수정한양
같은 선부동 인접 단지
이 단지가 낫다는 점준공이 1년 늦은 연식
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“수정한양 공작한양 통합재건축 추진하는 카톡방 주소 좀 부탁드려요”입주민 후기
공작한양 입주민 후기
안산시 단원구 선부동 · 1992년 준공 · 2,040세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
선부역이 도보 5~10분 거리이고 마트·상가·병원이 몰려 있어 생활 편의가 가장 강한 단지입니다. 밤 시간대 주차난과 오래된 집의 수선 비용이 가장 큰 아쉬움으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 선부역 도보 5~10분 역세권
- 마트·상가·병원 밀집 생활권
- 구축 대비 양호한 관리 상태
많이 꼽는 아쉬움
- 야간 귀가 시 주차 자리 부족
- 복도식 세대의 층간소음 전달
- 노후 내부 수선 비용 부담
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 유치원 있음
○
초등
도보권 초등학교 2곳
△
중등
중학교 1~2곳 인근
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 선부역으로 출퇴근하는 직장인선부역까지 걸어서 5~10분이고 초지역까지는 버스로 15분이라는 후기가 있습니다.
- 영유아·초등 자녀를 둔 가정단지 내 유치원이 있고 초등학교 2곳이 인근에 있다는 후기가 있습니다.
- 마트·병원·상가를 가까이 두고 싶은 분인근 상권이 만족스럽고 없는 곳 빼고 다 있다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 차로 귀가하는 가정늦은 시간에 들어오면 아파트를 몇 바퀴 돌아야 주차가 된다는 후기가 있습니다.
- 소음에 민감한 분복도식 세대에서 문소리와 대화가 다 들린다는 후기가 있습니다.
- 중·고등 학군을 따져 보는 가정교육 관련 후기가 영유아~초등에 몰려 있고 고등 단계는 거의 다뤄지지 않습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 복도식 세대인지 계단식 세대인지 확인하고 옆집 소리가 전달되는지 살펴볼 것
- 밤 10시 이후에 방문해 이중주차와 빈자리 상황을 확인할 것
- 엘리베이터 크기와 운행 방식(홀짝 운행)이 해당 동에서 어떤지 볼 것
- 샷시와 배관 교체 여부를 확인하고 내부 수선 견적을 미리 받아 볼 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
산호한양
주차 환경을 견주는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점주차 환경이 상대적으로 나음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“그나마 공작이 괜찮은편이다”입주민 후기
군자주공
인근 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점선부역 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
선부역이 도보 5~10분 거리다
후기 5건 이상선부역까지 걸어서 5~10분이라는 후기가 여러 건입니다. 초지역까지는 버스로 15분이고 여의도행 320번 버스도 있습니다. 신안산선 개통을 기대하는 후기도 이어집니다.
“선부역 성인남자 10분거리 이구요”입주민 후기
마트·상가·병원이 가깝다
후기 5건 이상마트와 동명상가 병원이 생활권 안에 있어 불편이 없다는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 영화관을 뺀 대부분의 시설이 갖춰져 있습니다.
“영화관 제외하면 없는 곳 빼고 다 있음”입주민 후기
정비예정구역으로 신설됐다
후기 4건2030 안산 도시주거환경정비 기본계획에서 정비예정구역으로 신설됐다는 후기가 있습니다. 재건축이 가능한 30년 넘은 단지 중 관리 상태가 제일 좋다고 봅니다.
“재건축가능한 30년넘은 아파트중에는 관리상태가 제일좋은 공작한양”입주민 후기
배관교체 뒤 녹물이 줄었다
후기 3건구축이어도 벌레와 녹물 걱정 없이 산다는 후기가 여럿입니다.
“구축이라 녹물 걱정했는데 최근에 배관교체해서 물 잘나오네요”입주민 후기
유치원과 초등학교가 가깝다
후기 3건단지 내 유치원이 있고 초등학교가 도보권이라 초품아에 준한다는 후기가 있습니다. 학원가도 단지 앞에 있습니다.
“초품아나 다름없이 유치초등 다 가까이 있고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
동간격이 넓다동 사이가 넓어 답답하지 않다는 후기가 있습니다.
관리비가 저렴하고 제설이 빠르다관리비가 다른 단지보다 낮고 겨울에 눈을 다 치워 준다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
밤에는 주차 자리가 모자란다의견 갈림
후기 4건늦은 귀가에 자리를 찾기 어렵다는 후기가 주된 흐름입니다. 133동은 이중주차가 거의 없고 2025년 이후 후기일수록 여유롭다는 쪽이 늘어 동과 시점에 따라 체감이 갈립니다. 산호한양보다는 낫다는 후기도 있습니다.
여유 있다“밤 12시에 와도 주차자리가 있는데 가장 큰 메리트”
자리 없다“늦은 시간에 들어오면 아파트 몇바퀴 돌아야 주차 가능합니다”
층간소음 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 4건조용하다는 후기가 더 많습니다. 소리가 다 들린다는 후기는 가운데 복도에 4~5세대가 마주 보는 복도식 세대에 몰려 있어 구조가 가르는 것으로 보입니다.
조용하다“구축이라 오히려 층간소음도 없고 조용하고 살기 좋아요”
들린다“층간소음 꽤 있어요 위층에서 좀만 크게 웃거나 소리지르면 다 들리구요”
오래된 집이라 수선 비용이 든다
후기 2건인테리어를 하려면 샷시부터 바꿔야 해 5천만 원 이상 든다는 후기가 있습니다. 한파에 세탁기가 얼어 쓰지 못한 집도 있습니다.
“샷시부터 해서 기둥만 빼고 다 바꾸어야 하니 5천만은 그냥 깨짐”입주민 후기
엘리베이터 평가가 갈린다의견 갈림
후기 2건어느 동인지 확인되지 않아 동별 차이일 수 있습니다.
빠르다“오래된 아파트지만 엘리베이터도 빠르고 좋아요”
작다“엘베가 작음 작아도 너무작음”
베란다로 담배 냄새가 올라온다
후기 1건아래층 베란다의 담배 냄새가 잘 올라와 관리사무소에 말해도 소용이 없었다는 후기가 있습니다.
“다른집 베란다에서 담배피면 냄새가 아주 잘 올라옵니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축이 곧 이뤄질 것이라는 낙관적 전망은 개인 추정에 가깝습니다. 안전진단을 하지 않는다는 전언도 확정 사실로 받아들이기 어렵습니다.
로얄동