신안1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 본오동 · 1993년 준공 · 2,132세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동이 중앙값보다 1.9% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -3.9% · 저층 -1.8% · 고층 0.7% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
27평 68형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 4.0%
68형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 4.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 107·109동은 중앙값보다 1.8% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.8% · 저층 -1.4% · 고층 0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
53평 146형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.2%
146형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -5.3% · 저층 -2.2% · 고층 1.2% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
27평 62형 — 동 11개 · 로얄동 1개
62형 — 동 11개 · 로얄동 1개
표본이 적어 참고만 하세요.
동 11개 중 1개가 로얄동 — 117동. 가장 높은 117동은 가장 낮은 125동보다 3.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -0.5% · 저층 0.0% · 고층 0.7% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
36평 81형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.2%
81형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.2%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 116동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -1.3% · 저층 0.0% · 고층 0.7% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
61평 170형 — 동 4개 · 로얄동 1개
170형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 106동보다 3.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -3.9% · 저층 -2.1% · 고층 1.2% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 정문 쪽 102동이 편하다정문 앞 마트·편의점·헬스장 | 84형 3위 / 9 · 146형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 후문 쪽 107동·112동버스정류장과 공원이 가까움 | 84형 4위 / 9 · 68형 5위 / 6 · 68형 2위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 113동은 뷰가 좋다앞동이 저층이고 앞이 트임 | 84형 8위 / 9 · 68형 3위 / 6 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“신안1차는 113동9층상부터 최고의 로얄동이고 112동도 아파트단지 중간이라 좋아요.”입주민 후기
“신안1차는 113동9층상부터 최고의 로얄동이고 112동도 아파트단지 중간이라 좋아요.”입주민 후기
“102동에 거주 햇는데..주차난 때문에 빌라로 이사왓는데..”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.