주공6단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광명시 하안동 · 1990년 준공 · 1,260세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
36형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 간 차이 0.16% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -4.8% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
17평 41형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
41형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -3.8% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
21평 49형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
49형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.9% · 2층 -4.3% · 저층 -0.6% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 606동이 상권과 가깝다우체국사거리·뉴코아·버스정류장 근접 | 41형 3위 / 4 · 49형 2위 / 3 | 엇갈림 |
| 603동이 버스 타기 편하다옆에 바로 버스타는 곳 | 36형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 604동은 공원 쪽이라 쾌적하다베란다 방면이 공원 | 36형 1위 / 3 | 맞음 |
| 1~2층은 피하는 편이다사생활·채광·습기 문제 | 36형 저층 −1.6% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“606동 최고의 상권! 주변 인프라 최고! 집 사면으로 버스정류장 있어서 대중교통 접근성 최고!”입주민 후기
“604동인데 베란다쪽이 공원이라 사다리차가 못 들어오더라구요.”입주민 후기
“603동에 살았는데 옆에 바로 버스타는 곳이 있어서 철산역 나갈때나 광명역 갈 때 편리했어요.”입주민 후기
“602 605 607동 입구에 주차차단기를 설치..타단지, 또는 주변 아파트에선 차량 주차 못하게 관리합니다 ㅎ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.