리센츠
잠실동 한강변 대단지
이 단지가 낫다는 점실거주 편의와 조경, 주차 단속이 낫다는 평
상대가 낫다는 점한강뷰가 있고 커뮤니티를 최근 증축·재도색
“실거주 편의는 단연 트리지움”입주민 후기
트리지움 입주민 후기
송파구 잠실동 · 2007년 준공 · 3,696세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
잠실새내역이 단지 바로 앞에 있고 롯데타운·한강·학원사거리까지 도보로 이어지는 입지가 가장 강한 자부심으로 꼽힙니다. 층간소음과 확장 세대의 겨울 난방은 반복해서 나오는 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 잠실새내역 도보 초역세권
- 수목원 같은 조경과 관리
- 버들초 초품아와 학원가 인접
많이 꼽는 아쉬움
- 층간소음 화장실 방음 취약
- 확장 세대 겨울철 추위
- 영유아 어린이집 자리 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
△
영유아
0세반 어린이집 없음
◎
초등
버들초 도보통학
○
중등
여중 배정 만족 높음
△
고등
탈대치 학원 이용 많음
만족도가 높다는 분
- 강남·삼성동으로 나눠 출근하는 맞벌이삼성동은 도보로, 강남역은 D2D 10~15분으로 통근할 수 있습니다.
- 학원사거리와 대치동 학원을 두루 쓰려는 학부모학원사거리와 엘리트레 상가 학원을 도보로 이용하고 대치동은 차량으로 20분 안팎입니다.
- 딸을 정신여중에 보내려는 가정여아는 정신여중에 100% 배정되고 교칙이 엄해 만족도가 높다는 후기가 있습니다.
- 롯데타운과 한강을 도보로 오가려는 가정동쪽 롯데타운부터 북쪽 한강까지 도보로 이어지는 생활권입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 0세반 어린이집이 필요한 맞벌이단지 내 어린이집은 다해어린이집 한 곳뿐이고 0세반이 없습니다.
- 층간소음에 예민한 가정화장실과 벽을 타고 옆집·윗집 소리가 전달된다는 후기가 많습니다.
- 한강 조망을 기대하는 가정단지가 한강변에서 떨어져 있어 강뷰 세대가 없습니다.
- 확장 세대의 겨울철 실내 온도가 걱정되는 가정홑창 세대는 겨울에 많이 춥다는 후기가 반복됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층(1~2층) 세대는 화장실 냄새와 습기 상태를 직접 확인하세요.
- 확장 세대라면 창호가 이중창으로 교체됐는지 확인하세요.
- 대형평형은 엘리베이터가 한 대뿐인 동인지 확인하세요.
- 배정된 주차칸 폭을 미리 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
엘스
종합운동장역 인근 한강변 대단지
이 단지가 낫다는 점2호선 잠실새내역과 바로 붙어 있고 동간 간격이 넓다
상대가 낫다는 점한강뷰와 9호선 종합운동장역 접근성
“엘스는 동간 간격이 너무 좁아요”입주민 후기
레이크팰리스
잠실동 인근 단지, 조경으로 함께 꼽힘
이 단지가 낫다는 점조경은 레이크팰리스와 나란히 잠실에서 손꼽힌다는 평
상대가 낫다는 점어린이집 대안지로 이용되고 일부는 시스템이 낫다는 평
“트리지움과 레이크팰리스가 잠실 조경 제일 예뻐요”입주민 후기
파크리오
송파구 신천동 대단지
이 단지가 낫다는 점A·B타입 평균을 내면 실거래 차이가 크지 않다는 반박
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“A/B타입 평균 내면 트리 실거래와 별 차이 없죠”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
잠실 정중앙에서 사방을 도보로 오간다
후기 5건 이상동쪽으로는 롯데타운과 롯데월드몰이 있고 서쪽으로는 잠실새내역과 종합운동장이 있습니다. 남쪽 학원사거리와 북쪽 한강까지 도보로 이어져 하루 여러 용무를 한 단지 안에서 해결할 수 있습니다.
“동쪽은 롯데 서쪽은 새내역 남쪽은 학원사거리 북쪽은 한강. 확실한 비선호동 없이 모든 동이 각자 장점이 있죠”입주민 후기
잠실새내역이 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상일부 동은 지하철 입구까지 도보 1~3분 거리로 비가 와도 우산이 필요 없다는 후기가 많습니다. 20평대 대부분이 역세권에 속합니다.
“303동 잠실새내역 지하철 1분거리라 비와도 우산이 필요없었어요”입주민 후기
산책로와 조경이 잘 조성되어 있다
후기 5건 이상벚꽃길과 매미공원 연못을 따라 둘레길 산책이 가능합니다. 입주 20년차 단지치고 관리가 깨끗하다는 후기가 많습니다. 자전거 순찰과 CCTV 대응도 꾸준히 이뤄집니다.
“수목원인지 아파트 단지인지 모를 정도”입주민 후기
버들초까지 길을 건너지 않고 통학한다
후기 5건 이상버들초는 트리지움 거주 학생들만 다니는 분위기로 통학길에 큰 도로를 건널 필요가 없습니다. 어릴 때 초등학교 통학 편의를 보고 들어오는 가정이 많다는 후기가 반복됩니다.
“버들초는 트리지움 거주중인 학생들만 다닙니다”입주민 후기
학원사거리와 엘리트레 상가 학원을 걸어 다닌다
후기 5건 이상학원사거리와 엘리트레 상가 학원을 도보로 이용하고 방이동 셔틀까지 더해 선택지가 많다는 후기가 있습니다. 대치동 학원가도 차량으로 20분 안팎이라 병행이 가능합니다. 학년이 올라가며 필요에 맞춰 학원을 바꿔가는 가정이 많습니다.
“대치동 학원가+잠실학원사거리+엘리트레 상가+방이동 셔틀까지 와서 선택지가 많아요”입주민 후기
한번 들어오면 10년 넘게 산다
후기 5건 이상초등학교와 학원 접근성을 보고 들어온 뒤 편의에 정착해 10년, 15년, 20년을 산다는 후기가 많습니다. 전세로 살다가 만족해 매수로 이어지는 경우도 있습니다.
“10년·15년·20년 살았는데 떠날 수가 없네요”입주민 후기
여아는 정신여중에 배정된다
후기 4건단지 내 중학교가 없어 여아는 정신여중에, 남아는 신천중이나 잠신중에 배정됩니다. 정신여중의 엄한 교칙과 만족도를 보고 이 학교를 노리고 들어오는 가정도 있다는 후기가 있습니다.
“딸아이 때문에 정신여중 보고 들어왔는데 넘 만족”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
광폭 베란다로 실평수가 넓다2m 광폭 베란다와 전실이 있어 같은 평형보다 넓게 느껴진다는 후기가 있습니다.
열병합 난방으로 온수가 안정적이다열병합 난방이라 사철 온수가 나오고 보일러실이 따로 필요 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음이 옆집·윗집을 타고 전달된다의견 갈림
후기 5건 이상발 한걸음에도 집 전체가 울리고 윗집 화장실 소리까지 들린다는 후기가 다수입니다. 이웃을 잘 만나 거의 못 느낀다는 후기도 있습니다.
심하다“발 한걸음마다 집 전체가 웅웅쿵쿵 울려요”
이웃 나름“저희는 이웃 잘 만나 거의 없어요”
확장 세대는 겨울에 춥다
후기 4건홑창 세대는 겨울에 매우 춥다는 후기가 여러 번 나옵니다. 열병합 난방이라 난방비는 오히려 적게 나옵니다.
“샷시가 홑창이라 겨울에 진짜 개추움”입주민 후기
어린이집 0세반이 없다
후기 4건단지 내 어린이집은 다해어린이집 한 곳에 가까워 0세반이 없다는 후기가 반복됩니다. 맞벌이 가정은 다른 단지 어린이집에 미리 대기를 걸어둡니다.
“어린이집 0세반 하나도 없는 건 정말… 맞벌이면 다른 단지 대기 걸어놔야”입주민 후기
주차 공간은 넉넉하지만 칸 폭은 좁다의견 갈림
후기 4건외부 차량 단속이 잘 되고 밤에 들어와도 자리가 있다는 후기가 많습니다. 배정된 주차칸 폭은 좁습니다.
널럴하다“주차는 널럴한 편”
칸이 좁다“주차칸이 매우 좁음”
대단지 대비 커뮤니티 시설이 적다
후기 3건대단지 규모에 비해 커뮤니티 시설이 거의 없다는 후기가 있습니다. 유치원 부지 매각 논란과 국공립 어린이집 반대 민원도 있었습니다.
“대단지임에도 커뮤시설 거의 없음, 리센츠는 커뮤니티 증축하는데”입주민 후기
쥐 출몰 여부가 갈린다의견 갈림
후기 3건캣맘의 쥐약 반대 민원 이후 쥐가 늘었다는 후기가 있습니다. 상주 고양이가 있는 동은 쥐를 거의 보지 못합니다.
늘었다“쥐가 많아졌습니다, 캣맘들이 쥐약을 반대하고 민원 넣어서”
못 봤다“신축될 때부터 살았는데 쥐 한번도 못 봤네요”
걸러 들을 이야기. 특정 층·평형의 최근 거래가를 콕 집어 말하는 후기나 전망성 주장은 실제 거래와 다를 수 있어 참고만 하는 편이 좋습니다.
로얄동