상계주공11단지 입주민 후기
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 1,944세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 상계주공11단지 입주민 후기 총정리 — 마들역 초역세권 실거주 장단점 + 시세 데이터
노원구 마들역 상계주공11단지는 재건축 이야기와 함께 다시 관심을 받는 단지입니다. 이 글은 입주민 후기 후기 659건(입주민 인증 10건 포함)과 입주민 후기, 그리고 급매캐치 실거래·프리미엄 데이터를 함께 정리한 것입니다. 특정 시점의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 실제 거주자·방문자의 목소리와 공개 데이터를 있는 그대로 모은 참고 자료입니다.
상계주공11단지 한눈에
- 위치: 서울 노원구 상계동, 7호선 마들역 초역세권
- 준공/규모: 1988년 9월 · 1944세대 · 16개동 · 지역(중앙)난방 구축
- 학교: 단지 내 동일초·상경중(초·중품아), 인근 청원고·노원고
- 현재 단계: 신속통합기획·복합정비구역 추진 등 재건축 준비 단계(분담금·완공 시점 등은 미확정)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 41형(41.3㎡) | 4.75억 · 2026-07-25 | 130건 | +5.55% / +6.45% / +7.77% | 4.26% |
| 49형(49.9㎡) | 6.45억 · 2026-07-31 | 192건 | +9.04% / +7.75% / +8.78% | 3.09% |
| 58형(59.0㎡) | 7.00억 · 2026-08-22 | 262건 | +6.21% / +6.89% / +8.71% | 3.09% |
| 68형(68.9㎡) | 8.20억 · 2026-08-21 | 94건 | +5.16% / +6.13% / +8.29% | 2.56% |
| 79형(79.1㎡) | 8.37억 · 2026-06-18 | 45건 | +0.58% / +4.14% / +6.00% | 1.67% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 41형 — C등급 1건(평균 gap +10.0%) · D등급 8건(평균 gap +23.5%)
- 49형 — C등급 2건(평균 gap +6.9%) · D등급 6건(평균 gap +17.2%)
- 58형 — B등급 1건(평균 gap +6.7%) · C등급 4건(평균 gap +9.8%) · D등급 22건(평균 gap +16.7%)
- 68형 — A등급 1건(평균 gap +4.0%) · C등급 1건(평균 gap +12.9%) · D등급 4건(평균 gap +16.4%)
- 79형 — D등급 2건(평균 gap +21.9%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-14). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
상계주공11단지 입주민이 꼽은 장점
입주민들은 다음을 반복해서 말합니다.
- 마들역 초역세권: "집문 열고 지하철 타기까지 3분", "앞쪽 동에서 6번출구까지 30초컷". 6·7·8번 출구가 단지에 붙어 있습니다.
- 단지 내 초·중품아: 동일초·상경중이 단지 안에 있어 "중학교까지 교통사고 걱정이 없다"는 평이 많습니다. 상경중 수영장은 상계주공 중 유일하다고 합니다.
- 녹지·공원: 갈말근린공원·참새어린이공원과 중랑천, 38년 된 수목이 주는 사계절을 큰 장점으로 꼽습니다.
- 교통 확장성: 인천·김포 공항리무진이 단지 앞에 서고, 노원역 4호선·태릉·군자·건대 등 환승으로 도심·강북 접근이 가능합니다.
- 조용하고 정감 있는 분위기: 자가 비율이 높고 30년 이상 장기 거주자가 많아 "무해하고 평화롭다", 이웃끼리 인사하는 문화가 남아 있다는 후기가 많습니다.
상계주공11단지 단점·주의점
반대로, 거주 마찰로 자주 언급되는 점입니다(양면 병기).
- 주차난: 지하주차장이 없어 이중주차가 기본입니다. 다만 "주변 주공 단지 대비 나은 편"이라는 완충 의견도 있습니다.
- 겨울 추위·난방·관리비: "따뜻하다"는 세대와 "최대 20도·난방비 폭탄"이라는 세대가 갈립니다. 단열·샷시·배관 상태에 따라 편차가 크므로 입주 전 점검을 권하는 입주민 조언이 많습니다.
- 녹물: 과거 문제였으나 "배관공사 후 안 나온다"는 후기가 다수입니다. 수전 필터를 상시 쓰는 분도 있습니다.
- 구축 공통 마찰: 작고 구식인 엘리베이터(유모차·자전거 진입 곤란), 복도식 프라이버시, 일부 복도 간접흡연 문제가 언급됩니다.
- 강남 자차 접근: 대중교통은 무난하나 동부간선도로 아침 정체는 단점으로 꼽힙니다(지하화로 개선 기대).
상계주공11단지 로얄동·로얄타입 — 입주민 선호 vs 데이터
41형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 3위 1108동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의“초역세권이라 너무 좋았어요 심지어 지하철이랑 롯데마트랑 연결되어있고 그 롯데마트에서 바로 올라오는 계단이 있어서 최고였습니다.” — 방문자·일반
- 4위 1103동실거래 32건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용“1103동 기준 집 나와서 상가 하나 통과하면 바로 마들역이라 편리하고 상가 건물이 차단해 주는 건지 대로 소음 크게 없이 조용했습니다.” — 방문자·일반
- 5위 1101동실거래 38건장점 — 역 거리, 일조·향, 시티뷰“1101동 초 역세권으로 살기 좋습니다 복도식이라 소음이 조금 있지만 살기는 괜찮아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.1% · 2층 -3.6% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
49형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1108동실거래 34건장점 — 역 거리, 상가·편의“초역세권이라 너무 좋았어요 심지어 지하철이랑 롯데마트랑 연결되어있고 그 롯데마트에서 바로 올라오는 계단이 있어서 최고였습니다.” — 방문자·일반
- 2위 1103동실거래 27건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용“1103동 기준 집 나와서 상가 하나 통과하면 바로 마들역이라 편리하고 상가 건물이 차단해 주는 건지 대로 소음 크게 없이 조용했습니다.” — 방문자·일반
- 4위 1101동실거래 20건장점 — 역 거리, 일조·향, 시티뷰“1101동 초 역세권으로 살기 좋습니다 복도식이라 소음이 조금 있지만 살기는 괜찮아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.5% · 저층 -1.0% · 탑층 -3.9% (중층 0% 기준)
58형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 1105·1107동. 가장 높은 1105동은 가장 낮은 1112동보다 6.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1105동실거래 41건장점 — 학교 거리, 역 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“9,10,11,12 임장후 초중품아 공품아 초역세권 용적률, 대지지분 등 고려하여 1105동 매수하였습니다~” — 방문자·일반
- 2위 1107동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동 1102, 1105, 1107동은 호가 6억 돌파입니다 매물이 없습니다.” — 방문자·일반
- 3위 1102동실거래 28건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동 1102, 1105, 1107동은 호가 6억 돌파입니다 매물이 없습니다.” — 방문자·일반
- 4위 1116동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의“1116동 살고 있는데 아파트가 오래되서 녹물이 나오고 리모델링하지 안으면 살기 힘들지만 들어오면서 전체 리모델링하고 3년째 잘 살고 있습니다.” — 방문자·일반
- 5위 1113동실거래 43건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“1113동에 거주하고 있으며,오래된 아파트 치고는 관리가 잘되어 있는 편입니다. 다만 주차가 너무 힘들다는게 단점이며, 간선도로 옆이라 약간의 소음과 겨울의 칼바람이 후덜덜 합니다.” — 방문자·일반
- 6위 1115동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향“1115동에 살고 있습니다. - 아파트 단지내 생활환경 아파트현관을 나서면 바로 울창한 숲이 펼쳐져 있어서 푸르른 냄새가 코를 찌르고 여러가지 운동기구와 배드민턴장,수영장(상경중)과 깔끔한 트랙이 운동을 하고 싶게 만들어줍니다.” — 방문자·일반
- 8위 1112동실거래 30건아쉬운 점 — 일조·향“단지 배치도 1115동과 1112동을 제외하면 모두 정남향 방향으로 단지가 배치되어 있어서 단지가 깔끔한 느낌이며 학교도 단지 내에 있다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 1105·1107·1102동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 3.19% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80 | +3.19% | 102건 |
| 76B | +2.52% | 41건 |
| 76A | +2.35% | 25건 |
| 76C | +1.15% | 34건 |
| 85 | +0.00% | 56건 |
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.6% · 저층 -1.5% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
68형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1115동실거래 44건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향“1115동에 살고 있습니다. - 아파트 단지내 생활환경 아파트현관을 나서면 바로 울창한 숲이 펼쳐져 있어서 푸르른 냄새가 코를 찌르고 여러가지 운동기구와 배드민턴장,수영장(상경중)과 깔끔한 트랙이 운동을 하고 싶게 만들어줍니다.” — 방문자·일반
- 2위 1112동실거래 48건아쉬운 점 — 일조·향“단지 배치도 1115동과 1112동을 제외하면 모두 정남향 방향으로 단지가 배치되어 있어서 단지가 깔끔한 느낌이며 학교도 단지 내에 있다.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.4% · 2층 -5.5% · 저층 -1.3% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
79형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1110동실거래 30건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“1110동이 인기있는동이라고 나와 있는데 1109동이 단지 안에 있어 도로변에 있는 1110동 보다 다 비싼걸로 알고 있어요.” — 방문자·일반
- 2위 1109동실거래 15건장점 — 조용“1110동이 인기있는동이라고 나와 있는데 1109동이 단지 안에 있어 도로변에 있는 1110동 보다 다 비싼걸로 알고 있어요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -1.3% · 저층 -2.2% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민 통념과 급매캐치 실거래 프리미엄(디스크립티브 방향 신호일 뿐, 가치 판단은 아닙니다)을 대조하면 다음과 같습니다.
- 일치: "초역세권 프론트 로얄동(1102·1105·1107)"이라는 통념은 실거래와 뚜렷이 일치합니다 — 58형 8개 동 중 1105동(+6.50%, n=41)·1107동(+6.17%, n=32)이 데이터상 로얄동으로 판정됐고, 1102동(+6.43%, n=29)도 3위로 세 동 모두 상위권입니다. 비남향·뒷동(1112·1115)을 비선호한다는 통념도 58형 실거래에서 두 동이 밴드 내 최하위 방향(1112동 0.00%, n=30, 최저동 / 1115동 +0.90%, n=28)으로 일치합니다.
- 불일치: 1101동 선호는 데이터와 반대입니다 — 41형·49형 모두에서 1101동은 6개 동 중 5위(41형 +0.04%, n=40 / 49형 +0.21%, n=22)로 상위가 아니라 하위권에 가깝습니다. 단지 안쪽 1109동이 도로변 1110동보다 낫다는 통념도 79형 데이터에서는 반대로 나타납니다 — 1110동(+0.15%, n=31)이 1109동(0.00%, n=16, 최저동)보다 근소하게 높습니다(격차 0.15%p로 작아 유의미한 차이로 보기는 어렵습니다).
- 구조타입(58형): 이번에 처음 타입별 값이 나왔습니다 — 80타입이 5개 타입 중 최고(+3.44%, n=103), 76B +2.80%(n=43), 76A +2.67%(n=27), 76C +1.33%(n=36), 85타입이 최저(0%, n=58, 앵커)입니다. 다른 평형(41·49·68·79형)은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교가 성립하지 않습니다.
- 보류: 남향 판상 선호는 데이터가 '면적 클러스터'만 제공해 향(向) 프리미엄을 직접 대조하기 어렵습니다.
- 층은 "저층·1층 비선호"라는 일반 통념과 실거래 층 프리미엄 방향이 일치합니다(1층 -4.10%~-10.01%, 모두 중층 대비 마이너스).
※ 재건축으로 신축이 되면 동·향 선호와 프리미엄은 재편될 수 있어, 위 내용은 현 구축 실거래의 방향 참고로만 보시길 권합니다.
상계주공11단지와 함께 비교되는 단지
후기에 자주 함께 등장하는 단지들입니다(우열 단정이 아닌 조건 비교).
- 상계주공10단지: 좋은 단지이나 마들역까지 조금 더 걷는다는 언급.
- 상계주공12단지: 인접하나 30평대가 없고 대지지분이 낮다는 비교.
- 상계주공9단지: 입지는 좋으나 용적률이 높아 부담금 우려가 있다는 의견.
- 포레나노원(구 8단지): 재건축 완료 선행 사례로 자주 인용됩니다.
- 상계주공3·14단지: 대지지분·재건축 사업성 비교 대상으로 언급됩니다.
- 창동주공3단지(도봉구): 재건축 사업성 비교와는 결이 다르지만, 2024년 초 무렵에는 비슷한 가격대(6억원대)에서 나란히 거론되며 함께 관심 후보에 오른 시기도 있었습니다. 같은 시기 양지대림1차·월계그랑빌·하계현대2차·대상타운현대 등도 비슷한 가격대 비교군으로 함께 언급됐습니다.
어떤 분에게 맞을까
정리하면, 상계주공11단지는 마들역 도보 접근과 단지 내 초·중학교, 공원 녹지, 조용한 주거 분위기를 우선하는 실거주자가 가치를 크게 느끼는 단지로 보입니다. 반대로 넉넉한 주차, 신축 설비, 강남 자차 출퇴근의 쾌속성을 최우선으로 둔다면 구축 특유의 마찰을 함께 고려해야 합니다. 재건축은 진행 사실(안전진단 D등급·신속통합기획 접수·동의율 진척)과 아직 미확정인 부분(분담금·완공 시점)을 구분해 살펴보시길 권합니다.
본 글은 공개 후기와 실거래 데이터를 종합한 참고 자료이며, 특정 시점의 매수·매도 판단이나 적정가를 제시하지 않습니다. 인용된 의견은 각 출처(입주민·방문 후기 등)에 귀속되며, 최종 판단과 현장 확인은 개인의 몫입니다.