한양수자인성남마크뷰
단지 바로 앞에 들어선 신축
이 단지가 낫다는 점숲세권 조망과 넓은 베란다
상대가 낫다는 점신축 상권 활성화(편의점·카페)
“숲세권 조망을 다 가려버렸어요”입주민 후기
래미안금광 입주민 후기
성남시 중원구 금광동 · 2006년 준공 · 1,098세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
남한산성 자락의 숲세권 조경과 2m급 광폭 베란다가 가장 강한 장점입니다. 반면 가까운 역까지 도보 15~20분이고 단지 안 언덕이 심하다는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 남한산성 자락 숲세권 조경
- 광폭 베란다로 커지는 체감 평수
- 저렴한 관리비와 매일 분리수거
많이 꼽는 아쉬움
- 역까지 도보 15~20분 거리
- 단지 곳곳의 언덕과 경사
- 도보권 상권·편의시설 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집·도서관
◎
초등
하원초 도보 5~10분
○
중등
여중 인접·남녀공학 전환
△
고등
남고 없어 남아 학군 고민
만족도가 높다는 분
- 자차로 서울·위례·판교를 오가는 가정순환로로 서울과 광주 쪽 어디든 가기 좋고 역삼까지 출근 50분대라는 후기가 있습니다.
- 영유아·초등 자녀를 키우는 가정하원초등학교가 도보 5~10분이고 주변에 유흥시설이 없다는 후기가 많습니다.
- 산책과 맑은 공기를 중시하는 분숲세권이라 이사 후 비염이 나았다는 후기가 여럿입니다.
- 넓은 실사용 면적이 필요한 가족2m급 광폭 베란다 덕에 31평도 거의 40평 같다는 후기가 반복됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철로 걸어서 출퇴근하는 분가까운 역까지 도보 15~20분이고 경사 때문에 걷기는 비추천이라는 후기가 많습니다.
- 남아를 키우며 고등 학군을 중시하는 가정인근에 남고가 없어 학군을 고민하게 된다는 의견이 있습니다.
- 도보권 식당·카페를 원하는 분괜찮은 카페와 식당은 신구대사거리까지 10분쯤 가야 합니다.
- 담배 연기에 민감한 분흡연 민원에 관리사무소 대응이 미흡하다는 불만이 이어졌습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 뒷동일수록 경사 체감이 크니 실제 출퇴근 동선을 걸어서 확인한다.
- 108동·111동은 저녁 이중주차가 잦다는 후기가 있어 밤에 주차장을 확인한다.
- 흡연 민원이 있었으니 복도와 베란다 주변 담배 연기를 확인한다.
- 앞 신축이 숲 조망을 가린 세대가 있으니 창밖 시야를 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
성남자이
비슷한 시기에 견주던 인근 단지
이 단지가 낫다는 점숲세권 자연환경
상대가 낫다는 점비역세권인데도 시세가 앞선다는 평
아튼빌·은행현대
과거 비슷한 수준으로 묶이던 단지
이 단지가 낫다는 점숲세권 자연환경과 광폭 베란다
상대가 낫다는 점최근 시세 흐름이 더 낫다는 평
장점
입주민이 꼽은 장점
남한산성 자락 숲세권이다
후기 5건 이상남한산성과 검단산 자락에 있어 숲속에 사는 기분이라는 후기가 2018년부터 최근까지 이어집니다. 산책로와 정자 연못 같은 단지 안 조경도 잘 관리된다는 의견이 많습니다. 이사 후 비염이 나았다는 후기가 다섯 건 넘게 있으나 의학적으로 확인된 사실은 아닙니다.
“비염있는 분들 이사와서 나았다는 분들 많다는건 그만큼 공기 좋다는 거겠지요”입주민 후기
광폭 베란다가 체감 평수를 키운다
후기 5건 이상베란다 폭이 2m급이라 확장하면 요즘 신축의 좁은 발코니보다 공간 활용도가 훨씬 좋다는 후기가 반복됩니다. 여러 시점의 여러 입주민이 비슷하게 말합니다.
“31평도 거의 40평 같음”입주민 후기
아이 키우기 좋은 환경이다
후기 5건 이상하원초등학교가 도보 5~10분이고 초등학교 1곳·중학교 3곳·고등학교 1곳이 인근에 모여 있습니다. 주변에 유흥시설이 없어 아이 키우기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 단지 안 어린이집과 도서관 프로그램도 영유아 가정에 도움이 됩니다.
“주변에 유흥가가 없어서 좋고 더욱이 초, 중, 고등학교가 근처라서 아이들 학교보내기가 좋습니다”입주민 후기
관리비가 적고 분리수거를 매일 한다
후기 4건관리비가 저렴하고 안정적이라는 후기가 여러 시점에 걸쳐 이어집니다. 분리수거는 요일 제한 없이 매일 배출할 수 있습니다.
“분리수거 매일배출, 지하 주차장 엘베연결”입주민 후기
지하주차장이 엘리베이터로 연결된다
후기 4건전 세대가 지하주차장에서 엘리베이터를 타고 올라와 언덕 부담을 덜 수 있습니다.
“전세대 지하주차장 으로 엘베타고”입주민 후기
자차로 서울·위례·판교가 가깝다
후기 3건순환로를 타면 서울과 광주 쪽 어디든 가기 좋고 역삼까지 출근 시간 50분 안팎이라는 후기가 있습니다.
“자차로는 순환로 통해서 서울이든 광주 쪽이든 어디든 가기 좋아요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
입주민 전용 게스트하우스가 있다시간 단위로 빌릴 수 있고 관리사무소에 문의해 예약합니다.
탑층 냉난방 걱정은 크지 않다탑층이 덥고 춥다는 우려에 2010년 이후 공법은 차이가 없다는 반박이 달렸습니다.
주의
단점과 주의할 점
단지 안 언덕이 심하다의견 갈림
후기 5건 이상가장 자주 지목되는 단점으로 유모차와 빙판길을 걱정하는 후기가 많습니다. 뒷동과 안쪽 동은 경사 체감이 크고 정문 쪽 앞동은 덜하다는 의견입니다. 지하주차장에서 엘리베이터를 타거나 후문 정류장을 쓰면 언덕을 피할 수 있습니다.
덜 불편하다“앞동은 앞동대로 뒷동은 뒷동대로의 출퇴근 루트가 있어서”
힘들다“겨울에 빙판길 위험 할거 같아 도보로는 힘들거 같은데”
가까운 역까지 걸어서 15~20분이다
후기 4건단대오거리역과 남한산성입구역이 모두 도보 15~20분 거리입니다. 버스 노선은 다양하지만 배차가 몰려 오는 날이 있다는 의견도 있습니다.
“도보로는 가장 가까운 단대오거리역이 15~20분 걸리는데, 경사 때문에 추천은 안합니다”입주민 후기
도보권에 식당·카페가 없다
후기 4건병원·약국·카페·식당은 신구대사거리까지 나가야 합니다. 단지 안 마트는 상품 구색이 아쉽다는 의견도 있습니다.
“식당이나 괜찮은 카페를 가려면 신구대 사거리까지 10분 정도 가야해서 좀 불편했어요”입주민 후기
인근 중개업소의 시세 가두기가 문제로 지적된다
후기 4건허위매물과 가두리 관행을 조심하라는 당부가 5년 넘게 이어졌습니다.
“부동산 가두리에 속지마시고 매도전에”입주민 후기
흡연 연기 민원이 이어진다
후기 3건이사 사유로 꼽힐 만큼 불만이 큰 세대가 있습니다. 관리사무소 대응이 미흡하다는 후기입니다.
“정중히 다른곳에서 흡연을 부탁해도 듣는척도 안해요”입주민 후기
108동·111동은 저녁 주차가 빠듯하다
후기 2건저녁 시간대 이중주차가 반복된다는 불만이 있습니다.
“108동 아래로 들어가는 주차장에는 자리 없어서 이중주차하는경우가 허다합니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 위례삼동선이 곧 통과된다는 소문은 익명의 정보원에 기댄 기대가 많고 2019년 계획 반영 이후 예비타당성조사 단계에 머물러 있습니다. 교통 호재는 확정된 사실과 구분해서 들으시길 권합니다.
로얄동