하안주공 12단지
하안주공 대표 리딩단지로 자주 비교
이 단지가 낫다는 점대지지분과 우체국사거리 접근성
상대가 낫다는 점2,388세대 규모와 철산역 접근성
“6단지는 12단지와함께 대표 리딩단지입니다 지분이며 위치며 짱이죠~”입주민 후기
주공6단지 입주민 후기
광명시 하안동 · 1990년 준공 · 1,260세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
뉴코아아울렛·킴스클럽이 도보 2~3분이고 가림초가 단지와 맞닿은 생활권이 가장 큰 장점입니다. 반면 중앙난방과 지하주차장 없는 이중주차, 지하철역 없이 버스에 기대는 출퇴근이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 뉴코아·킴스클럽 도보 생활권
- 길 건너지 않는 가림초 통학
- 155% 저용적률·대지지분 재건축
많이 꼽는 아쉬움
- 중앙난방·겨울 난방비 부담
- 지하주차장 없는 이중주차
- 역 없이 버스에 의존하는 출퇴근
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
가족 분위기·상권 가까움
◎
초등
가림초 길 안 건넘
○
중등
가림중 길 하나 건너
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 영유아·초등 자녀를 둔 신혼·젊은 부부가림초가 단지와 맞닿아 길을 건너지 않고 등하교하고 학원·병원도 하안사거리에 모여 있습니다.
- 장보기·병원을 걸어서 해결하려는 가구뉴코아아울렛·킴스클럽·다이소·병의원이 도보 2~3분 안에 있습니다.
- 철산·구디 방면으로 버스 출퇴근하는 직장인2·3·17번으로 철산역까지 10분, 5634번으로 구로디지털단지역까지 15분이 걸린다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 겨울 난방을 직접 조절하고 싶은 가구중앙난방이라 개별 온도 조절이 안 되고 난방비가 1/N로 배분되어 춥다는 후기가 있습니다.
- 차량을 여러 대 두는 가구지하주차장이 없어 밤 늦게 귀가하면 이중주차가 일상이라는 후기가 많습니다.
- 자녀가 크면 더 넓은 집이 필요한 가정전용 49㎡가 가장 큰 평형이라 초등 고학년 무렵 이사를 고민한다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 세대가 겨울에 얼마나 따뜻한지 같은 동·라인 이웃에게 확인하기
- 밤 10시 이후 주차 상황 직접 보기
- 여름철 온수 단수 기간과 배관 교체 여부 관리사무소에 문의하기
- 출근 시간대 75번 버스나 독산역 이동 시간 직접 재보기
비교 단지
함께 비교되는 단지
하안주공 3단지
우체국사거리 건너편 인접 단지
이 단지가 낫다는 점사거리에 맞닿은 위치와 대지지분·상가 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“똑같이 가까운 3단지보다 상대적으로 대지지분이 좋고 상업시설도 가까워서”입주민 후기
하안주공 7단지
통합재건축을 함께 추진하는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점통합 추진으로 대단지 기대
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“기대되는 하안 6,7단지 통합재건축!”입주민 후기
하안주공 8단지
대지지분 높은 단지로 거론
이 단지가 낫다는 점하안사거리 상권과 우체국사거리 접근성
상대가 낫다는 점동일 평수 대비 대지지분율
“동일평수 대비 대지지분율 가장 높습니다!”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
뉴코아·킴스클럽이 단지 앞에 있다
후기 5건 이상단지 바로 앞 뉴코아아울렛과 킴스클럽까지 도보 2~3분이고 다이소·노브랜드·병의원·카페가 하안사거리에 모여 있습니다. 동네에서 대부분 해결된다는 후기가 많습니다. 안양천 산책로와 구름산 등산로도 가깝습니다.
“안양천이 가까워 산책이나 운동하기 좋음”입주민 후기
가림초가 길 건너지 않고 이어진다
후기 4건아이들이 길을 건너지 않고 초등학교에 다닐 수 있어 안전하다는 후기가 많습니다. 가림중도 길 하나만 건너면 있어 귀갓길 걱정이 적습니다. 하안사거리 학원가도 도보권입니다.
“아이들 초등학교가 길건너지않고 다닐수있어 안전하구요~”입주민 후기
용적률 155%에 대지지분이 넉넉하다
후기 4건용적률이 155%로 하안주공 안에서도 낮은 편이고 동일 평수 대비 대지지분이 높다는 후기가 많습니다. 7단지와 통합재건축을 추진 중입니다. 다만 사업 속도는 아직 정해진 것이 없습니다.
“동일평수 대비 대지지분율 가장 높습니다!”입주민 후기
우체국사거리 역 신설을 기대한다
후기 5건 이상단지 바로 앞 우체국사거리에 지하철역이 생기면 초역세권이 된다는 기대가 큽니다. 현재는 계획 단계입니다.
“우체국 사거리역 빨리 생기면 좋겠어요 초초역세권 6단지네여^^~~”입주민 후기
주차차단기 덕에 외부 차량이 적다
후기 4건602·605·607동 입구에 차단기가 있어 다른 단지보다 주차가 조금 여유롭다는 후기가 있습니다. 지하주차장이 없어 밤에는 이중주차가 생기지만 외부 차량 유입은 막힙니다.
“차단기있어서 타 단지에 비해 주차가 조금 여유있는편이고”입주민 후기
관리가 깔끔하다
후기 4건관리사무소와 경비원이 꼼꼼해 분리수거장이 정돈되어 있고 쓰레기를 상시 배출할 수 있습니다.
“분리수거장이 잘 정돈되어있음”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
중앙난방이라 온도를 못 맞춘다의견 갈림
후기 5건 이상개별 조절이 안 되고 난방비가 세대에 나뉘어 청구되어 소형 평형인데도 겨울 관리비가 부담이라는 후기가 많습니다. 동·라인·층에 따라 체감이 갈려 추운 세대가 더 많고 더워서 창문을 여는 세대도 있습니다.
덥다“겨울에도 반팔 입고 지낼 정도로 따뜻함”
춥다“중앙난방이라 추움”
지하주차장이 없어 밤마다 이중주차다
후기 5건 이상지상주차장뿐이라 늦은 밤 귀가하면 이중주차가 일상이라는 후기가 많습니다. 602·605·607동 입구에는 차단기가 있어 외부 차량은 막힙니다.
“주차장이 넓지 않은 단점이 있는대~”입주민 후기
역이 없어 버스로 환승해야 한다
후기 5건 이상지하철역이 단지 앞에 없어 어디를 가든 버스로 역까지 가야 합니다. 독산역은 한가한 낮에 버스로 10분이지만 출퇴근이나 비 오는 날에는 75번 배차와 정체로 30분까지 걸린다는 후기가 있습니다.
“- 역이 없어서 어딜가나 버스 타고 역 가야함”입주민 후기
여름마다 온수가 끊긴다
후기 4건배관 청소 기간에 온수를 1~2주 쓰지 못한다는 후기가 있습니다. 노후 배관 녹물은 필터를 끼워 견디는 세대가 많고 공사 뒤 물 상태가 나아진 세대도 있습니다.
“그리고 여름에는 약 2주간 온수를 사용할 수 없어서 불편합니다.”입주민 후기
벽식 구조라 옆집 소리가 들린다
후기 4건아랫집 TV 소리와 옆집 화장실 소리가 들린다는 후기가 있습니다.
“방음이 잘 안되어서 아랫집 티비 소리, 옆집 화장실 소라가 다 들림”입주민 후기
소형 평형뿐이라 아이가 크면 좁다
후기 3건전용 49㎡가 가장 큰 평형이라 아이가 초등 고학년이 되면 넓은 집으로 옮기는 가정이 많다고 합니다.
“위치 좋으나 주차 불편, 아이가 초등전까지는 살만함”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 우체국사거리 역은 아직 계획 단계이고 재건축도 절차가 길게 남아 있어 개통·착공 시점을 단정하는 글은 걸러 들어야 합니다.
로얄동