래미안대치팰리스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강남구 대치동 · 2015년 준공 · 1,608세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 2위 201동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 주차“10년차 신축 아파트라 그런지 주차장이 다 지하로 연결되어 있어 단지 내 자동차가 도보와 겹칠 일이 없음.” — 블로그
타입 간 차이 0.51% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111C/118D/118E | +0.51% | 31건 |
| 113A | +0.21% | 66건 |
| 112B | +0.00% | 42건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.5% · 저층 -1.4% · 고층 0.6% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
91형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 110동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 202동보다 5.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 109동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 층간소음 적음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동 라인의 경우 도곡역에서 도보로 5-6분이면 갈 수 있습니다. 층간소음도 심하지 않고” — 방문자·일반
- 7위 112동실거래 33건장점 — 도로·철도 소음 적음“차량이 다니는 소음조차 단지 내에서 들리지 않도록 외부공간으로 설계한 부분이 눈에 띕니다.” — 블로그
- 8위 102동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 구조(판상·타워)“탁트인 102동 26층 중 17층, 남서향 단지 내 전경 37평 C형 침실 3 , 거실, 욕실 2, 드레스룸 판상형 선호하는 타입” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 109동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 2.45% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 124 | +2.45% | 4건 |
| 125C1/126A | +1.88% | 130건 |
| 125B1 | +1.88% | 20건 |
| 126D | +1.82% | 2건 |
| 122E | +1.27% | 12건 |
| 126E | +1.22% | 6건 |
| 123A | +0.04% | 12건 |
| 122C/123B/123D | +0.00% | 29건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.6% · 저층 -1.2% · 고층 1.1% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 2위 109동실거래 34건장점 — 역 거리, 층간소음 적음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동 라인의 경우 도곡역에서 도보로 5-6분이면 갈 수 있습니다. 층간소음도 심하지 않고” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 109동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 1.55% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 149B | +1.55% | 7건 |
| 150A/150D | +0.27% | 21건 |
| 149C | +0.00% | 24건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.2% · 저층 -1.5% · 고층 0.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 "로얄동이 어디냐"는 질문은 자주 하지만 뚜렷한 합의는 없습니다. 산발적으로 109동(도곡역 근접)이나 107~108동(커뮤니티 인접)을 선호하고, 저층은 피하라고 말합니다.
급매캐치의 실거래 기반 신호와 대조하면:
- 저층 비추 → 데이터 일치: 84·91형 모두 층이 낮을수록 실거래 신호가 음(−)으로, 입주민 직관과 맞습니다.
- 107~108동 선호 → 데이터는 엇갈립니다: 114형 108동은 +0.61%(n=17)로 2개 동 중 근소하게 상위이나, 84형 107동은 오히려 +0.54%(n=39)로 8개 동 중 하위권(7위)에 머뭅니다. 방향성이 평형마다 갈려, "107~108동" 통념이 데이터로 일관되게 뒷받침되지는 않습니다.
- 109동 선호 / "로얄동" → 데이터는 여전히 약합니다: 91형에서는 109동이 +4.43%(n=4, ⚠표본얇음)로 2위이지만 표본이 얇아 참고용이고, 114형에서는 오히려 최저동(0.00%, n=33)입니다. 84형 데이터에는 109동이 포함돼 있지 않습니다. 국민평형(84형)에서는 동별 격차 자체가 작아 로얄동을 못 꼽는다는 정서는, 84형의 신뢰할 만한 동 간 격차가 최대 1.54%p(104동 +1.95% vs 113동 0.00%, 표본 n<5인 201·202동 제외)에 그친다는 점과 맞아떨어집니다.
- 판상형/타워형 선호: 이제 타입 프리미엄 값이 있습니다. 84형은 113A +0.23%(n=67)~112B 0.00%(n=42, 최저타입)로 격차가 미미합니다. 91형은 125B1 +2.17%(n=20)가 최저타입군(122C/123B/123D 0.00%, n=29) 대비 뚜렷하게 높고, 114형도 149B +2.03%(n=7)가 최저타입 149C(0.00%, n=23) 대비 뚜렷하게 높습니다. 다만 이를 판상형·타워형 구분과 직접 연결할 입주민 언급은 확인되지 않아, 유형 매핑은 판정을 보류합니다.
(※ 데이터에 2단지 동 일부가 섞여 있어, 1단지 비교 시 참고용으로 봐주세요.)