은계지구 신축 단지군
바로 옆 신도심 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점안정적인 초품아와 검증된 학원가·상권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“은계지구에서 택지지구 내 일부 신축아파트를 제외하고 최고고요”입주민 후기
대우3차 입주민 후기
시흥시 은행동 · 1998년 준공 · 1,272세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지 안에 금모래초등학교가 맞닿아 있고 비둘기공원·장미공원이 이어져 아이 키우기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 반면 지하주차장에서 엘리베이터로 바로 올라가지 못하고 지하철역까지 걸어서 12~15분 넘게 걸리는 점이 아쉬움으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 금모래초와 맞닿은 무횡단 통학
- 비둘기공원·장미공원 연접
- 3200번으로 강남·사당 40~50분
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 엘리베이터 미연결
- 지하철역까지 도보 12~15분 이상
- 단열·라운드 샷시 노후
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집·유치원
◎
초등
초품아 무횡단 통학
○
중등
중학교 3곳 도보 10분권
○
고등
고교 도보 통학 가능
만족도가 높다는 분
- 초등학생 자녀를 둔 가정단지와 금모래초등학교가 맞닿아 있어 도로를 건너지 않고 등하교한다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 강남·사당으로 버스 출퇴근하는 직장인단지 앞 정류장에서 3200번을 타면 강남까지 40~50분이 걸린다는 후기가 있습니다.
- 공원 산책과 장보기를 가까이 두고 싶은 가정비둘기공원·장미공원이 이어지고 롯데마트와 은행단지 상가까지 걸어서 갈 수 있습니다.
- 인테리어 비용을 감안하고 실속을 찾는 실수요자샷시와 단열을 손보면 신축이 부럽지 않다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 출퇴근이 필요한 분시흥대야역과 신천역까지 도보 12~15분 이상이라 버스 환승이 보편적입니다.
- 지하주차장에서 바로 집으로 올라가고 싶은 분엘리베이터가 지하주차장과 직접 연결되지 않아 계단으로 이동해야 합니다.
- 소음에 예민한 분층간소음 체감이 세대마다 갈리고 여름밤 공원 쪽 소음을 꼽는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 지하주차장에서 동 입구까지 계단 이동 동선을 유모차·짐을 들고 걸어 보기
- 샷시와 단열 상태를 확인하고 교체 범위 정하기
- 공원과 맞닿은 저층 세대는 여름 밤 소음 확인하기
- 위아래 세대 생활 소음이 어느 정도인지 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
대우4차
은행동 구축 대단지 라이벌
이 단지가 낫다는 점롯데마트·은행단지 상권과 비둘기공원에 더 가까움
상대가 낫다는 점은계지구 방면에 조금 더 가까움
“대우4차도 지하주차장은 연결안되어 있어요~^^”입주민 후기
신명아파트
단지 도로 맞은편 구축
이 단지가 낫다는 점일방통행 도로라 횡단보도 없이 버스 이용
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“길안건너도됨.”입주민 후기
광명 하안·소하동 단지
서울 인접 광명 구축
이 단지가 낫다는 점넓은 평형을 더 낮은 주거비로 이용
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
금모래초까지 길을 건너지 않는다
후기 5건 이상단지 북측에 금모래초등학교가 맞닿아 있어 아이들이 횡단보도 없이 단지 보행로와 공원길로 등교합니다. 25건의 서로 다른 후기에서 학부모 만족이 확인됩니다. 신축 단지의 학교 배정 문제와 견줘 안정적이라는 후기도 있습니다.
“단지내에 초등학교가 있어 어린자녀들을 둔 학부모들이 관심을 가질만한 곳입니다.”입주민 후기
비둘기공원과 장미공원이 단지에 붙어 있다
후기 5건 이상서측 비둘기공원과 남측 장미공원이 이어져 산책과 조깅 코스로 쓰입니다. 단지 안 보행로로 공원까지 곧바로 나갈 수 있다는 후기가 많습니다.
“장미공원, 비둘기공원 인접해 있고 도서관 상업지구 모두 걸어서 갈 수 있는 곳이라 입지는 이만한 곳이 잘 없을 것 같습니다.”입주민 후기
3200번으로 강남까지 40~50분이 걸린다
후기 5건 이상단지 앞 정류장에서 3200번 직행좌석을 타면 환승 없이 사당역과 강남역에 닿습니다. 출근 시간 07:30~08:15에는 앉아 가기 쉽지만 08:20 이후에는 만차로 입석이 제한될 수 있다는 후기가 있습니다.
“3200번 버스타고 강남까지 40~50분 소요됩니다.”입주민 후기
롯데마트와 은행단지 상권이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상롯데마트와 홈플러스익스프레스가 도보 5~10분 거리이고 횡단보도 하나만 건너면 병원·학원·식당가가 있습니다. 은계호수공원 상가까지 걸어서 이동한다는 후기도 있습니다.
“주변 상권 근접성이나 교통이용 등 위치적으로 커다란 이점이 있는 단지입니다.”입주민 후기
단지 앞 도로가 일방통행이라 버스를 건너지 않고 탄다
후기 5건 이상일방통행 구조 덕에 버스 승하차 뒤 횡단보도 없이 단지로 들어갑니다.
“길안건너도됨.”입주민 후기
밤늦게 와도 지하 2~3층에 자리가 남는다
후기 4건지하 2층과 일부 3층까지 주차장이 있어 자정이나 새벽에 귀가해도 자리를 찾을 수 있다는 후기가 많습니다. 구축 단지치고 주차난이 적은 편입니다.
“주차난도 구축아파트 치고는 상대적으로 적은편입니다.”입주민 후기
승강기 교체와 외벽 도색으로 관리 상태가 좋다
후기 4건승강기를 새 기종으로 바꾸고 외벽 도색을 마쳐 깔끔해졌다는 후기가 있습니다.
“도색하니 깔끔해졌어요!”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
307동 공원 뷰가 좋다307동은 비둘기공원과 맞닿아 있어 5층에서도 나무숲을 내려다보는 뷰가 좋다는 후기가 있습니다.
서해선 연장으로 김포공항이 가까워졌다시흥대야역에서 김포공항역까지 약 18분이라는 후기가 있습니다.
오래 사는 가정이 많다아이 셋을 키우며 15년째 산다는 입주민도 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장에서 엘리베이터로 바로 올라갈 수 없다의견 갈림
후기 5건 이상지하에 주차한 뒤 지상으로 나와 계단을 거쳐 동 입구로 들어가야 합니다. 지하 깊은 곳을 피해 지상 통로와 지하 1층에 이중주차와 코너주차를 하는 차량이 많아 이른 아침 출차 때 차를 밀어야 한다는 후기가 19건으로 더 많습니다. 유모차나 무거운 짐을 든 날 특히 불편합니다.
여유 있다“주차난도 구축아파트 치고는 상대적으로 적은편입니다.”
불편하다“지하주차장에서 엘리베이터가 바로 연결되지 않는건 조금 아쉬워요”
지하철역까지 걸어서 12~15분 넘게 걸린다
후기 4건시흥대야역과 신천역까지 도보 12~18분이라 매일 걷기에는 부담스럽다는 후기가 있습니다. 3200번이나 시내버스로 출퇴근하는 입주민은 불편을 덜 느낍니다.
층간소음 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 4건구축이라 심하지 않다는 후기가 10건이고 아쉽다는 후기가 8건으로 조금 앞섭니다. 위아래 이웃의 생활 습관과 인테리어 공사 빈도가 체감을 가릅니다.
조용하다“구축아파트라 층간소음 심하지 않아요.”
아쉽다“층간소음이 많이 아쉽습니다”
발코니 샷시와 단열이 낡았다
후기 3건1998년식 둥근 발코니 샷시는 단열과 기밀성이 떨어져 겨울 외풍이 든다는 후기가 있습니다. 입주할 때 샷시와 단열을 다시 하는 경우가 많습니다.
“단열공사나 베란다 샷시는 꼭 다시 해야할 것 같아요.”입주민 후기
여름밤 공원 쪽 소음이 들어온다
후기 2건공원과 붙은 저층 세대에는 여름밤 이용객 소리가 들린다는 후기가 있습니다.
“여름에 공원에서 술마시고 떠드는 사람들이 간혹 있는것 빼고는 만족스러워요.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 리모델링하면 신축과 같아진다는 의견은 걸러 들을 필요가 있습니다. 지하주차장 직결이나 커뮤니티 시설처럼 단지 구조에서 오는 한계는 집 안 공사로 바뀌지 않습니다.
로얄동