신안1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 본오동 · 1993년 준공 · 2,132세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
68형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 4.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 107·109동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 113동실거래 19건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“신안1차는 113동9층상부터 최고의 로얄동이고 112동도 아파트단지 중간이라 좋아요.” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 18건“신안1차는 113동9층상부터 최고의 로얄동이고 112동도 아파트단지 중간이라 좋아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 113동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -5.2% · 저층 -1.4% · 고층 0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
62형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 2.7%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 117동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.4% · 2층 -1.0% · 저층 0.0% · 고층 0.7% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 102동실거래 45건아쉬운 점 — 주차“102동에 거주 햇는데..주차난 때문에 빌라로 이사왓는데..” — 방문자·일반
- 4위 112동실거래 53건“신안1차는 113동9층상부터 최고의 로얄동이고 112동도 아파트단지 중간이라 좋아요.” — 방문자·일반
- 8위 113동실거래 51건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“신안1차는 113동9층상부터 최고의 로얄동이고 112동도 아파트단지 중간이라 좋아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 113동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 113동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -3.8% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
81형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.3%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 118동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.4% · 2층 -1.4% · 저층 0.0% · 고층 0.7% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
146형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 3위 102동실거래 21건아쉬운 점 — 주차“102동에 거주 햇는데..주차난 때문에 빌라로 이사왓는데..” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -5.2% · 저층 -2.3% · 고층 1.2% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
170형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 107동보다 2.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -3.5% · 저층 -2.3% · 고층 1.2% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 꼽는 주선호 동과 실거래 프리미엄 수치 대조 결과입니다.
- 68형 113동 (프리미엄 +3.83%, n=19):
"113동이네요. 앞동이 저층이고 앞에 고층건물이 없어서 뷰 맛집이네요~ 전 안쪽이라 건물 옆집뷰임 ㅠㅠ"
전면이 탁 트인 조망권 선호가 반영되어 68형 내 1위 프리미엄을 형성했습니다.
- 68형 112동 (프리미엄 +3.52%, n=18):
후문 및 대중교통 접근성이 우수하여 68형 2위 프리미엄을 기록했습니다.
- 84형 102동 (프리미엄 +2.23%, n=46):
정문 상가 및 마트 인접 입지로 84형 3위 프리미엄을 형성했습니다(1위는 110동 +3.02%).
- 170형 107동 (프리미엄 +0.00%, n=16):
후문 공원 접근성 긍정 평가가 있지만, 실거래 데이터에서는 170형 4개 동 중 가장 낮은 기준동으로 나타나 불일치합니다. 170형 1위는 데이터상 로얄동으로도 판정된 101동(+2.92%, n=23)입니다.
전체 동별 프리미엄:
- 62형: 117동 +2.65% (n=23), 120동 +2.55% (n=9), 122동 +2.24% (n=11), 121동 +1.66% (n=9), 124동 +1.09% (n=8), 118동 +1.05% (n=11), 115동 +1.03% (n=9), 116동 +0.68% (n=7), 119동 +0.52% (n=12), 125동 +0.49% (n=16), 123동 +0.00% (n=12)
- 68형: 113동 +3.83% (n=19), 112동 +3.52% (n=18), 111동 +4.12% (n=23), 104동 +1.49% (n=25), 107동 +0.40% (n=44), 109동 +0.00% (n=45)
- 81형: 118동 +2.06% (n=12), 116동 +1.83% (n=8), 121동 +1.81% (n=9), 117동 +1.23% (n=7), 123동 +1.50% (n=5), 120동 +0.84% (n=7), 124동 +1.19% (n=5), 122동 +1.00% (n=9), 115동 +0.83% (n=12), 119동 +0.31% (n=7), 125동 +0.25% (n=8), 114동 +0.41% (n=9)
- 84형: 110동 +3.02% (n=9), 111동 +2.34% (n=49), 102동 +2.23% (n=46), 103동 +1.27% (n=39), 112동 +1.21% (n=55), 104동 +1.20% (n=17), 101동 +0.93% (n=31), 113동 +0.43% (n=51), 105동 +0.00% (n=32)
- 146형: 109동 +2.09% (n=29, 데이터상 로얄동), 105동 +0.87% (n=38), 110동 +0.17% (n=29), 102동 +0.39% (n=20), 103동 +0.00% (n=32)
- 170형: 101동 +2.92% (n=23, 데이터상 로얄동), 108동 +0.26% (n=16), 106동 +0.15% (n=18), 107동 +0.00% (n=16)