산내마을2단지센트럴리움 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 목동동 · 2017년 준공 · 1,362세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 3.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 206동이 중앙값보다 2.6% 높지만 실거래 4건뿐이라 판정을 보류합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -5.7% · 저층 -1.5% · 고층 0.6% (중층 0% 기준)
35평 84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.7%
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 210동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 206동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 간 차이 2.34% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.7% · 고층 1.1% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
21평 51형 — 동 3개 · 로얄동 1개
51형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 202동. 가장 높은 202동은 가장 낮은 204동보다 2.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.6% · 2층 -5.3% · 저층 -1.3% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
30평 74형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
74형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
입주민이 말하는 동별 특징
“탑층으로 층간소음 걱정없고 주인거주중인 아파트라 실거주 가능합니다.”입주민 후기
“방향은 남서향으로 오후늦게까지 해가들어오는 방향입니다.”입주민 후기
“207동 거주중인데 해오름 상가,산내상가 둘다 이용하기 정말 좋습니다.”입주민 후기
“210과211동 사이에 (?)문이 뜷려야 될듯해요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.