상암월드컵파크7단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 상암동 · 2005년 준공 · 733세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
33평
84형 — 동 15개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 712동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 709·707동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 1위 712동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 조용, 학교 거리“7단지는 712,714,716동이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 705동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“30평대는 705동이 가장 최선호동 (조망 매우 좋음)” — 방문자·일반
- 4위 714동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 조용, 학교 거리“714동은 전망이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 5위 716동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 조용, 학교 거리“7단지는 712,714,716동이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 7위 710동실거래 16건장점 — 학교 거리“710동이하의 동이 통학거리가 상대적으로 짧습니다.” — 방문자·일반
- 12위 713동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 일조·향“즉시입주 가능하며 정남향, 집상태 좋은 매물입니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 705동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.13% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108B1/108D | +1.13% | 42건 |
| 109C | +1.09% | 54건 |
| 109A | +0.30% | 104건 |
| 108B2 | +0.00% | 11건 |
층: 1층 -7.4% · 2층 -2.6% · 저층 -0.8% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
40평
104형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 710동. 가장 높은 710동은 가장 낮은 708동보다 3.2% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 1위 710동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 학교 거리“710동이하의 동이 통학거리가 상대적으로 짧습니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.43% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 133E | +0.43% | 43건 |
| 133A | +0.00% | 15건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -6.0% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
판 정 기 준
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.