하안주공12단지
하안동에서 가장 자주 비교되는 선도 단지
이 단지가 낫다는 점대지지분·사업성과 구름산 접근성
상대가 낫다는 점독산역과 가까운 직주근접
주공8단지 입주민 후기
광명시 하안동 · 1990년 준공 · 1,680세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
하안주공 중 대지지분이 넓고 용적률이 낮아 재건축 사업성이 가장 앞선다는 후기가 많고 구름산과 한내천 산책로가 가까워 조용하고 쾌적합니다. 다만 지하철역이 도보권 밖이라 버스 환승이 필요하고 밤 9시 이후에는 주차 자리 찾기가 어렵습니다.
많이 꼽는 장점
- 하안주공 중 넓은 대지지분
- 구름산·한내천 숲세권
- 단지 안이 조용한 주거 환경
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철역 도보 이동 불가
- 밤 9시 이후 주차난
- 5층 이하 동 엘리베이터 없음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
유치원 가깝고 산책로 인접
◎
초등
옆 단지 초등학교 통학
○
중등
단지 안 중학교
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 재건축 진행을 지켜보며 실거주할 가구평균 대지지분이 넓고 용적률이 낮다는 후기가 많고 안전진단 통과 후 추진 활동도 이어지고 있습니다.
- 조용한 환경에서 아이를 키우는 가정3단지에서 14년 살다 이사한 입주민이 정말 조용하다고 밝혔고 주변에 유해시설이 없다는 후기도 있습니다.
- 산책과 등산을 즐기는 가구단지 뒤편으로 구름산 등산로가 이어지고 앞쪽에는 한내천 산책로와 달맞이공원이 있습니다.
- 버스로 철산·구로디지털단지 방면 출근하는 직장인철산역까지 버스로 약 10분이고 독산역·구로디지털단지역행 버스 배차가 촘촘하다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 차로 귀가하는 가구밤 9시 이후 퇴근하면 주차장을 한두 바퀴 돌아야 하고 이면주차도 어렵다는 후기가 있습니다.
- 지하철역 도보 출퇴근이 필수인 가구가장 가까운 독산역과 철산역 모두 걸어서 이동하기 어렵고 집에서 25분은 잡아야 한다는 후기가 있습니다.
- 계단 이용이 힘든 고령·유아차 가구5층 이하 저층 동에는 엘리베이터가 없어 계단을 이용해야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층 동이라면 엘리베이터 유무와 계단 부담을 확인한다.
- 평일 밤 9시 이후 주차장 빈자리를 직접 확인한다.
- 위층 소음 우려가 있어 탑층 여부와 소음 체감을 물어본다.
- 놀이터·자전거 보관소 등 공용부 관리 상태를 눈으로 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
하안주공4단지
이주 경험이 언급되는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점상권과 적당한 거리를 둔 조용함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“하안 4단지 살다가 이사왔는데 개인적으로는 8단지가 더 맘에드네요.”입주민 후기
하안주공3단지
오래 살다 이사 온 입주민이 비교한 단지
이 단지가 낫다는 점유흥·상업지 소음에서 먼 정숙성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“3단지 14년 살다 왔는데 8단지는 정말 조용하네요.”입주민 후기
하안주공7단지
연서초등학교가 있는 바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점단지 안 하안중학교
상대가 낫다는 점연서초등학교가 단지 안에 있음
장점
입주민이 꼽은 장점
하안주공 중 대지지분이 가장 넓다
후기 5건 이상용적률이 낮고 평균 대지지분이 넓어 재건축 사업성이 하안주공 안에서 앞선다는 후기가 많습니다. 정밀안전진단 통과 뒤 추진위 활동과 현수막 게시가 이어지고 있습니다. 12단지보다 대지지분이 2평가량 넓습니다.
구름산과 한내천이 정원처럼 이어진다
후기 4건단지 뒤편으로 구름산 등산로가 닿고 앞쪽에는 은하수길로 꾸민 한내천 산책로와 달맞이공원이 있습니다. 신혼부부부터 노년층까지 산책과 운동을 즐기기 좋다는 후기가 반복됩니다.
단지 안이 조용하다
후기 4건하안사거리 상업지구와 적당히 떨어져 취객이나 쓰레기 문제에서 비교적 멀다는 후기가 많습니다. 주말과 평일 모두 조용합니다.
“3단지 14년 살다 왔는데 8단지는 정말 조용하네요.”입주민 후기
장보기와 생활 편의가 가깝다
후기 4건쪽문을 나가면 노브랜드가 있고 지하에 GS슈퍼와 편의점이 있습니다. 도보 8~10분이면 하안사거리 시장과 병원·학원가에 닿고 차로 5분이면 소하상업지구입니다.
버스로 철산·구디·독산에 닿는다
후기 3건서울 초록버스와 경기 흰색버스가 모두 정차합니다. 철산역까지 버스로 약 10분이고 배차가 촘촘하다는 후기가 있습니다.
아이 키우기 좋은 교육 환경이다
후기 3건단지 안에 하안중학교가 있고 바로 옆 7단지에 연서초등학교가 있습니다. 구름산유치원과 스터디카페·독서실도 가깝습니다.
녹물과 여름철 온수 단수가 줄었다
후기 3건수도관 교체와 히트펌프 온수보일러 신설 뒤 욕조에 녹물이 나오지 않고 여름 단수도 없다는 후기가 있습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 3개
탑층은 위층 소음이 없다탑층으로 옮겨 구름산 등산과 조용한 생활을 누린다는 입주민이 있습니다.
17동 저층은 전원주택 느낌이다엘리베이터가 없는 점을 장점으로 받아들이는 저층 입주민이 있습니다.
화장실 복합환풍기 설치가 된다구축 인테리어 때 환기 설비 교체가 가능하다는 답변이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
밤에는 주차 자리 찾기가 어렵다의견 갈림
후기 4건야근 후 밤 9시 이후에 들어오면 주차장을 한두 바퀴 돌아야 한다는 후기가 있습니다. 삼중주차가 생기는 다른 하안주공 단지보다는 낫다는 의견도 있어 야간 귀가 여부가 체감을 가릅니다.
덜하다“하안주공 다른 단지(삼중주차 발생 단지)와 비교하면 8단지는 주차난이 덜하고”
어렵다“밤 9시 이후 퇴근 시 주차장을 한두 바퀴 돌아야 하며”
지하철역까지 걸어가기 어렵다
후기 4건가장 가까운 독산역과 철산역 모두 도보로 가기 어려워 집에서 25분은 잡아야 한다는 후기가 있습니다. 버스 환승이 필수입니다.
5층 이하 동에는 엘리베이터가 없다
후기 2건저층 동은 계단으로 오르내려야 합니다. 17동 라인 저층 입주민은 전원주택 같은 느낌이 있어 만족한다는 의견도 남겼습니다.
“17동 라인이라 전원주택같은느낌들고 만족하면서 살고있어요”입주민 후기
공용부 관리가 아쉽다
후기 2건장기수선충당금이 하안주공 중 두 번째로 비싼데 모래놀이터 청소와 자전거 보관소 정리가 부실하다는 후기가 있습니다.
구축이라 층간소음 복불복이 있다
후기 2건층간소음 스트레스를 피하려고 탑층으로 옮긴 입주민이 있습니다.
걸러 들을 이야기. 우체국사거리 하안역 신설을 기정사실로 말하는 글이 있으나 아직 검토 단계의 계획이라 확정된 사안이 아닙니다. 재건축이 곧 빨리 끝날 것이라는 기대도 인허가 절차가 많이 남아 있어 걸러 들어야 합니다.
로얄동