선경 입주민 후기
안산시 상록구 성포동 · 1990년 준공 · 1,768세대
2026년 9월 기준 작성
[성포동 선경아파트] 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터 분석
안산시 상록구 성포동의 대표 대단지 구축 아파트인 선경아파트에 대한 입주민들의 솔직한 실거주 평가와 실제 아파트 시세 데이터를 바탕으로 작성된 종합 가이드입니다.
선경아파트 단지 한눈에 보기
- 단지명: 안산 성포동 선경아파트
- 위치: 경기도 안산시 상록구 성포동 59 (성포로 31)
- 준공연도: 1990년 준공 (입주 36년차 구축)
- 단지 규모: 총 1,768세대 / 총 21개동 / 최고 15~22층
- 평형 구성: 전용 57m²(24평), 62m²(24평), 73m²(28평), 84m²(32평), 129m²(46평), 139m²(49평), 157m²(56평)
- 주요 특징: 성포초등학교를 품은 완전한 초품아 단지, 성포공원 신안산선 성포역(개통 예정) 도보 5분 초역세권 호재, 난방 및 온수 배관 교체 공사 완료 단지
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 57형(57.2㎡) | 3.32억 · 2026-08-25 | 53건 | +1.75% / +7.90% / +4.68% | 6.25% |
| 62형(62.3㎡) | 3.43억 · 2026-07-17 | 89건 | -1.32% / +8.80% / +4.61% | 4.54% |
| 73형(73.2㎡) | 3.70억 · 2026-05-18 | 57건 | -2.09% / +7.47% / +4.04% | 1.51% |
| 84형(84.9㎡) | 4.35억 · 2026-09-10 | 371건 | +0.00% / +7.63% / +4.69% | 2.52% |
| 129형(129.5㎡) | 5.20억 · 2026-05-14 | 120건 | -1.80% / +7.03% / +4.25% | 2.42% |
| 139형(139.3㎡) | 5.00억 · 2026-04-27 | 7건 | — / +7.03% / +7.75% | 0.00% |
| 157형(158.0㎡) | 6.92억 · 2025-06-05 | 28건 | — / — / — | 5.00% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 129형 — D등급 5건(평균 gap +14.1%)
- 139형 — B등급 2건(평균 gap +3.1%) · D등급 1건(평균 gap +12.8%)
- 157형 — B등급 2건(평균 gap +1.7%) · C등급 2건(평균 gap +5.5%) · D등급 2건(평균 gap +13.1%)
- 57형 — D등급 1건(평균 gap +7.9%)
- 62형 — B등급 1건(평균 gap +1.8%) · D등급 2건(평균 gap +8.2%)
- 73형 — B등급 1건(평균 gap +1.4%) · D등급 1건(평균 gap +16.2%)
- 84형 — B등급 2건(평균 gap +2.0%) · C등급 1건(평균 gap +3.7%) · D등급 14건(평균 gap +12.2%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민들이 꼽은 주요 장점
① 완벽한 초품아 및 학령기 양육 환경
선경아파트 12동 바로 옆에 성포초등학교가 위치해 있어 아이들이 도로를 건너지 않고 통학할 수 있습니다. 현장 방문 후기에 따르면 12동 바로 옆 성포초등학교 덕분에 완전한 초품아로서 아이들의 통학길이 매우 안전해 보인다는 실거주 및 방문자 평가가 확인됩니다. 또한 단지 주변에 유흥업소가 전혀 없어 "30년 살면서 유흥업소 없고 학원 마트 병원 은행들만 있어 좋음" 과 같이 아이를 안심하고 키울 수 있는 환경을 자랑합니다.
② 신안산선 성포역 개통 초역세권 호재
현재는 4호선 지하철역(중앙역) 이용 시 버스 환승이나 도보 15~30분이 걸리지만, 단지 건너편 성포공원에 신안산선 성포역이 들어섭니다. 입주민 후기 중 "성포역 생기면 훨씬 좋아질 거 같아여" 및 "선경아파트는 성포역{예정}까지 걸어보니 현대상가옆문으로 나가서 5분이면 도착하니 진정한 초역세권입니다.성포역 화이팅입니다." 라며 완공 후 여의도까지 25분대 연결될 대중교통 획기적 개선에 높은 기대감이 형성되어 있습니다.
③ 도보 5분 생활 인프라와 안산천·노적봉 자연
농협 하나로마트, 진로마트, 사랑의 병원, 약국, 은행이 도보 5분 거리에 밀집해 있어 일상 생활에 불편함이 전혀 없습니다. "어린이집, 초등학교, 마트, 카페, 병원, 은행 등 모두 도보5분내에 있어서 멀리 안 나가도 일상생활 충분히 가능합니다." 라는 후기가 이를 증명하며, "아파트 옆이 바로 안산천이라 산책코스 딱 나오고요." 및 "근처 노적봉도 가까워서 운동하기도 좋아요!" 와 같이 안산천과 노적봉 공원을 잇는 자연 친화적 산책 여건도 뛰어납니다.
④ 난방·온수 배관 전면 교체 공사 완료
1990년 준공 구축 단지임에도 불구하고 수선 관리가 꼼꼼히 이뤄지고 있습니다. 한 입주민은 "구축이지만 작년말 온수+난방 배관공사를 끝내서 녹물 걱정 없고, 엘리베이터 점검도 수시로 합니다." 라며 녹물이나 수압 걱정 없이 거주할 수 있는 상태임을 명시했습니다.
입주민이 지적한 단점 및 주의점
① 세대당 1.0대 주차 공간 부족 및 야간 이중주차
선경아파트 입주민들이 꼽는 가장 큰 마찰 요소는 주차난입니다. 지상주차 위주의 노후 구조로 인해 "여긴 진짜 주차가 쓰래기입니다. 몇일전 정상주차해놓은 제 차량 앞 이중주차2대. 사이드 잠구고 차에 번호도 안해놓음." 이라는 비판이 나올 정도로 야간 주차 마찰이 심합니다. 밤 9시 이후 귀가하는 입주민들은 단지 밖 안산천 변 도로나 "오후 9시이후에는 훈장골쪽 공영주창 이용하시면 널럴합니다." 와 같이 외부 주차장 팁을 활용하고 있습니다.
② 구축 아파트 소음 및 결로 마찰
30년이 넘은 건물 특성상 상하층 및 벽간 소음 차폐력이 신축 대비 아쉽다는 의견이 있습니다. 한 입주민은 "다만 윗집 아랫집 안방대화내용까지 다 들려서 조금 괴롭긴 하네요ㅠ" 라고 언급했으며, 인테리어 미진행 세대의 경우 "단열 잘 안되서 샷시 시공 필수" 라며 샷시 교체 및 단열 보강의 필요성을 조언했습니다.
입주민 선호 vs 실거래 데이터 대조
62형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 8동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 10동실거래 24건장점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“주차자리 9동 10동이 가장 좋아요 지하주차장도 바로 아래있고” — 방문자·일반
- 3위 9동실거래 41건장점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“주차자리 9동 10동이 가장 좋아요 지하주차장도 바로 아래있고” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 10·9동은 이 평형 2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 10동은 로얄동으로 언급되지만 2위, 9동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.6% · 저층 -1.6% · 고층 0.6% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
73형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 9동실거래 17건장점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“주차자리 9동 10동이 가장 좋아요 지하주차장도 바로 아래있고” — 방문자·일반
- 2위 10동실거래 16건장점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“주차자리 9동 10동이 가장 좋아요 지하주차장도 바로 아래있고” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 9·10동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 10동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -1.0% · 저층 -1.9% · 고층 0.8% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 19동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 21·20동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 16동실거래 56건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“16동은 뷰가 좋아서 만족합니다” — 방문자·일반
- 7위 4동실거래 31건장점 — 조용“4동은 정~말 조용해서 만족했는데” — 방문자·일반
- 9위 1동실거래 26건장점 — 일조·향, 조용, 학교 거리, 상가·편의“1동 15층에 살았었는데 일조량도 많고 조용한 안식처였습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 16동은 이 평형 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.54% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 104S | +0.54% | 212건 |
| 103N | +0.00% | 158건 |
층: 1층 -8.9% · 2층 -5.0% · 저층 -1.5% · 고층 0.7% · 탑층 -3.5% (중층 0% 기준)
129형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 12동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 3동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 12동실거래 19건장점 — 학교 거리“12동 바로 옆에 성포 초등학교가 있었고,” — 블로그
- 4위 1동실거래 15건장점 — 일조·향, 조용, 학교 거리, 상가·편의“1동 15층에 살았었는데 일조량도 많고 조용한 안식처였습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -2.7% · 저층 -1.8% · 고층 1.2% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
급매캐치 시세 프리미엄 데이터(premium_pct)와 입주민 선호를 비교해 보았습니다.
- 전용 84형 동 프리미엄:
- 입주민들은 안산천 도로변에 위치해 뷰가 뻥 뚫린 16동("16동은 뷰가 좋아서 만족합니다^^")과 정숙성이 뛰어난 4동("4동은 정~말 조용해서 만족했는데")을 선호동으로 언급합니다.
- 실제 급매캐치 실거래 데이터에서도 17동 +2.42% (n=42), 19동 +2.41% (n=35), 16동 +2.30% (n=58)가 최상위 프리미엄을 기록해(세 동이 사실상 근소한 차이) 주민들의 조망권 및 입지 선호가 실거래가에 그대로 반영되어 있음이 확인됩니다. 4동은 +1.65%(n=31)로 상위권에 속합니다.
- 타입 프리미엄도 확인됩니다: 104S가 103N 대비 +0.58%(n=215 vs n=159) 높게 나타납니다.
- 전용 129형 동 프리미엄:
- 성포초 바로 옆에 위치한 12동 +3.34% (n=19)이 129형 내에서 가장 높은 동 프리미엄을 나타냈습니다.
- 층 프리미엄 (84형 기준):
- 고층 +0.70% > 중층 0.0% > 저층 -1.41% > 탑층 -3.52% > 2층 -5.15% > 1층 -8.86%
- 1층 감가(-8.86%)가 명확하며 조망권이 확보되는 중고층 선호 현상이 뚜렷합니다.
성포동 주변 아파트와의 비교
- 성포동 현대아파트: 선경아파트와 인접한 대표 구축 단지로, 입주민들은 "단점 1. 구축이긴 하고, 재개발 언제될지는 모르겠음(인근 현대아파트, 예술인, 주공이 더 시급함)" 및 "만약 ..재건축하면 현대1차 +선경 합작해서 건설은 어떻게 생각하시나용??" 과 같이 정비사업 통합 추진이나 주거 쾌적성을 비교하는 시각을 보입니다.
- 예술인아파트: 성포동 버스 정류장을 공유하는 단지로 "예술인아파트는 재건축 확정이라고 하던데 선경은 어떻게 되는건가요?" 라며 정비사업 단계 및 대중교통 버스 노선 편의성을 함께 비교합니다.
- 월피동 주공단지: 안산천 건너편 주공 단지들과의 비교에서 입주민은 "당장 강건너 주공단지들쪽 안산천 길거리 주차된 차량수와 우리 아파트쪽 길거리 주차된 차량들 수만 봐도 답 나옵니다." 라며 선경아파트의 대단지 관리 상태에 자부심을 드러냅니다.
어떤 분에게 추천하는 단지인가요?
- 적합한 거주자:
- 초등학교를 도로 안 건너고 안전하게 통학시키고자 하는 영유아 및 초등학생 학부모
- 신안산선 개통 후 서울 여의도나 대도심으로 출퇴근하는 직장인
- 마트, 종합병원, 도서관, 공원을 도보 5분 내로 이용하려는 생활인프라 중심 거주자
- 유의할 점:
- 야간 귀가가 잦아 주차 스트레스에 민감하거나 신축형 подзем 주차장 및 커뮤니티 시설을 필수로 요구하는 수요자라면 사전 임장을 통한 주차 여건 확인이 필수적입니다.
본 블로그 글은 입주민 후기 원문 및 급매캐치 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 descriptive 분석 정보이며, 매수·매도에 대한 어떠한 상업적 추천이나 가격 감정 평가 성격의 주장을 담고 있지 않습니다.