하안주공11단지
통합 재건축을 같이 추진하는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점고층 세대 기준 벌레 체감이 덜하다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“지금 11단지에서는 저층영향인지 검정색 큰 바퀴가 자꾸 어디선가 유입되어 스트레스받는중입니다”입주민 후기
주공10단지 입주민 후기
광명시 하안동 · 1990년 준공 · 2,032세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
하안사거리 생활권과 단지 안 초·중학교 그리고 안양천 산책로가 가장 큰 장점으로 꼽힙니다. 지상주차뿐이라 생기는 주차난과 녹물 불안이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 하안사거리 도보 생활권 밀집
- 단지 내 초·중학교와 고교 인접
- 독산역·철산역 접근과 강남 출퇴근
많이 꼽는 아쉬움
- 지상주차뿐인 만성 주차난
- 녹물과 동별 배관 편차
- 복도식 구조의 동파 우려
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·영어유치원 다수
◎
초등
연서초 단지 내 위치
○
중등
하안중 단지 내 학원가 인접
○
고등
진성고 인접 심야 귀가 안전
만족도가 높다는 분
- 초·중·고를 이사 없이 보내려는 가정단지 안 초·중학교와 바로 옆 진성고에 학원가까지 걸어서 이어집니다.
- 독산역·철산역을 이용하는 직장인독산역 도보와 철산역 버스 환승으로 강남과 구로 방면 출퇴근이 된다는 후기가 있습니다.
- 산책과 운동이 일상인 가족안양천 산책로와 자전거길을 생활권 안에서 이용할 수 있습니다.
- 재건축 진행 단계를 지켜보는 실거주자안전진단 통과와 정비구역 지정 신청까지 진행 상황이 계속 공유되고 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량이 두 대 이상인 가정지상주차장뿐이라 늦게 들어오면 자리가 부족하고 이중주차가 상시화돼 있습니다.
- 배관과 수질에 민감한 가정배관교체 이후 개선 후기가 많지만 동마다 복불복이라는 의견이 남아 있습니다.
- 층간소음에 예민한 가정소음이 없었다는 후기와 옆집 기침소리까지 들린다는 후기가 갈립니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층 세대라면 녹물과 난방 상태가 배관교체 이후 어떤지 관리소와 입주민에게 확인하세요.
- 저녁 늦은 시간에 직접 방문해 주차 자리가 남는지 확인하세요.
- 가려는 동에서 독산역까지 걸리는 시간을 직접 걸어 보세요.
- 엘리베이터 상태와 층간소음을 층별로 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
하안주공12단지
재건축 사업성이 자주 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점근처 단지보다 주차가 널널하다는 후기
상대가 낫다는 점대지지분이 많아 재건축 사업성이 앞선다는 이야기
“12단지가 대지지분이 많아서 제일 좋고”입주민 후기
하안주공3단지
소형 평수 위주의 같은 하안주공 단지
이 단지가 낫다는 점주차 여건이 더 넉넉하다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“주차도 근처의 3단지나 12단지에 비하면 널널”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
하안사거리에 생활 편의시설이 모여 있다
후기 5건 이상병원과 마트 은행 학원 상가가 도보권에 밀집해 있다는 후기가 여러 해에 걸쳐 이어집니다. 수영장과 영어유치원 대형 학원까지 걸어서 닿습니다. 일상 동선이 하안사거리 하나로 끝나는 구조입니다.
“하안사거리 병원, 마트, 수영장, 영어유치원, 대형 학원 등 상권 매우 좋음”입주민 후기
단지 안에 초등학교와 중학교가 있다
후기 5건 이상연서초와 하안중이 단지 안에 있고 바로 옆에 진성고가 있습니다. 7살부터 25년째 사는 입주민이 있을 만큼 고등까지 이사 없이 정착하는 사례가 보입니다.
“연서초,하안중,진성고 나옴”입주민 후기
10단지와 11단지가 통합 재건축을 단계별로 진행한다
후기 5건 이상안전진단을 통과했고 정비구역 지정과 사업시행자 지정 신청까지 마쳤습니다. 2022년 예비안전진단 동의율 이야기가 나온 뒤 2025년 통과로 이어졌습니다. 고층주공에 용적률이 높아 사업성이 떨어진다는 의견이 2020년 시점에 있었습니다.
“재건축시 가장 험난하다는 안전진단을 통과했네요.”입주민 후기
독산역과 철산역으로 강남 출퇴근이 된다
후기 4건독산역까지 도보 7~20분으로 동마다 거리 차이가 큽니다. 철산역은 단지 앞 버스로 빠르게 닿고 강남까지 50분 정도라는 후기가 있습니다.
“강남은 50분 컷 나옵니다”입주민 후기
안양천 산책이 일상이 된다
후기 3건산책과 자전거 운동 코스로 전 연령대가 안양천을 꼽는 후기가 오래 이어집니다.
“일상 산책이 가능한 안양천 너무 소중합니다”입주민 후기
중앙난방이라 겨울에 따뜻하다
후기 3건겨울 실내온도가 26도 이상이었다는 후기가 여럿입니다. 계약 전에는 동마다 난방이 복불복이라는 불안도 나옵니다.
“중앙난방은 따뜻한 집에 살아서 그런지 겨울 평균 실내온도가 26도 이상이였어요”입주민 후기
동간 거리가 넓어 채광과 통풍이 좋다
후기 2건모든 동이 남향이고 저층까지 채광이 든다는 입주민도 있습니다.
“저층까지도 채광통풍최고~”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
배관 공사 뒤 여름 온수 단수가 없다배관 공사 이후 여름철 온수가 끊긴 적이 없다는 2025년 후기가 있습니다.
노후 단지치고 관리 상태가 좋다경비와 분리수거 관리에 만족한다는 후기가 있습니다.
러브버그가 줄었다작년에 비해 러브버그가 사라져 만족스럽다는 2026년 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지상주차뿐이라 주차가 어렵다
후기 5건 이상지하주차장이 없고 지상주차장만 있어 늦게 들어오면 자리가 부족하다는 후기가 2017년부터 이어집니다. 이중주차가 상시화돼 가장 자주 나오는 단점입니다. 몇 번 돌면 자리가 나오고 노하우가 생겼다는 입주민도 있습니다.
“주차 진짜 지옥 입니다.”입주민 후기
배관교체 이후 녹물이 줄었지만 동별 편차가 남는다의견 갈림
후기 5건 이상2020~2021년에는 녹물 스트레스가 강했고 2022년 온수배관 공사 이후 전혀 없어졌다는 후기가 다수 나옵니다. 개선을 말하는 쪽이 더 많습니다. 다만 동마다 복불복이라는 의견이 남아 있어 저층일수록 확인이 필요합니다.
없어졌다“저희 집은 10단지 전체 배관 교체 후 녹물이 전혀 없어졌어요.”
복불복이다“동마다 복불복인지 잘 모르겠네요”
복도식이라 겨울 동파와 불편이 따른다
후기 4건복도식 구조 자체의 불편을 꼽는 후기가 여러 건입니다. 겨울에는 동파 위험이 따라붙는다고 합니다.
“복도식이라 불편하구 겨울에는 동파 위험이있습니다ㅜ”입주민 후기
저층일수록 벌레가 많다
후기 3건10단지 고층에서만 살다 11단지 저층으로 옮긴 입주민은 바퀴가 자꾸 들어온다고 합니다. 벌레는 저층에 몰리고 고층은 거의 없는 층별 편차가 뚜렷합니다.
“고층에서만 살아서 그런지 평생을 바퀴한번을 못봤는데”입주민 후기
층간소음 체감이 세대마다 갈린다의견 갈림
후기 2건없었다는 후기와 옆집 기침소리까지 들린다는 후기가 맞서 있고 표본이 적어 한쪽으로 단정하기 어렵습니다.
없었다“여태까지 층간소음 없었음”
심하다“방음이 전혀 안되서 층간소음 엄청심함 가끔 옆집 기침소리도 들림”
엘리베이터 노후화로 불안한 순간이 있다
후기 2건타다가 잠깐 멈추거나 천천히 올라간다는 후기가 있습니다. 교체는 2023년 사업으로 해결될 예정이라는 이야기가 있었습니다.
“엘레베이터 노후화로 인하여 타면서 소름끼칠때 있음”입주민 후기
화장실과 복도로 담배연기가 들어온다
후기 2건흡연구역이 일정하지 않아 걸어다니면 냄새를 맡게 된다는 후기가 있습니다.
“흡연구역이 일정하지 않아 걸어다니면 담배냄새를 맡게됩니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 이후 명품단지나 대장단지가 된다는 기대 섞인 응원 글은 실제 사업 진행과 별개이므로 걸러 들으시길 바랍니다. 관리비는 계절과 평형에 따라 체감이 갈려 하나의 수준으로 일반화하기 어렵습니다.
로얄동