 이상입니다.
“길 건너지 않아도 초등학교와 중학교가 있어서 좋아요”입주민 후기
독산역과 금천구청역이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상두 역 모두 도보 10~15분이고 자전거나 따릉이로는 5~10분이라는 체감이 일치합니다. 강남은 대중교통으로 40~60분이고 자차는 강남순환도로로 30분대라는 후기가 있습니다.
“독산역, 금천구청역 다 걸어다닐 수 있어요”입주민 후기
마을버스가 단지 안까지 들어온다
후기 5건 이상금천05번으로 가산디지털단지역에 한 번에 가고 앞 정류장의 6635번으로 구로디지털단지에 갑니다. 출퇴근 시간 밖에는 배차간격이 길다는 의견이 1건 있습니다.
“마을버스가 단지 안까지 들어와서 2정거장이면 지하철 도착합니다”입주민 후기
단지 관리와 조경이 좋다
후기 4건금천구 관리 최우수 단지로 선정됐다는 후기가 있습니다. 아침마다 보도블록을 청소합니다.
“아침마다 보도블럭 항상 깔끔하게 청소해주세요”입주민 후기
재건축 추진 단계가 공유된다
후기 5건 이상예비안전진단을 통과하고 추진준비위원회가 결성됐다는 소식이 여러 후기에서 반복됩니다. 정밀안전진단을 향해 주민이 단합하자는 분위기입니다.
“재건축 추진 준비위원회 결성되었습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
1404동은 뷰가 트이고 조용하다막힌 곳이 없어 뷰가 좋고 뒤쪽이 공터라 조용하다는 후기가 있습니다.
반계단식 구조라 실평수가 넓게 느껴진다동일 평형의 하안주공보다 전용면적이 1평 정도 넓다는 입주민이 있습니다.
겨울에 중앙난방이 따뜻하다겨울에 따뜻하고 관리비도 괜찮다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 없어 이중주차가 일상이다
후기 5건 이상구축의 최고 문제점이라는 후기가 나오고 큰 차량은 이중주차를 밀기 힘들어 난감합니다. 주차는 안양천 다음으로 자주 나오는 주제입니다. 최근 주차면적을 늘려 1404동 앞은 훨씬 여유롭습니다.
“주차는 정말이지 최악이네요.”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상거의 없다는 후기가 다수이고 심하다는 의견은 소수입니다. 심하다는 쪽은 1402동을 지목해 동과 라인에 따라 편차가 있어 보입니다.
조용하다“층간소음이 거의 없었다”
심하다“윗집 아랫집에서 무슨메뉴를 먹는지 알정도로 심하고”
녹물은 개선됐지만 필터가 권해진다
후기 5건 이상온수관 교체로 거의 해결됐다는 후기가 있습니다. 교체 전에는 이사를 고민할 만큼 심했고 지금도 필터는 필수입니다.
“녹물은 이번 온수관 교체로 이제 거의 해결 됐습니다”입주민 후기
고등학교가 멀리 배정된다
후기 3건생활권은 광명 하안 쪽인데 고등학교는 금천구 쪽으로 가야 해서 불편하다는 후기가 있습니다.
“주변 고등학교가 없다는점이 단점입니다”입주민 후기
출퇴근 때 금천교 일대가 막힌다
후기 3건자차로 서울로 나가려면 정체가 심하다는 후기가 있습니다.
“자차로 서울나갈려고 하면 지옥의 정체가 있습니다”입주민 후기
길고양이 급식을 두고 이웃 간 다툼이 있다
후기 5건 이상고양이 밥을 주지 말았으면 한다는 쪽과 관심을 부탁한다는 쪽이 오래 맞서 왔습니다. 서로 비방하는 글까지 오갔다고 합니다.
걸러 들을 이야기. 세대별 온도 편차와 노후 새시 외풍을 불편해하는 의견도 있어 집 상태를 직접 확인하는 편이 좋습니다.
로얄동