삼성힐스테이트
삼성동 안에서 늘 비교되는 대단지
이 단지가 낫다는 점40평대 중심의 넓은 평형 구성
상대가 낫다는 점영동대로 개발 사업과 더 가까운 위치
“롯데는 40평대이고 삼힐은 30평대 위주고요”입주민 후기
롯데캐슬프레미어 입주민 후기
강남구 삼성동 · 2007년 준공 · 713세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
대로변 안쪽 배치와 넓은 동간거리 덕에 강남 한복판에서도 조용한 단지입니다. 강남구청역·선정릉역 트리플 역세권에 언북초·언주중 학군까지 갖췄습니다. 다만 층간소음 체감이 세대마다 크게 갈리고 골프연습장이 철거된 뒤 커뮤니티 시설이 부족하다는 후기가 이어집니다.
많이 꼽는 장점
- 대로변 안쪽의 조용한 환경
- 강남구청·선정릉 트리플 역세권
- 언북초·언주중 8학군 라인
많이 꼽는 아쉬움
- 세대별로 갈리는 층간소음
- 골프연습장 철거 뒤 부족한 커뮤니티
- 여름에 힘든 고바위 경사
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 내 어린이집 없음
◎
초등
언북초 도보 배정
◎
중등
언주중이 단지 바로 앞
○
고등
경기고·진선여고 배정 학원은 아쉬움
만족도가 높다는 분
- 조용한 주거 환경을 우선하는 가정대로변 안쪽 배치와 넓은 동간 간격 덕에 조용하다는 후기가 가장 많습니다.
- 공항·강남 도심을 자주 오가는 직장인강남구청역과 선정릉역 급행, 도심공항터미널이 가까워 공항 접근성이 좋다는 후기가 있습니다.
- 초·중등 자녀를 둔 학군 중시 가정언북초·언주중·경기고·영동고 라인 학군이 만족스럽다는 후기가 많습니다.
- 차량 두 대 이상을 쓰는 가정세대당 1.9대 지하주차장이라 주차공간이 부족한 적이 없었다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 층간소음에 예민한 가정층고가 낮아 소음이 심하게 들린다는 후기와 12년간 문제없었다는 후기가 맞서 세대별 편차가 큽니다.
- 단지 안에서 운동·여가를 해결하려는 가정골프연습장이 사라지고 커뮤니티센터라 할 만한 시설이 없다는 후기가 이어집니다.
- 걸어서 대치동 학원가를 다니려는 고등 자녀 가정학원가는 도보권이 아니라 교통편으로 15~30분 거리라는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 110·111동은 조용하지만 등하교 외에는 도보 이동이 힘들다는 후기가 있어 걸어 다닐 길의 경사를 확인해야 합니다.
- 층고가 낮아 답답하다는 후기가 있어 실제 천장 높이와 윗집 소음을 확인해야 합니다.
- 화장실 배관 노후 파열과 장마철 지하주차장 침수 후기가 있어 배관 교체 이력과 누수 흔적을 살펴야 합니다.
- 정원과 지하 연결통로의 흡연 민원이 있어 단지 안 동선의 담배 냄새를 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
래미안삼성2차
바로 붙은 인접 소단지
이 단지가 낫다는 점대단지 규모와 조경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“롯데캐슬프레미어-래미안2차-중앙하이츠 이 3개 아파트가 하나의 대단지 같은 느낌으로 아늑하고 조용합니다”입주민 후기
래미안라클래시
인근 신축 고급 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점신축 고급 단지라는 위상
“평당 1억이 넘는데요.. 그럴만 합니다”입주민 후기
도곡렉슬
비슷한 흐름을 기대하는 비교 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점먼저 앞서가는 거래 흐름
“저희 단지랑 비슷한 흐름을 보이는 도곡렉슬”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
대로변 안쪽이라 강남에서도 조용하다
후기 5건 이상대로변에서 안쪽으로 들어앉은 배치와 넓은 동간 간격 덕에 강남 한복판인데도 조용합니다. 가장 자주 나오는 장점이며 반대 사례는 사실상 없습니다. 110·111동은 나머지 동과 떨어져 있어 더 조용하다는 의견이 있습니다.
“대로변이 아니라 안쪽에 있어 조용하고 주거하기에 좋아요. 동간 간격도 넓고 조경도 좋습니다”입주민 후기
실개천과 연못, 벚꽃길이 이어진다
후기 5건 이상실개천과 연못과 벚꽃길이 있고 왜가리와 자라도 나타납니다. 6~9동 라인 벚꽃이 특히 유명하며 계절별 사진이 여러 해에 걸쳐 올라옵니다.
“왜가리와 자라가 노니는 친환경 롯데캐슬 연못입니다”입주민 후기
세 개 노선이 닿는 역세권이다
후기 5건 이상7호선·수인분당선 강남구청역은 도보 5분권이고 9호선 선정릉역은 급행이 서서 김포공항까지 36분입니다. 도심공항터미널이 가까워 공항을 자주 이용하는 분께 편합니다. 올림픽대로와 도산대로 접근이 좋아 차로 움직이기에도 편하다는 후기가 있습니다.
“9호선. 7호선. 분당선 등 3개역 역세권입니다. 9호선 선정릉역에서 급행을 타고 36분 후 김포공항역에 도착합니다”입주민 후기
언북초·언주중 학군 라인이 탄탄하다
후기 5건 이상언북초는 도보 배정이고 언주중은 단지 바로 앞에 있습니다. 고등학교는 남학생이 경기고·영동고·휘문고 여학생은 대부분 진선여고로 배정됩니다. 아이가 7살에 입주해 대학에 갈 때까지 이사를 생각하지 않았다는 입주민도 있습니다.
“언북초-언주중-경기고/영동고 라인으로 학군 우수하고(특히 남아)”입주민 후기
지하주차장에 여유가 있다
후기 4건세대당 1.9대 규모라 입주 이래 자리가 모자란 적이 없다는 후기가 많습니다. 부족하다는 쪽은 1건뿐입니다.
“주차공간이 부족한 적은 없었습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
관리비가 낮다인근 단지보다 관리비가 상대적으로 저렴하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 체감이 세대마다 크게 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상12년 살면서 문제없었다는 쪽과 층고가 낮아 심하게 들린다는 쪽이 각각 10건 이상으로 팽팽합니다. 2007년 준공으로 방음 기준이 완화되던 시기와 겹친다는 의견도 있습니다.
조용하다“저는 윗집, 아랫집 12년 동안 층간소음 이슈는 없었습니다”
심하다“층고가 낮아서 그런건지 층간소음 심합니다”
커뮤니티 시설이 부족하다
후기 4건골프연습장이 철거된 뒤 커뮤니티센터라 할 만한 시설이 없다는 후기가 2022년부터 2025년까지 이어집니다. 조경과 외관은 잘 관리되어 부대시설과 따로 봐야 합니다.
“커뮤니티센터라 할것은 없습니다. 얼마전에 있던 골프연습장은 사라졌습니다”입주민 후기
단지 안 흡연 민원이 잦다
후기 3건정원과 지하 연결통로의 담배 연기가 아이들에게 걱정이라는 후기가 여러 건입니다. 금연 아파트 전환 제안이 반복됩니다.
“정원 곳곳 담배연기에 아이들 걱정됩니다. 쾌적한 금연아파트가 되면 아파트 품격도 오르지 않을까요”입주민 후기
단지가 고바위에 있어 걷기 힘들다
후기 3건여름에 걸어 다니기 힘들다는 후기가 있습니다. 경사가 심하지는 않지만 살짝 언덕이 있는 지형입니다. 110·111동은 아이들 등하교 외에 도보 이동이 어렵습니다.
“살짝 고바위에 있어서 여름에 걸어 다니기 힘듦”입주민 후기
대치동 학원가는 걸어서 갈 수 없다
후기 3건분당선으로 한티역까지 9분이고 교통편을 이용하면 20~30분 거리입니다.
“대치학원가는 교통때문에 적어도 20분에서 30분 정도의 거리입니다”입주민 후기
보안 인력이 점점 고령화된다
후기 3건비상벨을 누르면 2~3분 안에 보안 인력이 달려옵니다. 보안 인력이 점점 나이 들어 간다는 의견이 있습니다.
“보안하시는분들이 점점 나이가많아지시는거같아요”입주민 후기
배관이 낡고 층고가 낮다
후기 2건화장실 배관이 낡아 터졌고 장마철에는 지하주차장이 침수된다는 후기가 있습니다. 층고가 낮아 천장이 답답하게 느껴집니다.
“층고가 낮아서 답답합니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 상호와 전화번호를 내건 중개·인테리어 업체의 글은 매물 홍보가 목적이라 '탑층 단독세대' 같은 문구는 거르고 들어야 합니다. 고등 시기에 대치권으로 전세를 나간다는 내용은 한 곳에서만 나온 전언입니다.
로얄동