임광 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 영통구 매탄동 · 1990년 준공 · 1,320세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -5.9% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
27평 73형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
73형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 간 차이 0.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.2% · 2층 -5.9% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1동·10동 끝동이 낫다양쪽 끝동이 주차가 할 만하다 | 84형 2위 / 4 · 73형 2위 / 4 | 맞음 |
| 6동 라인이 조용하다도로변에서 가장 멀다 | 84형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 10동은 역이 가깝다후문 쪽 매탄권선역 최단거리 | 84형 2위 / 4 | 맞음 |
| 1층은 피하라매연·습기·해충·시선 노출 | 84형 1층 −7.2% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“10동 후문쪽에서는 분당선 매탄권선역이 도보로 6~7분 걸립니다.”입주민 후기
“7동앞에 전기차 충전도 할 수 있어요 .”입주민 후기
“저희집은 4동 1.2러안아라 편의점 매우 가깝습니다.”입주민 후기
“저는 1동 살았는데, 양쪽 끝동들이 제일 주차가 할만했습니다.”입주민 후기
“5동 들어가봤더니 햇빛이 거실 깊숙히 늦게까지 들어와서 너무 좋더라구요 확장도 안됐는데 구조도 좋고^^”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.