한양 입주민 후기
안산시 상록구 본오동 · 1990년 준공 · 2,222세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 안산 본오동 한양아파트 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 실거래 시세 분석
안산시 상록구 본오동의 대표 대단지이자 수인분당선 사리역·4호선 상록수역 더블 역세권 입지를 자랑하는 본오동 한양아파트! 입주민들의 생생한 실제 거주 후기와 공공 실거래 데이터 기반의 최신 시세를 종합하여, 본오동 한양아파트의 실거주 가치와 단지 특징을 다각도로 분석해 드립니다.
한양아파트 단지 한눈에
- 단지명: 한양아파트 (본오동 한양)
- 위치: 경기도 안산시 상록구 본오동
- 세대수: 총 2,222세대
- 사용승인일: 1990년 (준공 36년차 구축 대단지)
- 건축 구조: 조립식 공법 (PC공법)
- 평형 구성: 28형(12평), 42형(18평), 58형(22평), 68형(26평), 84형(32평), 119형(43평), 156형(56평)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 28형(28.2㎡) | 1.32억 · 2026-09-03 | 101건 | -4.35% / +6.90% / +4.01% | 4.44% |
| 42형(42.6㎡) | 2.17억 · 2026-09-01 | 250건 | +1.19% / +8.57% / +3.08% | 5.28% |
| 58형(58.5㎡) | 2.65억 · 2026-08-28 | 236건 | -1.11% / +7.85% / +3.84% | 4.05% |
| 68형(70.6㎡) | 3.01억 · 2026-09-08 | 169건 | -0.72% / +8.05% / +3.68% | 2.89% |
| 84형(84.9㎡) | 4.10억 · 2026-08-15 | 178건 | +0.83% / +9.09% / +5.24% | 3.33% |
| 119형(119.8㎡) | 4.55억 · 2026-08-27 | 47건 | +1.10% / +8.54% / +5.02% | 2.94% |
| 156형(156.8㎡) | 5.20억 · 2026-07-09 | 46건 | +0.66% / +8.24% / +5.52% | 2.21% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 119형 — B등급 2건(평균 gap +3.3%) · D등급 3건(평균 gap +10.4%)
- 156형 — B등급 1건(평균 gap +0.7%) · S등급 1건(평균 gap -4.8%)
- 28형 — C등급 1건(평균 gap +6.0%) · D등급 7건(평균 gap +11.6%)
- 42형 — A등급 1건(평균 gap -2.9%) · B등급 5건(평균 gap +2.6%) · C등급 3건(평균 gap +4.8%) · D등급 3건(평균 gap +9.0%)
- 58형 — A등급 3건(평균 gap -1.6%) · B등급 16건(평균 gap +1.3%) · C등급 3건(평균 gap +3.1%) · D등급 4건(평균 gap +8.6%) · S등급 6건(평균 gap -4.7%)
- 68형 — C등급 1건(평균 gap +4.0%) · D등급 24건(평균 gap +12.2%)
- 84형 — A등급 4건(평균 gap -1.3%) · B등급 6건(평균 gap +1.8%) · C등급 3건(평균 gap +4.1%) · D등급 7건(평균 gap +11.3%) · S등급 1건(평균 gap -2.8%) · SS등급 1건(평균 gap -35.3%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
한양아파트 입주민이 꼽은 핵심 장점
입주민들이 직접 밝히는 실거주 만족 포인트는 크게 3가지로 요약됩니다.
① 단지 정문 앞 롯데마트·대형 진로마트·먹자골목 등 독보적 슬세권
입주민들은 단지 정문 바로 앞에 위치한 롯데마트 상록점을 비롯해 대형 진로마트, 병원, 약국, 은행, 그리고 길게 이어진 먹자골목 인프라를 최고 장점으로 꼽습니다. 장보기와 외식, 의료 서비스를 모두 슬리퍼 생활권 내에서 해결할 수 있어 일상적인 주거 편의성이 매우 뛰어납니다.
② 수인분당선 사리역 & 4호선 상록수역 더블 역세권 및 GTX-C 호재
후문 기준 수인분당선 사리역이 도보 5~10분 거리에 있으며, 4호선 상록수역도 도보 15분 또는 정문 버스로 수월하게 연결됩니다. 강남행 광역버스로 50분대 이동이 가능하며, GTX-C 상록수역 정차 확정으로 서울 주요 도심 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대를 모읍니다.
③ 80% 이상 남향 중심 동 배치 & 초·중·고 도보 통학 안심 학권
2,222세대 대단지의 80% 이상이 남향으로 배치되어 일조량과 채광이 우수하며 앞뒤 베란다 통풍이 원활합니다. 본원초등학교(도보 8분), 시곡중학교(도보 5분), 동산고등학교가 인근에 위치해 어린 자녀 통학 여건도 수월합니다.
한양아파트 단점 및 주의사항
입주민 의견 및 조사 결과 주의해야 할 실거주 마찰 포인트도 명확히 파악됩니다.
- 1990년 준공 구축의 야간 주차난: 지하주차장이 단지 전체로 연결되어 있지 않고 일부 고층동 쪽에 국한되어 있어, 야간 퇴근 시간 이후 지상 이중주차 등 주차난이 심각하게 제기됩니다.
- 조립식(PC공법) 아파트 구조 특성: 조립식 공법으로 신축되어 베란다 물청소 및 베란다 배수 사용이 엄격히 제한됩니다. 또한 샷시를 교체하지 않은 세대의 우풍 및 겨울 난방비 부담, 장마철 베란다 빗물 누수 우려가 지목됩니다.
- 노후화 관리 마찰: 연식이 오래됨에 따라 바퀴벌레 출몰이나 승강기 속도가 둔하다는 점, 26동 등 일부 동 지상 흡연으로 인한 새벽 시간대 담배 연기 피해 민원이 수록되어 있습니다.
입주민 선호 vs 실거래 데이터 대조
28형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 2위 31동실거래 34건아쉬운 점 — 층간소음“31동 13층 주민입니다 저희 집만 그런건지 오늘도 어김없이 오전 6시경에 여자 신음소리로 눈을 깼습니다 지금 한 달째 그 소리에 잠을 설치고 있습니다 또 그 소리에 괴로운 다른집이 조용히하라고 벽 두들기는 소리까지 다 저희집으로 전달이 되어 괴롭습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -4.9% · 저층 -1.8% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
42형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 3위 31동실거래 82건아쉬운 점 — 층간소음“31동 13층 주민입니다 저희 집만 그런건지 오늘도 어김없이 오전 6시경에 여자 신음소리로 눈을 깼습니다 지금 한 달째 그 소리에 잠을 설치고 있습니다 또 그 소리에 괴로운 다른집이 조용히하라고 벽 두들기는 소리까지 다 저희집으로 전달이 되어 괴롭습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -6.5% · 저층 -1.4% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
58형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.7%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 14동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 9위 17동실거래 23건장점 — 역 거리“17동이었으면 8분? 정도 걸리겠네요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -0.8% · 저층 0.0% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
68형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 23동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 5위 1동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰“1동 주민인데 자로옆에 마트 있고 버스 잘다니고 길건너면 산책로 있고 먹자골목에 실거주에 정말 좋아요” — 방문자·일반
- 7위 2동실거래 14건 · 표본 적음아쉬운 점 — 역 거리“제가 2동인데 걸어서 12분 걸리더라구요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.42% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 85 | +0.42% | 67건 |
| 88 | +0.00% | 98건 |
층: 1층 -3.6% · 2층 -2.9% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 2위 26동실거래 46건“26동 노가다 다니는 흡연충아! 매일 새벽 6시 17분 새벽공기가 차서 꿀잠을 깨는게 아니라 너의 드러운 폐에서 나오는 지독한 담배냄새가 나의 꿀잠을 깨우는 구나! 제발 폐병으로 한 10년만 고생하다가라! 제발 !” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -4.3% · 저층 -2.4% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
119형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.0%).
입주민이 언급한 동
- 2위 20동실거래 23건아쉬운 점 — 층간소음, 주차 · 비선호로 언급“20동인가.. 층간소음은 꾀있는편이고.. 지하주차장은 뭐 거이없다보면되네요” — 방문자·일반
비선호로 꼽는 20동은 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -5.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
156형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 19동실거래 24건장점 — 상가·편의, 역 거리, 일조·향“19동 거주자입니다. 단지내 롯데마트 입점하여 생활권 편하고 버스정류장도 가까워 인근 상록수역 이용하는데 불편한 점은 없습니다. 여름철 맞바람 잘 통해 시원하구요. 다만 겨울철은 오래된 아파트라 그런지 난방효과가 적네요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.9% · 2층 -3.1% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들의 실거주 통념과 급매캐치 동·층 프리미엄 데이터(premium_pct)를 대조한 결과입니다.
- 입주민 지목 동(101동, 102동, 106동) vs DB 상위동 불일치:
- 데이터: 리뷰 소스에서 언급된 101동·102동·106동은 DB 프리미엄 데이터셋(1~35동)에 직접 매핑되지 않거나 표본이 분리되어 판단을 보류합니다. 또한 DB상 프리미엄 상위동(58형 14동 +2.74%, 68형 13동 +1.96%, 28형 33동 +1.94%, 84형 26동 +0.90%)은 소스 리뷰 언급이 0건으로 정직하게 판정을 보류합니다.
- 저층 감가 여부:
- 데이터: 중층(0.0%) 대비 42형 1층 -8.83%, 119형 1층 -6.32%, 84형 1층 -6.20%, 58형 1층 -5.02% 등 전 평형 1층과 2층에서 명확한 마이너스 프리미엄이 관측되어 입주민의 저층 감가 통념과 정확히 일치했습니다.
한양아파트 함께 비교되는 인근 단지
- 본오동 우성아파트: 본오동 상록수역 인근의 대표 구축 대단지로 한양아파트와 상시 비교되며, 상권 접근성 및 재건축 정비사업 호재를 함께 공유하는 인접 단지입니다.
- 상계주공 8단지 (노원 포레나): 조립식(PC공법)으로 지어진 아파트의 대표적 재건축 성공 사례로, 한양아파트 입주민 사이에서 안전진단 및 재건축 추진 시 사업성 벤치마킹 대상으로 자주 거론됩니다.
한양아파트 어떤 분에게 맞을까?
본오동 한양아파트는 대형마트·먹자골목·병의원을 도보로 이용하는 풍부한 슬세권 인프라를 최우선으로 생각하는 분, 사리역과 상록수역 더블 역세권을 통해 서울·수원 등 광역 출퇴근을 하시는 분, 그리고 조립식 공법 대단지의 재건축 정비사업 가치 및 장기적 가치 상승을 기대하는 실거주·투자 수요자에게 잘 어울리는 단지입니다.
※ 본 게시물은 한양아파트 입주민의 공개된 주거 평가 및 국토교통부 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 객관적 정보글이며, 특정 매물에 대한 매수 또는 매도 추천을 하지 않습니다.