산성역포레스티아
산성역 초역세권의 4천여 세대 대단지
이 단지가 낫다는 점강화유리난간·사우나·세대창고 등 신축 상품성
상대가 낫다는 점산성역 초역세권 입지
“산자푸도 화이팅입니다~^^”입주민 후기
산성역자이푸르지오2단지 입주민 후기
성남시 수정구 신흥동 · 2024년 준공 · 1,270세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
희망대공원과 희망대초등학교를 바로 끼고 있어 아이 키우기 좋고 8호선 역과 잠실·판교 출퇴근도 수월합니다. 아쉬운 점은 단지 바깥이 언덕이라 역까지 걸으면 숨이 차다는 것과 분리수거장·주차장 흡연 민원이 이어진다는 것입니다.
많이 꼽는 장점
- 희망대공원·희망대초를 품은 입지
- 8호선 역세권과 잠실·판교 접근
- 넉넉한 지하주차와 세대창고
많이 꼽는 아쉬움
- 외곽 언덕 때문에 역까지 도보 부담
- 분리수거장·주차장 흡연 민원
- 푸드카페가 1단지에 있어 동선 불편
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
국공립어린이집·키즈카페
◎
초등
희망대초 바로 옆
○
중등
학원 셔틀 진입·학군 평가 갈림
△
고등
분당·대치 학군 이탈 고민
만족도가 높다는 분
- 영유아·초등 자녀를 키우는 가정국공립어린이집이 단지 안에 있고 희망대초와 공원이 맞닿아 있으며 놀이터와 분수대 주변에 아이들이 많습니다.
- 잠실·판교·양재로 출퇴근하는 직장인자차로 잠실 30분 안팎에 닿고 산성역에는 대기업 통근버스가 정차합니다.
- 식사 준비 부담을 덜고 싶은 맞벌이 가정1단지 푸드카페에서 중식과 석식을 해결할 수 있고 키즈코너도 갖춰져 있습니다.
- 공원 산책과 조경을 중시하는 분희망대공원과 단지 조경이 이어지고 분수 등 수경시설이 있어 산책하기 좋다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 고등 학군을 중시하는 가정초등·중등까지는 만족도가 높지만 고교 진학 시점에는 분당이나 강남권 학군 이탈을 고민하는 분위기가 있습니다.
- 역까지 걸어서 다니려는 분주위가 다 언덕이라 역으로 걸을 때 버스 환승을 주로 이용하게 된다는 후기가 많습니다.
- 담배 냄새에 민감한 분분리수거장 출구·지하주차장·세대 안 흡연 냄새를 문제 삼는 후기가 이어집니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 역이나 버스 정류장까지 걷는 길의 경사를 퇴근 시간대에 직접 걸어 보기
- 분리수거장 출구와 지하주차장 주변의 담배 냄새 확인하기
- 1~2층을 볼 때는 보행자 동선에 따른 시야·사생활 노출 확인하기
- 2단지에서 1단지 푸드카페까지의 이동 동선 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
산성역헤리스톤
산성역 일대에 입주를 앞둔 대단지 신축
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 생활이 자리 잡은 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“주변 상권과 학원가도 한층 더 풍부해질 것으로 기대됩니다”입주민 후기
e편한세상금광그랑메종
구성남 재개발 대단지 신축
이 단지가 낫다는 점희망대공원 숲세권과 외관·마감재
상대가 낫다는 점단대오거리역·신흥역 중심의 평지 상권
“확실히 외관이 그랑메종이나 포레스티아보다 훌륭하네요~”입주민 후기
신흥역하늘채랜더스원
신흥역 방면 재개발 대단지
이 단지가 낫다는 점공원과 초등학교를 끼고 있는 쾌적한 환경
상대가 낫다는 점신흥역 중심의 평지 역세권
장점
입주민이 꼽은 장점
희망대공원과 희망대초를 바로 끼고 있다
후기 5건 이상단지가 희망대공원과 맞닿아 있어 산책로와 단지 조경이 자연스럽게 이어집니다. 희망대초등학교도 바로 옆이며 2027년 7월 완공 목표로 증개축 공사가 진행 중입니다. 수정유스센터와 경기교육도서관까지 가까워 유해시설이 없다는 후기가 있습니다.
“희망대공원을 둘러싼 산자푸!”입주민 후기
8호선 역과 잠실·판교 출퇴근이 편하다
후기 5건 이상산성역은 도보 10~15분이고 단지 앞 버스로 산성역·단대오거리역·신흥역을 1~2정거장에 오갑니다. 자차로는 잠실이 30분 안팎이고 위례터널로 양재까지 이어지며 판교도 15~20분대입니다.
“잠실롯데몰 자차기준 30분이내 가능하고, 양재도 위례터널로 금방 가고, 고속도로 접근성도 좋고 만족합니다”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상세대당 1.4대 수준으로 주차 공간을 확보한 100% 지하주차장이라 지상은 차 없는 보행 단지입니다. 심야에도 자리가 넉넉해 이중주차 스트레스가 없다는 후기가 많습니다. 3세대가 쓰는 라인에 엘리베이터가 2대라 출퇴근 시간 대기도 짧다고 합니다.
“주차자리도 여유로워서 굉장히 만족하면서 살고 있습니다”입주민 후기
클럽 자이안과 푸드카페 만족도가 높다
후기 5건 이상건식 사우나·GDR 골프연습장·피트니스·필라테스실·독서실·키즈카페를 갖춘 커뮤니티가 이용률이 높습니다. 1단지 푸드카페는 중식과 석식을 내주고 키즈코너가 있어 맞벌이 가정의 식사 부담을 덜어 준다는 의견이 많습니다.
“사우나, 세대창고, 푸드카페, 키즈카페 등등 독보적인 고급화로 무장한게 산자푸의 큰 장점이죠”입주민 후기
강화유리난간이라 조경이 가려지지 않는다
후기 5건 이상전 세대에 강화유리난간이 적용돼 거실에서 공원 녹음과 하늘이 그대로 보입니다. 지하 세대창고는 캠핑용품과 계절 가전을 두기 좋아 활용도가 높다는 의견이 있습니다.
“철제 난간이 아닌 강화유리난간이라 조경을 100퍼센트 즐길 수 있고 아파트가 예쁘게 생김”입주민 후기
단지 안은 평탄하고 엘리베이터로 이동한다
후기 4건바깥 도로는 경사가 있어도 단지 내부는 데크로 평탄하게 시공돼 어디서든 엘리베이터로 다닐 수 있습니다.
“주변이 경사가 심하지만 단지내는 평탄화가 매우 잘됨”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
입주 초기 하자가 상당 부분 정리됐다벽지 이염·결로·타일·주차장 도색 하자가 시공사 AS와 입주자대표회의 조치로 안정화됐다는 의견이 있습니다.
복정역 개발 기대가 크다산성역에서 한 정거장인 복정역 일대 복합개발과 8호선 판교 연장 소식을 반기는 주민이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
흡연 냄새와 꽁초 민원이 이어진다
후기 4건금연아파트로 지정돼 있지만 분리수거장 출구·지하주차장·세대 복도에서 담배 냄새가 난다는 후기가 계속 올라옵니다. 문 밖에서 피우는 등 자정 노력이 자리 잡고 있다는 의견도 있으나 불만 쪽이 더 많습니다. 관리사무소의 단속과 흡연구역 정비를 바라는 분위기입니다.
“담배냄새 심함 이정도로 실내흡연을 하는사람들이 있다니 이웃으로서 챙피할지경임”입주민 후기
층간소음 체감이 집마다 다르다
후기 4건신축이라 차음이 잘돼 조용하다는 후기가 더 많습니다. 다만 윗집 발걸음 소리와 배관 물소리가 들린다는 불만도 있어 어떤 이웃을 만나느냐에 따라 체감이 갈립니다.
“신축이라 냉난방 잘되고 집바집이지만 층간소음 없는 이웃주민들께 감사해요”입주민 후기
역까지 걷는 길이 언덕이다
후기 4건성남 구도심 지형이라 단지 바깥은 오르막이 있고 여름이나 퇴근길에는 걷기 힘들다는 후기가 있습니다. 그래서 산성역이 걸어서 10분대여도 단지 앞 버스를 타는 주민이 많습니다.
“주위가 다 언덕이라 역으로 도보 이동 시에는 버스 환승을 주로 활용하게 된다는”입주민 후기
공원 인근이라 여름철 방역이 필요하다
후기 3건고층에서도 여름에 해충을 봤다는 후기가 있어 세대 정기소독을 챙기라는 의견이 있습니다.
에어쇼 기간에는 비행기 소리가 난다
후기 3건성남 서울공항이 가까워 평소에는 문제가 없지만 10월 전후 에어쇼와 훈련 비행 때 전투기 소음이 납니다. 주민 대부분은 큰 결함보다 볼거리로 받아들이는 분위기입니다.
“에어쇼 하네용^^”입주민 후기
2단지 주민은 푸드카페까지 이동해야 한다
후기 2건푸드카페가 1단지에 있어 비 오는 날이나 아이와 저녁을 먹으러 갈 때 동선이 불편하다는 의견이 있습니다.
걸러 들을 이야기. 다른 단지와 우열을 가리거나 다른 단지를 깎아내리는 글은 개인 주관이 강해 실제 거주 품질과 다를 수 있습니다.
로얄동