트리지움 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
송파구 잠실동 · 2007년 준공 · 3,696세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 10개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 308동실거래 40건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저보고 하나 고르라고 하면 308동 1호라인 고층 달라고 할 것 같네요.” — 방문자·일반
- 2위 301동실거래 39건장점 — 역 거리, 일조·향“잠실새내역 초인접 301동 거주자로서 도어투도어 30분에 2호선 출퇴근가능한 최대 장점.” — 방문자·일반
- 5위 307동실거래 34건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“307동이요” — 방문자·일반
- 6위 306동실거래 17건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“306동이 대로변이긴 하지만 지하철역도 가깝고 좋은것 같습니다.” — 방문자·일반
- 8위 303동실거래 21건장점 — 상가·편의, 역 거리, 주차, 조용“트리지움아파트 303동 에살았는데 시장가깝구요 잠실새내역 지하철1분거리라 비와도 후딱뛰어가면 우산이 필요없었어요 살기좋아요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 308·307동은 이 평형 1·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 307동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -3.5% · 저층 -1.2% · 고층 -0.2% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 27개 · 로얄동 2개
동 27개 중 2개가 로얄동 — 345·312동. 가장 높은 345동은 가장 낮은 332동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 345동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 학교 거리, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“345동 사는데 일단 뷰가 탁 트여 좋고 바로 앞이 초등학교고 여러 학원차 내리는 장소라 편해요.” — 방문자·일반
- 2위 312동실거래 20건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“312동이 로얄동이라고 추천하는데....” — 방문자·일반
- 3위 316동실거래 17건장점 — 구조(판상·타워), 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“잠실새내역 가깝고, 판상형에 대모산 쪽 전망 나오는 316동이 제일 나은 듯.” — 블로그
- 4위 313동실거래 35건장점 — 일조·향, 층간소음 적음“313동에 6년째 거주중인데 따뜻하고 층간소음도 없고 만족스러운데 집마다 다른가 싶기도 하네오.” — 방문자·일반
- 5위 330동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰“330동에서 보이는 이쁜하늘입니다^^” — 방문자·일반
- 8위 310동실거래 35건장점 — 일조·향“310동 남동향이나 329동 남남동향이 저에게 더 맞을듯 합니다” — 방문자·일반
- 9위 328동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰“328동에서 바라본 트리지움 가을 풍경입니다” — 방문자·일반
- 15위 329동실거래 20건장점 — 일조·향, 주차 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“310동 남동향이나 329동 남남동향이 저에게 더 맞을듯 합니다” — 방문자·일반
- 18위 318동실거래 27건장점 — 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“정남향 318동 강추요” — 방문자·일반
- 26위 341동실거래 32건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰“단지조경은 아름다우나, 보행자도로에서 내달리는 미친 자전거와 배달 오토바이 관리안되는건 문제에요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 345·312·316·318동은 이 평형 1·2·3·18위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 318동은 로얄동으로 언급되지만 18위입니다.
타입 간 차이 3.24% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 110 | +3.24% | 388건 |
| 110A | +3.04% | 191건 |
| 110B | +0.00% | 106건 |
층: 1층 -7.3% · 2층 -7.2% · 저층 -2.2% · 고층 0.8% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
114형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 5위 335동실거래 22건장점 — 조용“335동 12층은 절간같이 조용하고 살기 좋아요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -4.7% · 저층 -2.1% · 고층 0.7% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
149형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 342동. 가장 높은 342동은 가장 낮은 338동보다 4.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 338동실거래 20건장점 — 시티뷰, 일조·향“동남향 방향으로 해가 일찍 집안으로 눈부시게 들어옵니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.1% · 고층 1.1% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 말로 꼽는 로얄동/선호 구조를, 급매캐치의 실거래 동·층 프리미엄(중층/기준동=0% 대비 ±%)과 대조해 봤습니다.
- 33평(84㎡) 로얄동은 대체로 데이터와 맞지만 순위가 바뀌었습니다. 입주민이 자주 꼽는 345·312동은 84형에서 각각 +4.37%(1위, n=24)·+4.30%(2위, n=20)로 가장 높고 데이터상 로얄동으로도 판정되어 통념과 실거래 신호가 일치합니다. 다만 310동은 더 이상 1위가 아니라 +2.92%(5위, n=35)로 내려왔습니다. 블로그가 꼽은 316동은 +3.21%(3위, n=17)로 상위권에 안착해 이전보다 더 뚜렷하게 일치합니다.
- 25평(59㎡)은 동 편차가 작습니다. 입주민도 25평은 새내역 1~3분 도긴개긴이라 하는데, 데이터의 동 편차도 0%~+1.62%로 좁습니다. RR로 꼽힌 308동은 59형 동 중 최상위(+1.62%, n=40)로 일치하지만, '조용·남향'으로 꼽힌 303동(+0.54%)·307동(+1.02%)은 가격 프리미엄 상위가 아니라 거주 쾌적성 선호로 보입니다.
- 층은 대체로 일치하되, 고층 방향은 평형마다 다릅니다. "저층(특히 1·2층) 피하라"는 통념대로, 실거래에서도 1층은 -4.16%~-8.26%, 2층은 -3.66%~-7.26% 수준의 큰 폭 할인이 나타납니다. 고층은 84·114·149형에서는 소폭 프리미엄(+0.71%~+1.10%)이지만, 59형에서는 오히려 -0.15%로 미세하게 마이너스입니다.
- 타입(판상형>타워형 110B): 이제 실제 값이 있습니다. 84형은 110이 +3.25%(n=396), 110A가 +3.05%(n=192)로 110B(0%, n=110) 대비 뚜렷한 프리미엄을 보여, 타워형(110B)보다 판상형이 높다는 통념과 일치합니다.