효자촌 동아
통합재건축을 함께 추진하는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점대지지분이 19.3평으로 거의 같은 조건
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“동아 아니면 임광이더라구요”입주민 후기
효자촌임광 입주민 후기
성남시 분당구 서현동 · 1992년 준공 · 732세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지 안에 양영중이 있고 분당천 산책로가 율동공원·중앙공원까지 이어지며, 위층 발소리가 들리지 않을 만큼 조용하다는 후기가 반복됩니다. 서현역까지 도보로는 멀어 마을버스에 기대야 하고 1992년 준공 구축이라 지하주차장이 계단을 거쳐야 하는 점이 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 위층 발소리가 안 들리는 조용함
- 분당천 따라 이어지는 공원 산책로
- 단지 내 양영중 중품아
많이 꼽는 아쉬움
- 서현역까지 마을버스 필요
- 지하주차장이 계단 경유 구조
- 구축 노후 이미지와 이중주차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집 가깝고 육아 만족
○
초등
서당초 배정 학원가 도보권
◎
중등
단지 내 양영중 중품아
○
고등
양영중 특목 입결 좋다는 후기
만족도가 높다는 분
- 층간소음에 예민한 가정다른 곳에서 층간소음에 시달리다 이사 온 뒤 위층 발소리가 안 들려 만족한다는 후기가 있습니다.
- 산책과 공원을 자주 찾는 가정단지 앞 분당천을 따라 율동공원·중앙공원까지 걸어서 10분이라는 후기가 많습니다.
- 중학생 자녀를 둔 가정단지 안에 중학교가 있어 통학이 안전하다는 후기가 있습니다.
- 차량 두 대 이상 보유한 가정주차선이 넓고 대형 위주 단지라 주차 스트레스가 적다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 출퇴근을 원하는 직장인서현역까지 도보 15~27분이라 마을버스로 10분 내외에 가야 합니다.
- 지하주차장 직결을 기대하는 가정엘리베이터로 연결되지 않고 1층에서 계단으로 한 층 내려가는 구조입니다.
- 새 아파트 수준의 내부를 원하는 가정1992년 준공이라 콘센트가 적다는 지적이 있고 인테리어를 따로 해야 한다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 지하주차장까지 계단을 오르내리는 동선이 부담스러운지 확인하기
- 탑층은 겨울 추위와 누수 우려가 나오는 만큼 실제 상태 살피기
- 306·307동 59형은 앞 건물에 가려 해가 들지 않는다는 지적이 있어 채광 확인하기
- 콘센트 개수와 내부 노후 상태 점검하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
효자촌 삼환
통합재건축 4개 단지 중 하나
이 단지가 낫다는 점대지지분 19.3평으로 삼환 18.1평보다 큼
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
서현동 시범단지
효자촌보다 윗단계로 놓이는 벤치마크
이 단지가 낫다는 점조용한 단지 분위기와 넉넉한 주차
상대가 낫다는 점학군·입지가 한 단계 위로 인식됨
장점
입주민이 꼽은 장점
위층 발소리가 들리지 않는다
후기 4건위층 발자국 소리도 안 들린다는 후기가 여러 건 있습니다. 다른 곳에서 층간소음에 시달리다 이사 온 뒤 체감이 확 달라졌다는 입주민도 있습니다. 발망치 같은 불만 후기는 찾기 어렵습니다.
“위층 발자국 소리도 안들려요”입주민 후기
분당천 산책로가 공원까지 이어진다
후기 5건 이상단지 앞 분당천을 따라 율동공원과 중앙공원까지 걸어서 10분이라는 후기가 반복됩니다. 20년간 서현동 단지 네 곳에 살아 보고 임광에 정착한 장기 거주자 리뷰에서도 탄천 산책로 접근성이 최고로 꼽힙니다. 단지 안 정자와 나무로 조경도 잘 갖춰져 있습니다.
“바로 앞에 흐르는 분당천을 통해 분당의 대표공원인 율동공원, 중앙공원까지 걸어서 10분”입주민 후기
광역버스와 마을버스가 지하철 약점을 메운다
후기 5건 이상마을버스로 서현역까지 10분 내외라는 후기가 다섯 건 넘게 있습니다. 강남 방면 광역버스 정류장은 도보 5분권이라 출근 시간대에 앉아 갈 수 있는 정류장으로 쓰입니다.
“역세권이 아니라 불편한듯 하지만 마을버스이용시 10분이내로 서현역 도착가능하고”입주민 후기
단지 안에 중학교가 있다
후기 3건양영중이 단지 안에 있어 아이 키우기 좋다는 후기가 있습니다. 과고·영재고를 포함한 특목고 입결도 좋습니다.
“단지내 중학교가 있어서 아이들 키우기가 좋습니다.”입주민 후기
학원가가 걸어서 닿는다
후기 5건 이상도보로 갈 수 있는 학원과 독서실이 상권에 모여 있다는 후기가 많습니다. 임광 버스정류장에서 학원버스를 타면 수내·정자동 학원가로 이동하는 코스도 있습니다.
“도보가능한 학원들.독서실들.마트.상가.유명빵집.맛난커피숍들.”입주민 후기
엘리베이터와 배관을 새로 교체했다
후기 4건엘리베이터와 냉온수 배관을 2018~2020년경 교체해 녹물 걱정이 없다는 후기가 있습니다. 외벽과 지하주차장 도색도 최근 마쳤습니다.
“약 2년전 엘리베이터 교체하여 외출하기 쾌적합니다.”입주민 후기
재건축 결집력이 강하다
후기 5건 이상2025년 통합재건축 추진준비위원회가 출범했고 임광·동아·현대·삼환이 2차 통합 선도지구 신청을 준비한다는 후기가 이어집니다. 다만 아직 추진 단계이며 확정된 사실은 아닙니다.
“임광, 동아, 현대, 삼환 2차 통합 선도지구 신청 준비 중입니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
지대가 높아 침수 걱정이 적다주변 단지보다 조금 높아 장마철에 피해가 없었다는 후기가 있습니다.
양영중 특목고 입결이 좋다과고·영재고를 포함한 특목 입결이 좋다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
서현역까지 걸어가기에는 멀다
후기 5건 이상서현역까지 도보로 15~27분이라 역세권이 아니라는 후기가 직접 나옵니다. 마을버스 배차가 잦아 체감 불편은 적습니다.
“역세권이 아니라 불편한듯 하지만”입주민 후기
주차장이 직결이라는 인상과 다르다의견 갈림
후기 4건분당에서 유일하게 지하주차장과 바로 연결된다는 후기가 있지만 실제로는 1층에서 계단으로 한 층 내려가야 합니다. 계단이 높은 점도 불편합니다.
직결이라 편하다“분당에서는 유일하게 지하주차장과 바로 연결되어있다면서 편리하다고 하네요”
계단을 거친다“연결안되어있어서 1층에서 계단으로 한층 내려가요.”
차가 늘어 이중주차가 생긴다
후기 5건 이상주차선이 넓어 편리하다는 후기가 많지만 세대당 차량이 늘어 이중주차가 생깁니다. 그래도 스트레스를 받은 적은 없다는 입주민이 있습니다.
“최근에 차들이 많아져서(한세대당 소유한 차 증가) 주차할때 이중 주차하긴 하는데”입주민 후기
1992년식 구축이라 내부는 손봐야 한다
후기 3건인테리어만 잘하면 오래된 느낌이 별로 없다는 의견이 우세합니다. 콘센트가 너무 적은 점은 따로 손봐야 합니다.
“내부 인테리어만 잘하면 오래된 아파트라는 생각 별로 안들고”입주민 후기
30평대 2베이 구조가 갈린다의견 갈림
후기 2건부엌이 작다는 지적이 나왔고 이어서 거실이 크게 빠져 불편이 없다는 반박이 붙었습니다.
불편하다“30평대가 무려 2베이ㅠㅠ”
불편 없다“임광 30평 거주중인데 2베이라 불편한건 없는듯요 ㅋㅋ 거실 크게 잘 빠지고 베란다도 통창이라 채광 넘 좋아요”
탑층과 저층은 기피 대상이다
후기 1건탑층은 겨울 추위와 여름 더위, 누수가 걱정된다는 질문이 나왔습니다.
“혹시 탑층 겨울에 많이 춥고 여름에 덥나요?”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 결로·곰팡이·샷시 관련 글은 인테리어·청소업체 홍보 글이 대부분이라 실제 하자로 읽기 어렵습니다. 재건축 환급금 전망도 추진 단계의 기대일 뿐입니다.
로얄동