주공5단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광명시 하안동 · 1990년 준공 · 2,176세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
58형 — 동 15개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 514동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.97% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -3.9% · 저층 -1.8% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
19평 45형 — 동 8개 · 로얄동 1개
45형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 501동. 가장 높은 501동은 가장 낮은 505동보다 2.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.8% · 저층 -0.9% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
31평 79형 — 동 3개 · 로얄동 1개
79형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 518동. 가장 높은 518동은 가장 낮은 516동보다 3.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -3.9% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 앞라인 501·502·512동남향 산 조망에 정류장 바로 앞 | 58형 3위 / 15 · 58형 5위 / 15 · 58형 4위 / 15 | 맞음 |
| 513·514동 체육관 인접 숲세권시민체육관과 산이 가까움 | 58형 2위 / 15 · 58형 1위 / 15 | 맞음 |
| 79형 518동 도덕산 조망4계절 도덕산 조망과 공기 | 79형 1위 / 3 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“그중 501동은 남향에 바로앞이 나즈막한 산이라 풍경이 아름다워요”입주민 후기
“518동 6층 살았었는데요, 중앙난방인데 겨울 난방비는 후덜덜이지만 문열고 반팔입고 살 정도로 뜨끈뜨끈했고요.”입주민 후기
“502동 앞 벤치는 동네 아저씨, 아줌마 뿐만 아니라 애들도 와서 담배 피우는 곳.”입주민 후기
“505동 쪽문에서 나와 마트가는길(아침 저녁 초중생들 등하원길이기도 해요). 차 안다니는 도로라 마트갈때 애기들 힘껏달리고 사람 없을땐 킥보드도 타고 좋아요!”입주민 후기
“일단 해가 잘들어 좋고 대로가 없다보니 도로분진, 소음이 없어 좋습니다.”입주민 후기
“514,513동이 앞동이라 거실뷰가 숲이에요.4계절 다느낌”입주민 후기
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“514,513동이 앞동이라 거실뷰가 숲이에요.4계절 다느낌”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.