상계주공3단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1987년 준공 · 2,213세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
37형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 301동실거래 20건장점 — 구조(판상·타워), 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“301동에 살았는데 오피스텔과 아파트의 장점을 두루 갖고있었습니다. 젊은부부나 연세 드신분들이 살기에도 좋을것같고 투자가치도 향후에 무척높을것같습니다.” — 방문자·일반
- 2위 302동실거래 30건장점 — 상가·편의, 역 거리, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“301동과 302동은 대로변 쪽이라 병원과 가깝기도 하고 해서 구급차 소리가 자주 들리는점과 새벽에도 오토바이 자동차 시끄러운 배기음 소리가 엄청 들려요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.97% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 58A | +0.97% | 33건 |
| 59B | +0.00% | 18건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.3% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
58형 — 동 13개 · 로얄동 3개
동 13개 중 3개가 로얄동 — 305·304·303동. 가장 높은 305동은 가장 낮은 326동보다 9.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 305동실거래 35건장점 — 주차, 조용, 역 거리“특히 305,306동이 따로 주차공간이 있어서 제일 좋다고 볼수 있어요~ 그리고 조용하고 역세권이라는 장점이 있죠~” — 방문자·일반
- 2위 304동실거래 29건아쉬운 점 — 주차, 역 거리, 도로·철도 소음 · 비선호로 언급“304동앞 주차실태 자기들 편하자고 3중주차 1번 죽은 자리 2번 차 못뺌” — 방문자·일반
- 3위 303동실거래 34건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“303동. 노원역7호선 3분컷. 집앞 버스정류장 있어 교통환경 굿.” — 방문자·일반
- 4위 315동실거래 35건장점 — 시티뷰“315동 앞 도로에서 본 전경 멀리 4호선 철로가 보인다” — 블로그
- 6위 313동실거래 35건장점 — 역 거리“그래서 송전탑이랑 엄청 떨어져있는 노원역쪽 역세권 쪽으로 (313동 라인까지) 인기가 많습니다.” — 방문자·일반
- 10위 316동실거래 47건“316, 303동에서 살다가 이사 갑니다. 오래된것 빼고는 위치 등 모든게 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 11위 325동실거래 31건장점 — 주차, 역 거리, 조용“325동 층간소음 거의 없었고 무엇보다 주차 편해요! 최고 장점!” — 방문자·일반
- 12위 324동실거래 49건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“구축이라 지하주차장이 없어서 주차가 좀 어려운 것 빼고는 애들 키우며 살기좋음” — 방문자·일반
- 13위 326동실거래 25건장점 — 주차“326동 거주했는데 한번도 못한적 없어요~” — 방문자·일반
비선호로 꼽는 304동은 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 304동은 비선호로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 2.50% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80 | +2.50% | 229건 |
| 83 | +2.50% | 25건 |
| 76B | +2.44% | 61건 |
| 76A | +0.95% | 54건 |
| 76C | +0.00% | 82건 |
층: 1층 -7.3% · 2층 -4.4% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
73형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 319동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 317동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 319동실거래 15건“319동 현관문이 깨끗하고 고급스럽다” — 블로그
- 3위 312동실거래 20건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“312동 노원역세권 너무 편해요 주차는 디폴트로 어딜가나 힘듦… 이제 그러려니함…” — 방문자·일반
- 4위 318동실거래 19건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“3단지 318동 기준으로 창동 노원 중계역까지 가깝게 돌아다니고 중랑천 가까이 있어 살기좋은곳이지만 주차공간은 차없는 가구가보아도 많이 모자라 보임” — 방문자·일반
- 5위 317동실거래 27건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리, 주차 · 비선호로 언급“317동 바로앞에 노원구청이 있는데 허구헌날 데모함 시끄러워서 재택근무할때 개빡침” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 312동은 이 평형 3위이고, 비선호로 꼽는 317동은 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 312동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 간 차이 0.79% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 97A | +0.79% | 76건 |
| 99B | +0.00% | 30건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.2% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 312동. 가장 높은 312동은 가장 낮은 317동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 312동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“312동 노원역세권 너무 편해요 주차는 디폴트로 어딜가나 힘듦… 이제 그러려니함…” — 방문자·일반
- 2위 319동실거래 9건 · 표본 적음“319동 현관문이 깨끗하고 고급스럽다” — 블로그
- 4위 318동실거래 16건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“3단지 318동 기준으로 창동 노원 중계역까지 가깝게 돌아다니고 중랑천 가까이 있어 살기좋은곳이지만 주차공간은 차없는 가구가보아도 많이 모자라 보임” — 방문자·일반
- 5위 317동실거래 17건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리, 주차 · 비선호로 언급“317동 바로앞에 노원구청이 있는데 허구헌날 데모함 시끄러워서 재택근무할때 개빡침” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 312동은 이 평형 1위(로얄동)이고, 비선호로 꼽는 317동은 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.97% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111A | +1.97% | 46건 |
| 111B | +0.00% | 20건 |
층: 1층 -8.0% · 2층 -3.7% · 저층 -1.0% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 "앞동 9억, 뒷동 8.3억"처럼 동·층에 따라 가격이 갈린다고 체감하는데, 실거래 데이터도 이를 뒷받침합니다.
- 동(棟): 주력 24평(58㎡) 기준 급매캐치 동 프리미엄은 최상위 305동 +9.28%에서 최하위 326동 0.0%(기준)까지 약 9.3%p 벌어집니다. 305동·304동·303동 세 곳은 데이터상 로얄동으로도 판정됩니다. 입주민이 말하는 앞동/뒷동 가격차(약 8%)와 방향·크기가 대체로 맞아떨어집니다. 다만 "어느 동이 앞동인지" 특정 번호까지는 후기만으로 단정하기 어렵습니다.
- 층: 1층 −7.5%~−7.7%대, 저층 −1.0%~−1.4%대, 2층 −3.8%~−4.2%대, 탑층 −2.5%~−3.0%대(84형은 −0.35%, n=3로 표본이 얇아 참고용)(중층 기준). 입주민이 관측한 "저층 할인"과 정합적입니다.
- 흥미로운 지점: 정작 저층 거주자들은 조용하고 나무 조망이 좋고 아이 안전해서 저층이 좋다고 말합니다. 살기 좋다고 꼽는 층과 비싸게 팔리는 층이 이 단지에선 반대라는 점이 재밌습니다. 저층 할인은 32~84형 전 밴드에서 공통으로 관측됩니다.
- 향/구조: "정남향이라 채광이 좋다"는 평은 많지만 타입 간 우열을 나누는 언급은 드뭅니다. 다만 데이터상으로는 37형(58A +0.75%)·58형(80/83/76B/76A/76C 다섯 타입, 최대 +2.46%p 차이)·73형(97A +1.07%)·84형(111A +2.06%) 모두에서 타입 간 실질적인 가격 차이가 확인되어, 전세대 유사 배치라 구조 프리미엄이 균일하다는 이전 서술과는 다른 그림이 나타납니다.