단지 앞에서 서울 주요 업무지구로 가는 광역버스가 몰려 있고 서당초·양영중 학군과 우성프라자 학원가가 도보권입니다. 반면 서현역까지 걸으면 15~20분이라 마을버스에 기대야 하고 층간소음과 주차 체감은 층·동마다 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 단지 앞 광역버스로 서울 직행
- 서당초·양영중 학군과 학원가 도보권
- 동간 넓고 수목 많은 조용한 단지
많이 꼽는 아쉬움
- 서현역까지 도보 15~20분
- 층간소음 체감이 층·동마다 갈림
- 세대수 적어 관리비 부담 큰 편
맞는 분
어떤 분께 맞을까
만족도가 높다는 분
- 서울 도심으로 광역버스 출퇴근하는 직장인단지 앞 돌마로에서 종로·광화문·강남 방면 광역버스를 탈 수 있습니다.
- 초·중등 학군과 학원가를 중시하는 가정서당초·양영중이 분당 상위권 학군으로 평가되고 학원가가 도보권입니다.
- 조용한 단지 분위기를 원하는 가정동간 거리가 넓고 오래 자란 수목이 많아 단지 안이 조용하다는 후기가 많습니다.
- 한 곳에 오래 살 계획인 가정자녀가 성인이 될 때까지 10~18년째 거주하는 입주민의 후기가 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 서현역까지 걸어서 출퇴근하려는 분서현역까지 도보 15~20분이라 마을버스 이용이 사실상 전제입니다.
- 층간소음에 민감한 가정위아래 세대가 소음으로 다투고 소음이 두 개 층 아래까지 내려간다는 후기가 있습니다.
- 관리비·난방비 부담을 줄이려는 가정세대수가 적어 관리비가 비싸다는 후기와 겨울 난방비 부담 사례가 있습니다.
- 엘리베이터가 꼭 필요한 소형 평형 수요자59형(21평) 213·214동은 5층 계단식이라 엘리베이터가 없습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 위아래 세대 소음 사정과 해당 층의 체감을 확인하세요.
- 213·214동은 엘리베이터가 없으니 5층 계단식 구조를 직접 확인하세요.
- 주차는 동마다 사정이 다르다는 후기가 있어 해당 동의 저녁 주차 상황을 살펴보세요.
- 지하주차장에 비가 오면 물이 샌다는 후기가 있어 우천 시 상태를 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
시범단지
서현동 인근 삼성한신·한양·우성·현대 그룹
이 단지가 낫다는 점시범단지보다 한 단계 낮은 가격대로 인식됨
상대가 낫다는 점서현역에 더 가까운 블록의 입지
“언급이 상대적으로 잘 안 되는 경향이 있는데 정말 너무 살기 좋아요”입주민 후기
효자촌현대
같은 효자촌 그룹 안의 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점효자촌 그룹 안에서 2위권 위치
상대가 낫다는 점효자촌 그룹에서 한 단계 위로 인식됨
“효자촌현대 ≥ 동아 > 임광 > 삼환 > 그린타운”입주민 후기
효자촌임광
양영중을 사이에 두고 부지가 맞닿은 단지
이 단지가 낫다는 점효자촌 중 가장 높은 가격대로 평가됨
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“임광과 동아가 자연스럽게 연결되어 있음”입주민 후기
수내동 파크타운
여러 단지를 살아본 입주민이 견주는 대상
이 단지가 낫다는 점학군·교통을 종합한 균형
상대가 낫다는 점학군은 수내 교통은 정자가 낫다는 시각
“외지인들이 보기에 학군은 수내 교통은 정자로 보던데”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 앞에서 서울행 광역버스를 탄다
●●●●●후기 5건 이상단지 앞 돌마로에서 9401·9407·9408 등 서울행 광역버스를 탈 수 있다는 후기가 가장 많습니다. 종로·광화문·서울역 방면은 지하철보다 광역버스가 빠릅니다. 서현역행 마을버스도 3~5분 간격입니다.
“동아는 효자촌에서 교통 학교 접근성이 뛰어난 곳임”입주민 후기
서당초·양영중이 분당 상위권 학군이다
●●●●●후기 5건 이상양영중은 단지 옆 도보 5분 안팎이라 중품아에 가깝습니다. 서당초는 도보 5~7분으로 초품아는 아니고 횡단보도를 두 번 건너야 합니다.
“특목고 입결 톱 10안에 드는 명문”입주민 후기
우성프라자 학원가가 도보권이다
●●●●●후기 5건 이상우성프라자 일대 학원가가 도보권이라 학원 선택 폭이 넓다는 후기가 많습니다. 수내역·정자역 학원 셔틀버스가 단지 안까지 들어온다는 입주민도 있습니다.
“인근에 학원이 많음”입주민 후기
동간이 넓고 수목이 커서 단지 안이 조용하다
●●●●●후기 5건 이상오래 자란 수목이 많고 동간 간격이 넓어 정문 밖 상가와 달리 단지 안은 조용합니다. 분당천에서 율동공원으로 이어지는 산책로도 가깝습니다. 새소리가 들린다는 입주민도 있습니다.
“동간 거리가 넓고 오랜 시간 크게 자란 수목들이 많아 쾌적하고 아늑한 분위기”입주민 후기
10년 넘게 사는 가정이 많다
●●●○○후기 3건자녀가 성인이 될 때까지 10~18년째 사는 입주민의 후기가 이어집니다.
“동아아파트에서 18년째 살고있습니다”입주민 후기
8호선 연장 기대가 이어진다
●●●○○후기 3건모란~판교 연장선은 2029년 개통이 예상되지만 서당사거리까지의 추가 연장 시점은 불투명합니다.
“8호선이 모란역에서 연장되어 판교역까지 온디하니 머지않아 여기까지도 연장될 듯 합니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
엘리베이터·배관이 교체되어 있다엘리베이터와 배관을 모두 교체해 녹물 걱정이 적다는 후기가 있습니다.
병원이 바로 앞이다안과·치과·정형외과가 가깝고 분당제생병원 접근도 좋다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 체감이 층마다 다르다의견 갈림
●●●●●후기 5건 이상최고층에 살면 아주 조용하다는 후기가 있는 반면 위아래 세대가 소음으로 다툰다는 사례도 있습니다. 소음이 두 개 층 아래까지 내려가니 층과 동에 따라 체감이 크게 달라집니다.
조용하다“저희는 최고층에 사니 전혀 신경 쓸 일 없고 아주 조용하고”
심하다“층간소음이 2개층 아래로 내려갑니다”
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
●●●●●후기 5건 이상개선공사 뒤 지하주차장이 넓어 편하고 이중주차도 드물다는 후기가 더 많습니다. 다만 자녀가 자라 차를 갖게 되면서 협소해진 동도 있어 체감은 동마다 갈립니다.
여유롭다“이중주차 거의 없으니까요”
협소하다“주차공간이 협소해짐”
서현역까지 걸으면 15~20분이다
●●●●●후기 5건 이상서현역까지 도보 15~20분이라 마을버스 이용이 사실상 전제입니다. 마을버스는 3~5분 간격으로 다녀 5~7분이면 도착합니다.
“지하철역이 먼거 같지만 걸어다닐만 하고 마을버스 자주 다녀요”입주민 후기
세대수가 적어 관리비가 비싸다
●●●○○후기 3건세대수가 적어 시범단지보다 관리비 분담이 크다는 후기가 있습니다. 겨울 난방비와 온수비 부담이 컸던 사례도 있습니다.
“세대수가 적어 관리비가 비쌈”입주민 후기
213·214동은 엘리베이터가 없다
●○○○○후기 1건59형(21평) 213·214동은 5층 계단식 구조라 엘리베이터가 없습니다.
“계단식(엘리베이터없음)”입주민 후기
비 오면 지하주차장에 물이 샌다
●○○○○후기 1건구축이라 비가 오면 지하주차장에 물이 자주 샌다는 후기가 있습니다.
“비오면 물이 자주많이 새고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 인테리어 시공 사례나 매물을 소개하는 글에서 나온 누수·하자 사례와 '로얄동 로얄층' 표현은 입주민의 체감이 아니므로 걸러 들어야 합니다.
로얄동
로얄동 미리보기
32평 (84형) · 4개 동👑 212동
46평 (128형) · 5개 동동별 차이 작음
37평 (101형) · 2개 동동별 차이 작음
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