무지개마을 2단지(LG)
매매가 같이 움직이는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점평지 입지와 오리역 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“2와 3은 함께가니 넘 좋은 소식이네요”입주민 후기
무지개마을3단지신한,건영 입주민 후기
성남시 분당구 구미동 · 1996년 준공 · 964세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
탄천이 바로 옆이고 오리역 도보권에 서울행 광역버스 정류장이 단지 앞에 있어 생활 동선이 편한 단지입니다. 다만 퇴근 뒤 이중주차가 잦고 실내 담배냄새와 층간소음 불만이 반복됩니다.
많이 꼽는 장점
- 탄천 산책로가 바로 옆
- 오리역 도보권과 서울행 광역버스
- 단지 내 어린이집·유치원 보유
많이 꼽는 아쉬움
- 퇴근 후 이중주차가 잦은 주차난
- 실내 흡연으로 인한 담배냄새 민원
- 구조에 따라 갈리는 층간소음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집·유치원
○
초등
불곡초 배정 일치
△
중등
배정 중학교 서술 엇갈림
△
고등
학원가 외부 이동
만족도가 높다는 분
- 서울 도심으로 버스 출근하는 직장인정류장이 단지 바로 앞이고 5분마다 오는 서울행 광역버스 후기가 있습니다.
- 영유아 자녀를 둔 가정단지 안에 어린이집과 희소 유치원이 있어 영유아기에 키우기 좋다는 후기가 있습니다.
- 탄천 산책을 즐기는 분탄천이 바로 옆이라 산책하기 좋다는 후기가 여러 건입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 차로 귀가하는 분8시 이후에는 지하 1층까지 이중주차가 늘어 자리 찾기가 힘듭니다.
- 담배냄새와 소음에 예민한 분실내 흡연 냄새로 베란다를 못 열었다는 후기와 옆집 소음 불만이 있습니다.
- 중·고등 학원가를 단지 가까이에서 찾는 가정무지개사거리 학원가는 저학년 위주이고 고등과정은 정자 쪽으로 나가야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 안방이 옆집 거실과 맞닿는 배치인지 세대 구조를 확인한다.
- 밤 8시 이후 지하 1층과 지상 주차 상황을 직접 본다.
- 겨울 결로 흔적과 샷시 상태를 확인한다.
- 급수관 교체 뒤에도 필터에 녹가루가 남는지 묻는다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
무지개마을 4단지
리모델링 사업계획을 먼저 승인받은 단지
이 단지가 낫다는 점리모델링 뒤 키맞추기에 대한 기대
상대가 낫다는 점사업계획 승인이 앞선 진행 속도
“무지개 4단지가 리모 사업계획 승인을 받았으니 무지개3단지도 리모델링 추진해서 키맞추기 했음 좋겠네요!”입주민 후기
무지개마을 5단지(청구)
마을 안에서 구조 평가가 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점오리역 도보권 입지
상대가 낫다는 점구조가 잘 빠졌다는 평가
“개인적으로는 5단지가 제일 마음에 들었다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
탄천이 바로 옆이라 산책이 일상이 된다
후기 5건 이상탄천 인접은 여러 후기에서 이 단지의 가장 큰 장점으로 꼽힙니다. 생활 인프라 후기 중 긍정이 부정의 두 배였습니다. 무지개사거리의 마트·병원·약국·카페도 걸어서 다닐 수 있습니다.
“탄천가까운게 진짜 깡패입니다 무지개 안살아본사람은 몰라요”입주민 후기
오리역이 걸어서 닿는 거리에 있다
후기 5건 이상도보 시간은 후기마다 6분에서 15분까지 갈립니다. 역과 가장 가깝다고 불리는 304동도 실측은 약 15분이어서 동과 경로에 따라 차이가 큽니다.
“오리역까지는 걸어서 9-12분 정도 걸리고, 바로 옆에는 탄천이 있어서 산책하러 가기 좋아요.”입주민 후기
서울행 광역버스가 단지 앞에서 선다
후기 5건 이상정류장이 단지 바로 앞이고 종로·명동 같은 도심으로 가는 노선이 여러 개입니다. 배차가 촘촘해 앉아서 갈 수 있다는 후기도 있습니다. 신분당선은 마을버스 19번으로 미금역까지 약 10분 가서 갈아타야 합니다.
“5분마다 오는 서울 셔틀 9401!”입주민 후기
차단기 설치 뒤 주차가 편해졌다
후기 3건2023년 전후 차단기가 생기고 외부 차량 통제가 강해지면서 체감이 나아졌다는 후기가 있습니다. 도입 전 후기는 톤이 달라 시점을 나눠 봐야 합니다.
“요즘 차단기 설치하고 주차 통제 강화 후 주차가 편해져 너무 좋아요.”입주민 후기
엘리베이터를 전부 교체했다
후기 3건2022~2023년경 전체 교체 뒤 후기의 만족도가 뚜렷이 올랐습니다.
“몇 년 전 모든 엘리베이터를 교체해 깨끗함”입주민 후기
단지 안에 어린이집과 유치원이 있다
후기 2건단지 안 어린이집과 희소 유치원 덕에 영유아 가정의 정착 유인이 됩니다.
“영유아기에 아이 키우기 좋아요^^”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
28평 이상은 계단식이다20평대에는 복도식이 일부 섞여 있고 28평과 32·33평은 계단식입니다.
탄천 보도교 공사가 시작됐다2026년 2월 착공한 보도교가 오리역 접근을 더 낫게 해 줄 것이라는 기대가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
밤이면 이중주차가 늘어선다
후기 4건퇴근 뒤와 심야에는 지하 1층까지 이중주차가 이어진다는 후기가 많습니다. 지상에도 이중주차 차량이 서고 9시가 넘으면 자리 찾기가 힘듭니다. 다만 차단기 도입 이후에는 나아졌고 체감은 후기 시점에 따라 갈립니다.
“8시 이후 주차자리 찾기힘듦..지하 1층도 다 이중주차”입주민 후기
실내 담배냄새가 세대로 스며든다
후기 4건실내 흡연 냄새 때문에 베란다를 못 열었다는 후기가 반복됩니다. 단지 곳곳에서 피우는 실외 흡연과 흡연구역 부재도 불만입니다.
“2년넘게 30분마다 담배냄새가 나서 베란다도 못열고 힘들게 살았었는데요”입주민 후기
층간소음은 옆집 배치에 따라 갈린다의견 갈림
후기 3건304동에서 안방이 옆집 거실과 맞닿는 배치의 세대는 방음이 약하다는 후기가 나옵니다. 소음 없이 산다는 입주민도 있어 세대 위치가 체감을 가르는 것으로 보입니다.
조용하다“개인적으로 소음 없이 잘살고있음”
심하다“안방이 옆집 거실이랑 붙어있는 세대는 방음 안된다고 보시면 됩니다”
급수관을 바꿨어도 녹가루가 남는다
후기 3건급수관 교체 조치가 있었지만 필터에 녹가루가 완전히 사라지지는 않았다는 후기가 이어집니다.
“급수관 교체했음(필터껴서 쓰는데 녹가루가 없지는...않음)”입주민 후기
겨울 결로와 추위가 동에 따라 남는다
후기 2건샷시를 교체한 세대에서도 겨울 결로가 있었다는 후기가 있습니다.
“제가 살았던 동은 샷시교체해도 겨울에 정말 추웠고 결로도 있었어요.”입주민 후기
중학교 배정이 후기마다 다르다의견 갈림
후기 2건불곡중이라는 후기와 구미중 학군이라는 후기가 부딪혀 어느 쪽인지 확정할 수 없습니다. 구미중을 선택할 수 있는지 묻는 질문에는 답이 달리지 않았습니다.
불곡중“3단지는 불곡초 불곡중입니다”
구미중“중학교는 마찬가지로 구미중학교이다”
걸러 들을 이야기. 분담금·비례율을 계산한 장문의 글은 조합 설립 전 단계의 추정 시나리오라 확정된 값이 아닙니다. 재건축 논의도 추진위 단계이며 안전진단·조합설립 단계의 내용은 후기에 나오지 않습니다.
로얄동