한양 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 본오동 · 1990년 준공 · 2,222세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
28형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 2위 31동실거래 34건아쉬운 점 — 층간소음“31동 13층 주민입니다 저희 집만 그런건지 오늘도 어김없이 오전 6시경에 여자 신음소리로 눈을 깼습니다 지금 한 달째 그 소리에 잠을 설치고 있습니다 또 그 소리에 괴로운 다른집이 조용히하라고 벽 두들기는 소리까지 다 저희집으로 전달이 되어 괴롭습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -4.9% · 저층 -1.8% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
42형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 3위 31동실거래 82건아쉬운 점 — 층간소음“31동 13층 주민입니다 저희 집만 그런건지 오늘도 어김없이 오전 6시경에 여자 신음소리로 눈을 깼습니다 지금 한 달째 그 소리에 잠을 설치고 있습니다 또 그 소리에 괴로운 다른집이 조용히하라고 벽 두들기는 소리까지 다 저희집으로 전달이 되어 괴롭습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -6.5% · 저층 -1.4% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
58형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.7%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 14동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 9위 17동실거래 23건장점 — 역 거리“17동이었으면 8분? 정도 걸리겠네요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -0.8% · 저층 0.0% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
68형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 23동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 5위 1동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰“1동 주민인데 자로옆에 마트 있고 버스 잘다니고 길건너면 산책로 있고 먹자골목에 실거주에 정말 좋아요” — 방문자·일반
- 7위 2동실거래 14건 · 표본 적음아쉬운 점 — 역 거리“제가 2동인데 걸어서 12분 걸리더라구요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.42% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 85 | +0.42% | 67건 |
| 88 | +0.00% | 98건 |
층: 1층 -3.6% · 2층 -2.9% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 2위 26동실거래 46건“26동 노가다 다니는 흡연충아! 매일 새벽 6시 17분 새벽공기가 차서 꿀잠을 깨는게 아니라 너의 드러운 폐에서 나오는 지독한 담배냄새가 나의 꿀잠을 깨우는 구나! 제발 폐병으로 한 10년만 고생하다가라! 제발 !” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -4.3% · 저층 -2.4% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
119형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.0%).
입주민이 언급한 동
- 2위 20동실거래 23건아쉬운 점 — 층간소음, 주차 · 비선호로 언급“20동인가.. 층간소음은 꾀있는편이고.. 지하주차장은 뭐 거이없다보면되네요” — 방문자·일반
비선호로 꼽는 20동은 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -5.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
156형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 19동실거래 24건장점 — 상가·편의, 역 거리, 일조·향“19동 거주자입니다. 단지내 롯데마트 입점하여 생활권 편하고 버스정류장도 가까워 인근 상록수역 이용하는데 불편한 점은 없습니다. 여름철 맞바람 잘 통해 시원하구요. 다만 겨울철은 오래된 아파트라 그런지 난방효과가 적네요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.9% · 2층 -3.1% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들의 실거주 통념과 급매캐치 동·층 프리미엄 데이터(premium_pct)를 대조한 결과입니다.
- 입주민 지목 동(101동, 102동, 106동) vs DB 상위동 불일치:
- 데이터: 리뷰 소스에서 언급된 101동·102동·106동은 DB 프리미엄 데이터셋(1~35동)에 직접 매핑되지 않거나 표본이 분리되어 판단을 보류합니다. 또한 DB상 프리미엄 상위동(58형 14동 +2.74%, 68형 13동 +1.96%, 28형 33동 +1.94%, 84형 26동 +0.90%)은 소스 리뷰 언급이 0건으로 정직하게 판정을 보류합니다.
- 저층 감가 여부:
- 데이터: 중층(0.0%) 대비 42형 1층 -8.83%, 119형 1층 -6.32%, 84형 1층 -6.20%, 58형 1층 -5.02% 등 전 평형 1층과 2층에서 명확한 마이너스 프리미엄이 관측되어 입주민의 저층 감가 통념과 정확히 일치했습니다.