트리지움 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
송파구 잠실동 · 2007년 준공 · 3,696세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 27개 · 로얄동 2개
동 27개 중 2개가 로얄동 — 345·312동. 가장 높은 345동은 가장 낮은 332동보다 4.1% 높습니다.
타입 간 차이 2.99% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -7.2% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 10개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -3.5% · 저층 -1.3% · 고층 -0.2% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -4.7% · 저층 -2.3% · 고층 0.7% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
54평 149형 — 동 3개 · 로얄동 1개
149형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 342동. 가장 높은 342동은 가장 낮은 338동보다 4.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.2% · 고층 1.3% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 312·345동이 로얄동부동산이 추천하는 로얄동 | 84형 2위 / 27 · 84형 1위 / 27 | 맞음 |
| 310동 남동향 선호남동향 구조 선호 | 84형 8위 / 27 | 맞음 |
| 316동이 가장 낫다판상형에 대모산 조망 | 84형 4위 / 27 | 맞음 |
| 308동이 25평 로얄동1호라인 고층 선호 | 59형 2위 / 10 | 맞음 |
| 저층은 피하는 게 좋다화장실 냄새와 습기 우려 | 84형 저층 −2.2% | 맞음 |
| 고층 남향을 선호한다채광과 난방에 유리 | 84형 고층 +0.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“345동 사는데 일단 뷰가 탁 트여 좋고 바로 앞이 초등학교고 여러 학원차 내리는 장소라 편해요.”입주민 후기
“312동이 로얄동이라고 추천하는데....”입주민 후기
“저보고 하나 고르라고 하면 308동 1호라인 고층 달라고 할 것 같네요.”입주민 후기
“307동이요”입주민 후기
“잠실새내역 가깝고, 판상형에 대모산 쪽 전망 나오는 316동이 제일 나은 듯.”입주민 후기
“정남향 318동 강추요”입주민 후기
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“잠실새내역 초인접 301동 거주자로서 도어투도어 30분에 2호선 출퇴근가능한 최대 장점.”입주민 후기
“트리지움아파트 303동 에살았는데 시장가깝구요 잠실새내역 지하철1분거리라 비와도 후딱뛰어가면 우산이 필요없었어요 살기좋아요”입주민 후기
“310동 남동향이나 329동 남남동향이 저에게 더 맞을듯 합니다”입주민 후기
“306동이 대로변이긴 하지만 지하철역도 가깝고 좋은것 같습니다.”입주민 후기
“313동에 6년째 거주중인데 따뜻하고 층간소음도 없고 만족스러운데 집마다 다른가 싶기도 하네오.”입주민 후기
“330동에서 보이는 이쁜하늘입니다^^”입주민 후기
“310동 남동향이나 329동 남남동향이 저에게 더 맞을듯 합니다”입주민 후기
“328동에서 바라본 트리지움 가을 풍경입니다”입주민 후기
“단지조경은 아름다우나, 보행자도로에서 내달리는 미친 자전거와 배달 오토바이 관리안되는건 문제에요.”입주민 후기
“335동 12층은 절간같이 조용하고 살기 좋아요.”입주민 후기
“동남향 방향으로 해가 일찍 집안으로 눈부시게 들어옵니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.