매탄주공4단지
영통2구역 재건축을 같이 추진하는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점대지지분이 높은 편이라는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“4단지가 1200세대, 5단지가 1240세대이고 대지지분도 높은 편입니다.”입주민 후기
주공5단지 입주민 후기
수원시 영통구 매탄동 · 1985년 준공 · 1,240세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
수인분당선 수원시청역과 서울행 광역버스, 인계동 상권이 가깝고 단지 안에 동수원초등학교가 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 반면 지하주차장이 없어 주차난이 심하고 40년 차 노후 배관의 녹물과 중앙난방 불편이 뚜렷한 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 수원시청역 도보권과 서울행 버스망
- 단지 안 동수원초 안심 통학
- 인계동 상권과 공원 도보 이용
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 없는 주차난과 이중주차
- 노후 배관 녹물과 중앙난방 불편
- 여름철 온수 중단·엘리베이터 고장
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 내 유치원·놀이터
◎
초등
단지 안 초등학교 안전 통학
△
중등
산남중 도보 15분
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 서울이나 삼성전자 수원사업장으로 출퇴근하는 맞벌이서울행 버스가 많아 편하고 삼성전자 수원사업장이 가깝다는 후기가 있습니다.
- 취학 전후 자녀를 키우는 가정단지 안 초등학교로 큰 길을 건너지 않고 등하교한다는 후기가 많습니다.
- 걸어서 생활을 해결하려는 1~2인 가구인계동 상권과 효원공원·매탄공원이 도보권이라는 후기가 다수입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량이 여러 대인 가정지하주차장이 없어 저녁 늦게 귀가하면 자리를 찾기 어렵다는 후기가 많습니다.
- 중·고등 면학 분위기를 중시하는 가정인계동 유흥 시설이 가까워 아이 키우는 환경에 맞지 않다는 의견이 있습니다.
- 난방과 온수 사용을 세대별로 조절하고 싶은 가정중앙난방이라 온도 조절이 어렵고 여름 점검 기간에는 약 1주일 온수가 끊깁니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 늦은 시간에 단지를 둘러보며 주차 자리가 남는지 확인할 것
- 샤워기와 싱크대 물에서 녹물이 나오는지 확인할 것
- 여름철 보일러 점검으로 온수가 끊기는 기간을 확인할 것
- 엘리베이터 상태와 위아래층 소음 정도를 확인할 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
매탄위브하늘채
바로 인근의 기입주 대단지
이 단지가 낫다는 점저층 단지의 넓은 동간거리와 조경
상대가 낫다는 점이미 입주가 끝나 자리 잡은 대단지라는 점
“인근 래미안 힐스테이트 하늘채랑 비교해보면 대충 감이 올 것 같아요”입주민 후기
광교신도시
수원 최상위 주거지로 견주어지는 신도시
이 단지가 낫다는 점원도심 인프라와 삼성전자 직주근접
상대가 낫다는 점광교호수공원 같은 신도시 환경
“광교외에는 수원에서 최고 입지라고 생각합니다.”입주민 후기
현대힐스테이트
출퇴근 차량이 단지 도로를 지나다니던 인근 대단지
이 단지가 낫다는 점관통 도로를 막아 통행 혼잡이 줄어든 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“힐스테이트 차량으로 출퇴근 시간에는 단지네 도로가 가득찼었죠...”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
인계동 상권과 공원이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상뉴코아아울렛·홈플러스·구매탄시장이 도보권이고 효원공원·매탄공원이 가까워 산책하기 좋다는 후기가 많습니다. 단지 상가에는 수원에서 이름난 하얀풍차 매탄본점이 있습니다. 단지 안 슈퍼마켓과 세탁소 같은 편의시설도 갖춰져 있습니다.
“인계동 상권 및 편의시설이 근처에 있고, 단지내 미니 공원 및 근처에 공원이 많아 살기엔 좋습니다.”입주민 후기
서울행 버스가 많고 지하철도 걸어서 닿는다
후기 4건강남·사당·서울역 방면 광역버스 노선이 다양하다는 후기가 여러 건입니다. 수원시청역까지는 도보 10~15분인데 먼 동에서는 15분을 넘겨 다소 애매하다는 의견이 있습니다.
“서울가는 버스가 많아서 매우 편합니다.”입주민 후기
단지 안에 초등학교가 있어 큰 길을 건너지 않는다
후기 4건동수원초등학교가 단지 한가운데 있어 안전하게 등하교한다는 후기가 많습니다. 단지 안에 유치원과 놀이터도 있습니다.
“단지 내 초등학교 있어서 안전하게 등하교 할 수 있고 놀이터가 많아 뛰어놀기 좋았습니다.”입주민 후기
동 사이가 넓고 나무가 우거진다
후기 3건5층 저층이라 햇살이 잘 들고 동 사이가 넓으며 봄에는 벚꽃이 피어 단지 안에서 꽃구경이 된다는 후기가 있습니다.
“나무들이 우거지고 특히 벚꽃이 피면 정말 꽃구경안가도 단지에서 구경으로도 힐링됩니다~~”입주민 후기
오래 살아온 주민의 애착이 크다
후기 3건입주 초기부터 20~30년 넘게 사는 주민이 많고 구축이어도 살기 좋다는 후기가 있습니다.
“첨 아파트 생겼을때부터 지금까지 거주하고 이제 재개발 되는데 구축 아파트여도 너무 살기 좋은 곳이예요.”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 없어 밤마다 자리가 모자란다
후기 5건 이상지하주차장 없이 지어진 5층 단지라 저녁 늦게 귀가하면 자리를 찾기 어렵고 이중주차와 통로 주차가 일상입니다. 단지 상가 빵집을 찾는 차량까지 들어와 낮에도 붐빕니다. CCTV가 부족해 올해만 뺑소니를 세 번 당했다는 입주민도 있습니다.
“단지내 CCTV 가 없어 올해만 뺑소니 3번 당했습니다.”입주민 후기
노후 배관에서 녹물이 나온다
후기 4건40년 차 배관이라 수돗물에서 가끔 녹물이 나옵니다. 샤워기와 정수 필터를 달아 두는 가정이 많다는 후기가 있습니다.
“재건축 단지로 건물은 노후화 되어 가끔 녹물 나옴”입주민 후기
층간소음 체감이 집마다 다르다
후기 4건슬래브가 두꺼워 거의 들리지 않는다는 후기와 노후화로 진동까지 전달된다는 후기가 각각 있습니다. 어느 쪽이 많다고 가르기 어렵고 위아래층 생활 습관과 인테리어 수리 여부에 따라 체감이 달라집니다.
“여태못느끼던 층간소음이 올해들어 심히 느껴짐”입주민 후기
중앙난방이라 난방비와 온도를 고를 수 없다
후기 3건난방비가 면적 기준으로 부과되어 세대별 온도 조절이 어렵습니다. 여름 보일러 점검 때는 약 1주일 온수가 나오지 않는다는 후기가 있습니다.
“여름철 보일러 점검으로 1주일정도 온수 안 나옵니다.”입주민 후기
엘리베이터가 자주 고장 난다
후기 2건저층 단지인데도 일부 동 승강기의 잔고장이 잦다는 후기가 있습니다.
“엘베도 자주 고장.”입주민 후기
재건축 일정이 계속 늦어진다
후기 2건동수원초 이전 협의와 부담금 문제가 겹쳐 착공이 미뤄지면서 조합원 피로가 쌓였다는 후기가 있습니다.
“동수원초 이전문제도 걸려있어서 그렇습니다”입주민 후기
인계동 유흥가가 가까워 학령기 가정은 꺼린다
후기 2건유흥 시설이 밀집해 밤이 복잡하고 아이 키우는 환경에는 맞지 않다는 의견이 있습니다.
걸러 들을 이야기. 재건축 부담금을 두고 과장된 추정치가 도는 만큼 공식 통지된 내용과 구분해서 들어야 합니다. 이주와 철거가 끝난 단지라 후기는 거주 당시 기준입니다.
로얄동