광교 호반베르디움
바로 북쪽 광교 대단지
이 단지가 낫다는 점아주대삼거리역 개통 기대와 병원 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“당장 바로 옆 광교 호반베르디움 가격만 봐도, 원천주공 재건축 신축가격은 그 이상갈겁니다.”입주민 후기
주공 입주민 후기
수원시 영통구 원천동 · 1987년 준공 · 1,320세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
아주대병원이 길 건너에 있고 강남·서울역행 광역버스가 정문 앞에서 출발해 병원과 서울 출퇴근이 모두 편한 단지입니다. 다만 1987년식 복도식이라 층간·벽간소음과 하수 냄새가 문제로 꼽히고 지상 주차 공간도 빠듯합니다.
많이 꼽는 장점
- 아주대병원 도보 2분 거리
- 정문 앞 서울행 광역버스
- 삼성전자 출퇴근 용이
많이 꼽는 아쉬움
- 복도식 층간·벽간소음
- 지상 주차 공간 협소
- 닥터헬기·사이렌 소음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
?
영유아
후기 적음
○
초등
사립초 도보권, 공립초는 거리
?
중등
후기 적음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 아주대병원을 자주 이용하는 부모 부양 가구병원 본관과 응급의료센터가 단지 맞은편이라 접근성이 압도적이라는 후기가 많습니다.
- 삼성전자·병원으로 출퇴근하는 1~2인 가구삼성전자 출퇴근이 매우 용이하고 광역버스 정류장이 가깝다는 후기가 있습니다.
- 서울로 버스 출퇴근하는 직장인정문 앞 광역버스가 중간 출발이라 앉아서 갈 수 있다는 후기가 있습니다.
- 올수리를 전제로 들어가는 신혼부부리모델링된 집은 관리비가 저렴하고 인프라가 좋아 추천한다는 입주민이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 층간·벽간소음에 예민한 가구복도식 구조라 방음이 안 된다는 후기와 층간소음이 심한 편이라는 후기가 이어집니다.
- 차를 늦은 밤에 세우는 다차량 가구지상 주차만 있어 주차 여유가 없다는 후기가 많습니다.
- 공립초 근거리 통학을 원하는 가정'초등학교 빼고 다 있네요'라는 아쉬움이 나옵니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 배관 교체와 하수 트랩 설치 여부를 확인하고 입주 전 수리 범위를 정하기
- 저층은 벌레 후기가 있어 습기와 벌레 흔적을 직접 확인하기
- 탑층은 옥상 방수공사 이후 누수·단열 상태를 확인하기
- 저녁 귀가 시간대에 단지 주차 상황을 직접 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
우만주공
수원 재건축 경쟁 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점이쪽보다 훨씬 비싸다는 반응
“여기가 우만주공 재건축 보다 더 나은가요?”입주민 후기
매교역 푸르지오 sk뷰
이사 나간 입주민의 비교
이 단지가 낫다는 점서울행 빨간버스와 광교 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“단지에서 걸어서 5분만에 서울역, 잠실, 강남, 사당가는 빨간버스 바로 탈수있구요”입주민 후기
금성아파트
아주대 정문 앞 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점단지 꽃과 수목
상대가 낫다는 점덜 낡은 실거주 대안이라는 기대
장점
입주민이 꼽은 장점
아주대병원이 길 건너에 있다
후기 5건 이상상급종합병원 본관과 응급의료센터가 단지 서측 도로 맞은편입니다. 정기 진료가 필요한 가구와 병원 근무자의 만족도가 특히 높습니다. 아주대 삼거리 쪽 식당·카페·약국까지 이어져 생활 편의도 좋다는 후기가 많습니다.
“아주대 바로 앞이라 먹거리상권,병원 접근성이 아주 뛰어나요.”입주민 후기
서울행 광역버스가 단지 앞에서 선다
후기 5건 이상강남역·서울역·잠실·사당으로 가는 광역버스 정류장이 단지 바로 앞입니다. 수원 도심에서 올라오는 노선의 중간 출발이라 출근 시간에 앉아서 가기 좋다는 후기가 있습니다.
“아주대병원 가깝고 서울가는 광역버스 정류장도 가까워서 편해요.”입주민 후기
재건축이 구역 지정 단계까지 왔다
후기 5건 이상정밀안전진단을 통과했고 영통3구역으로 정비구역이 지정됐습니다. 아주대삼거리역 개통 기대까지 겹쳐 입주민의 관심이 큽니다. 다만 조합설립 이후 절차가 남아 있어 일정은 확정된 것이 아닙니다.
“정밀안전진단 통과!!”입주민 후기
삼성전자 출퇴근이 편하다
후기 4건매탄동 삼성디지털시티까지 자차나 버스로 10분 안팎이라는 후기가 있습니다. 판교·분당 출퇴근도 편하다는 입주민이 있습니다.
“아주대, 아주대 병원, 삼성전자 출퇴근 매우 용이”입주민 후기
관리비가 저렴하고 화단이 잘 가꿔져 있다
후기 4건1,320세대 대단지라 공용 관리비가 낮고 살기 좋다는 후기가 이어집니다. 봄에는 벚꽃과 목련이 핍니다.
“관리비 저렴하고 살기 좋아요”입주민 후기
아주대 캠퍼스가 산책로가 된다
후기 3건캠퍼스 녹지를 공원처럼 쓴다는 후기가 있습니다.
“아주대학 캠퍼스에서 저녁때 산책하면 마음에 평화가 ㅋ”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
25평 배관 공사에 큰 민원이 없었다보일러·냉온수 배관을 전부 교체했는데도 이웃 민원이 없었다는 입주민이 있습니다.
동탄인덕원선 역이 가까워진다아주대삼거리역이 도보 5분 안팎에 공사 중입니다.
주의
단점과 주의할 점
복도식이라 층간·벽간소음이 있다
후기 5건 이상얇은 슬래브 탓에 발망치와 옆집 생활음이 그대로 전달된다는 후기가 반복됩니다. 화장실 배수음과 배관 진동을 꼽는 입주민도 있습니다. 올수리를 해도 구조는 바뀌지 않는 부분입니다.
“층간소음도 심한편 ㅠ”입주민 후기
닥터헬기와 사이렌 소리가 난다의견 갈림
후기 5건 이상병원 앞이라 헬기 이착륙과 구급차 소리가 밤낮으로 들립니다. 사람 살리는 소리라 대체로 적응하지만 소음에 예민하면 힘들 수 있습니다. 104동·105동 고층부는 창문이 떨리는 정도입니다.
수용“사람 살리는 일을 위한 소리이니 그러려니 합니다.”
스트레스“아주대 닥터헬기 소리 밤낮없이 울리는거 빼면 괜춘.”
지상 주차 자리가 부족하다의견 갈림
후기 4건지하주차장이 없어 늦은 밤에는 자리가 없다는 후기가 더 많습니다. 105동 뒤쪽처럼 밤늦게도 여유가 있다는 입주민도 있어 귀가 시간과 동에 따라 갈립니다.
여유 있다“밤늦게 와도 주차할 자리가 있어서 편리해요.”
부족하다“주차 여유가 없다.”
분리수거가 주 1회뿐이다
후기 4건지정 요일에만 수거함이 열려 집에 재활용품을 쌓아 둬야 한다는 후기가 있습니다.
“분리수거 주1회인게 좀 불편합니다.”입주민 후기
하수 냄새와 배관 노후가 걱정이다
후기 3건주방·욕실 배수구에서 냄새가 올라와 트랩 설치가 필수라는 후기가 있습니다. 녹물은 배관을 교체했는지에 따라 후기가 갈립니다.
“주방 욕실 하수 냄새 제거 트랩설치 필수”입주민 후기
지하철역이 없어 광교중앙역이 애매하다
후기 3건광교중앙역까지 걸으면 15~20분이라 애매하다는 후기가 있습니다.
“다만 광교중앙역과 애매하게 거리가 있는건 좀 불편합니다.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 일정이나 용적률을 확정처럼 말하는 의견은 걸러 듣는 편이 좋습니다. 현재는 정비구역 지정 단계이고 이후 인허가 절차가 남아 있습니다.
로얄동