상계주공3단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1987년 준공 · 2,213세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
58형 — 동 13개 · 로얄동 3개
동 13개 중 3개가 로얄동 — 305·304·303동. 가장 높은 305동은 가장 낮은 324동보다 7.2% 높습니다.
타입 5종 중 80 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80 | +2.46% | 223건 |
| 76B | +2.40% | 61건 |
| 76A | +0.85% | 54건 |
| 83 | +0.51% | 24건 |
| 76C | +0.00% | 76건 |
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.4% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
29평 73형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.0%
73형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 319동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 317동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 간 차이 0.92% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.8% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.4%
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 312동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 317동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 간 차이 2.24% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.0% · 저층 -0.8% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
17평 37형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
37형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 간 차이 1.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 저층을 선호한다나무 조망과 조용함 | 58형 저층 −1.5% | 엇갈림 |
| 중앙에 위치한 동이 편하다창동역과 노원역 중간이다 | 73형 5위 / 5 · 84형 5위 / 5 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“304동앞 주차실태 자기들 편하자고 3중주차 1번 죽은 자리 2번 차 못뺌”입주민 후기
“303동. 노원역7호선 3분컷. 집앞 버스정류장 있어 교통환경 굿.”입주민 후기
“특히 305,306동이 따로 주차공간이 있어서 제일 좋다고 볼수 있어요~ 그리고 조용하고 역세권이라는 장점이 있죠~”입주민 후기
“317동 바로앞에 노원구청이 있는데 허구헌날 데모함 시끄러워서 재택근무할때 개빡침”입주민 후기
“312동 노원역세권 너무 편해요 주차는 디폴트로 어딜가나 힘듦… 이제 그러려니함…”입주민 후기
“325동 층간소음 거의 없었고 무엇보다 주차 편해요! 최고 장점!”입주민 후기
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“301동에 살았는데 오피스텔과 아파트의 장점을 두루 갖고있었습니다. 젊은부부나 연세 드신분들이 살기에도 좋을것같고 투자가치도 향후에 무척높을것같습니다.”입주민 후기
“301동과 302동은 대로변 쪽이라 병원과 가깝기도 하고 해서 구급차 소리가 자주 들리는점과 새벽에도 오토바이 자동차 시끄러운 배기음 소리가 엄청 들려요.”입주민 후기
“315동 앞 도로에서 본 전경 멀리 4호선 철로가 보인다”입주민 후기
“그래서 송전탑이랑 엄청 떨어져있는 노원역쪽 역세권 쪽으로 (313동 라인까지) 인기가 많습니다.”입주민 후기
“316, 303동에서 살다가 이사 갑니다. 오래된것 빼고는 위치 등 모든게 좋았습니다.”입주민 후기
“326동 거주했는데 한번도 못한적 없어요~”입주민 후기
“구축이라 지하주차장이 없어서 주차가 좀 어려운 것 빼고는 애들 키우며 살기좋음”입주민 후기
“319동 현관문이 깨끗하고 고급스럽다”입주민 후기
“3단지 318동 기준으로 창동 노원 중계역까지 가깝게 돌아다니고 중랑천 가까이 있어 살기좋은곳이지만 주차공간은 차없는 가구가보아도 많이 모자라 보임”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.