삼성래미안·동탄포스코더샵
같은 다은마을 안 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점대로변이 아니라 안쪽이라 소음과 먼지가 거의 없음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“래미안과 포스코가 큰대로변에 접해있으나, 롯데는 안쪽에 있어 소음과 먼지에 발생 거의 없음”입주민 후기
동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 입주민 후기
화성시 동탄구 반송동 · 2007년 준공 · 429세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
전 세대가 정남향이라 결로가 없고 난방비가 적게 나오며, 남광장·홈플러스·타임테라스가 도보 5분 안에 있어 차 없이도 생활이 됩니다. 반면 지하철은 아직 개통 전이고 초·중·고 학교가 상권 때문에 비교적 멀며, 커뮤니티 시설이 낡았다는 후기가 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 전 세대 정남향·결로 없음
- 남광장·홈플러스 도보 상권
- 이중주차 없는 주차 여건
많이 꼽는 아쉬움
- 메타역 지하철 개통 전
- 중·고교 배정과 거리 부담
- 낡고 부족한 커뮤니티 시설
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
유치원 인근 배정, 소아과 밀집
◎
초등
육교 통학·학원가 도보
△
중등
추첨 배정 불확실
△
고등
비평준화, 내신 따라 지원
만족도가 높다는 분
- 차 없이 도보와 버스로 생활하려는 가구M버스·공항 리무진 정류장이 도보 5분이고 차를 처분했다는 입주민도 있습니다.
- 초등학생 자녀와 학원 동선을 줄이고 싶은 가정육교로 초등학교에 걸어가고 학원가는 길 하나만 건너면 됩니다.
- 난방비와 결로에 민감한 분전 동 정남향이라 겨울에 따뜻하고 결로가 없다는 후기가 여러 건입니다.
- 하자 보수를 빨리 받고 싶은 분관리사무소에 전화하면 바로 처리해 준다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 출퇴근이 당장 필요한 직장인메타역은 이름과 달리 개통 전이라 창피하다는 후기가 있습니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교는 추첨 배정이고 고등학교는 비평준화라 지원이 내신에 좌우됩니다.
- 커뮤니티 시설을 중시하는 분커뮤니티 시설이 부족하고 낡았다는 입주민 후기가 있습니다.
- 저층 세대를 고려하는 분금연 아파트가 아니라 저층은 환기 때 담배연기가 들어온다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층 세대는 환기할 때 담배연기가 들어오는지 확인합니다.
- 33평 A타입은 세탁실에 세탁기·건조기 세트가 들어가는지 재 봅니다.
- 층간소음은 집마다 다르다는 후기라 윗집과 아랫집 생활 소리를 물어봅니다.
- 지하 2층 연결 여부와 공동현관 자동문은 동마다 달라 원하는 동에서 직접 봅니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
금호·한화·아이파크·르네상스
이사 전 함께 둘러본 인근 단지
이 단지가 낫다는 점다은마을 쪽이 깔끔하다는 인상
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“전 다은마을쪽이 깔끔하고 마음이 이쪽에 더 끌리더라고요~”입주민 후기
동탄아이파크
메타2단계 일조권 논쟁의 당사자
이 단지가 낫다는 점메타2단계 일조권 부담이 상대적으로 적음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
전 동이 정남향이라 결로가 없다
후기 5건 이상겨울에 따뜻하고 결로가 없다는 후기가 가장 많습니다. 여름에는 해가 깊이 들지 않고 관리비도 실평수에 비해 적게 나옵니다. 타워형으로 틀어 앉은 단지와 달리 곰팡이 걱정이 적습니다.
“추운날 더 빛을 발휘하는 곳~ 정남향에 맞통풍 되는 구조라 겨울에 따뜻하고 결로도 없어요~”입주민 후기
이중주차 없이 밤에도 주차 자리가 남는다
후기 4건늦은 밤 단지를 돌아봐도 이중주차가 없다는 후기가 많습니다. 주차장 출입구가 두 곳이라 429세대 규모에서도 드나들기 편하다는 입주민도 있습니다.
“야밤에 싹다 돌아다녀봤는데 롯데가 이중주차없고 주차상황이 가장좋습니다.”입주민 후기
초등학교가 육교로 이어지고 학원가가 가깝다
후기 4건금곡초까지 도보 5~10분이고 육교를 이용해 길을 건널 일이 없다는 후기가 많습니다. 학원도 길 하나만 건너면 있어 학원차를 탈 필요가 없습니다.
“초등학교 도보 5~10분이내(육교이용. 길건널일 없음)”입주민 후기
차 없이도 생활이 된다
후기 3건강남역·서울시청 M버스와 김포·인천공항 리무진 정류장이 도보 5분입니다. 교통이 편해 차를 처분했다는 입주민도 있습니다.
“이사하고교통도 편해서 제 차는 처분했어요”입주민 후기
관리사무소가 하자를 바로 처리한다
후기 3건전화하면 바로 보수해 준다는 후기가 이어집니다. 입주 13년이 지나도 하자가 거의 없다는 의견도 있습니다.
“하자, 보수도 관리사무소에 전화하면 바로 처리해 주세요”입주민 후기
난방비가 적게 나온다
후기 3건정남향 덕분에 난방을 크게 틀지 않아도 따뜻하다는 후기가 있습니다.
“동이 모두 정남향이라 매우 따뜻하여 난방비 별로 안듬.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
33평 B타입 옥상정원과 엘리베이터 단독 사용6층 건물인 33평 B타입은 7층 옥상이 정원으로 꾸며져 있고 엘리베이터를 단독으로 쓴다는 후기가 있습니다.
복합문화센터가 도보 5분 안이다공연·헬스·수영·도서관을 갖춘 복합문화센터가 걸어서 5분도 안 걸린다는 후기가 있습니다.
정문과 후문의 성격이 뚜렷하다정문 쪽은 홈플러스와 타임테라스, 후문 쪽은 남광장 학원·병원·약국 상권으로 나뉩니다.
주의
단점과 주의할 점
33평 A타입 세탁실이 좁은지 문의가 반복된다
후기 4건2021년부터 2026년까지 세탁기·건조기 세트가 들어가는지 묻는 글이 해마다 올라옵니다. 불만이라기보다 좁을 수 있다는 불확실성이 이어지는 모습입니다.
“33평 A타입 세탁실에 트윈워시 또는 삼성 세탁기건조기 세트가 들어갈까요?”입주민 후기
층간소음 체감이 집마다 갈린다의견 갈림
후기 3건6년 살면서 느끼지 못했다는 후기가 더 많습니다. 소음이 있는 집도 있어 윗집 생활 습관에 따라 갈리는 것으로 보입니다.
조용하다“층간소음도 6년동안 살면서 못느껴 봤네요”
있다“저희집은 층간소음이 있습니다”
메타역이 아직 개통되지 않았다
후기 2건역은 착공 단계라 지하철 이용은 아직 어렵습니다. 이름에 역이 들어가는데 전철이 없어 창피하다는 후기도 있습니다.
“전철 빨리 됐음 좋겠어요 이름은 메타역 인데 ㅠㅠ 창피하더라구요”입주민 후기
상권이 가까운 대신 중·고교가 멀다
후기 2건중심상권 바로 옆이라 초중교가 비교적 멀다는 후기가 있습니다. 중학교는 추첨 배정이라 솔빛중·석우중에 지원이 몰리고 고등학교는 비평준화입니다.
“중심상권에 초근접한 단지다 보니 초중교가 비교적 머네요.”입주민 후기
커뮤니티 시설이 낡았다
후기 1건입주민 후기에서 커뮤니티 시설이 부족하고 낡았다고 지적합니다.
“다만 커뮤니티 시설이 부족하고 낡았으며”입주민 후기
저층은 담배연기가 들어온다
후기 1건금연 아파트가 아니라 저층 세대는 환기할 때 담배연기가 들어온다는 후기가 있습니다.
“금연아파트가 아니라서 저층세대는 환기시에 담배연기가 들어옵니다.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 경매·중개 목적 글에서 재건축이나 환금성을 내세운 해시태그가 많지만 실제 거주 후기와는 관계가 없어 걸러 들어야 합니다.
로얄동