한양 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 본오동 · 1990년 준공 · 2,222세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
42형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.3% · 2층 -6.7% · 저층 -1.3% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
22평 58형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.8%
58형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.8%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 10동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -0.6% · 저층 0.0% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
31평 84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -4.4% · 저층 -2.5% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
26평 68형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.1%
68형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 13동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.60% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -3.0% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
11평 28형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
28형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -4.5% · 저층 -2.0% · 탑층 -4.7% (중층 0% 기준)
43평 119형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
119형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -5.2% · 저층 -1.6% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
55평 156형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
156형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.8% · 2층 -3.3% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 저층 세대는 아쉽다진입 골목이 어두움 | 42형 저층 −1.3% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“20동인가.. 층간소음은 꾀있는편이고.. 지하주차장은 뭐 거이없다보면되네요”입주민 후기
“26동 노가다 다니는 흡연충아! 매일 새벽 6시 17분 새벽공기가 차서 꿀잠을 깨는게 아니라 너의 드러운 폐에서 나오는 지독한 담배냄새가 나의 꿀잠을 깨우는 구나! 제발 폐병으로 한 10년만 고생하다가라! 제발 !”입주민 후기
“31동 13층 주민입니다 저희 집만 그런건지 오늘도 어김없이 오전 6시경에 여자 신음소리로 눈을 깼습니다 지금 한 달째 그 소리에 잠을 설치고 있습니다 또 그 소리에 괴로운 다른집이 조용히하라고 벽 두들기는 소리까지 다 저희집으로 전달이 되어 괴롭습니다.”입주민 후기
“17동이었으면 8분? 정도 걸리겠네요.”입주민 후기
“1동 주민인데 자로옆에 마트 있고 버스 잘다니고 길건너면 산책로 있고 먹자골목에 실거주에 정말 좋아요”입주민 후기
“제가 2동인데 걸어서 12분 걸리더라구요.”입주민 후기
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“19동 거주자입니다. 단지내 롯데마트 입점하여 생활권 편하고 버스정류장도 가까워 인근 상록수역 이용하는데 불편한 점은 없습니다. 여름철 맞바람 잘 통해 시원하구요. 다만 겨울철은 오래된 아파트라 그런지 난방효과가 적네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.