상계주공11단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 1,944세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
41형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 3위 1108동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의“초역세권이라 너무 좋았어요 심지어 지하철이랑 롯데마트랑 연결되어있고 그 롯데마트에서 바로 올라오는 계단이 있어서 최고였습니다.” — 방문자·일반
- 4위 1103동실거래 32건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용“1103동 기준 집 나와서 상가 하나 통과하면 바로 마들역이라 편리하고 상가 건물이 차단해 주는 건지 대로 소음 크게 없이 조용했습니다.” — 방문자·일반
- 5위 1101동실거래 38건장점 — 역 거리, 일조·향, 시티뷰“1101동 초 역세권으로 살기 좋습니다 복도식이라 소음이 조금 있지만 살기는 괜찮아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.1% · 2층 -3.6% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
49형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1108동실거래 34건장점 — 역 거리, 상가·편의“초역세권이라 너무 좋았어요 심지어 지하철이랑 롯데마트랑 연결되어있고 그 롯데마트에서 바로 올라오는 계단이 있어서 최고였습니다.” — 방문자·일반
- 2위 1103동실거래 27건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용“1103동 기준 집 나와서 상가 하나 통과하면 바로 마들역이라 편리하고 상가 건물이 차단해 주는 건지 대로 소음 크게 없이 조용했습니다.” — 방문자·일반
- 4위 1101동실거래 20건장점 — 역 거리, 일조·향, 시티뷰“1101동 초 역세권으로 살기 좋습니다 복도식이라 소음이 조금 있지만 살기는 괜찮아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.5% · 저층 -1.0% · 탑층 -3.9% (중층 0% 기준)
58형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 1105·1107동. 가장 높은 1105동은 가장 낮은 1112동보다 6.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1105동실거래 41건장점 — 학교 거리, 역 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“9,10,11,12 임장후 초중품아 공품아 초역세권 용적률, 대지지분 등 고려하여 1105동 매수하였습니다~” — 방문자·일반
- 2위 1107동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동 1102, 1105, 1107동은 호가 6억 돌파입니다 매물이 없습니다.” — 방문자·일반
- 3위 1102동실거래 28건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동 1102, 1105, 1107동은 호가 6억 돌파입니다 매물이 없습니다.” — 방문자·일반
- 4위 1116동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의“1116동 살고 있는데 아파트가 오래되서 녹물이 나오고 리모델링하지 안으면 살기 힘들지만 들어오면서 전체 리모델링하고 3년째 잘 살고 있습니다.” — 방문자·일반
- 5위 1113동실거래 43건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“1113동에 거주하고 있으며,오래된 아파트 치고는 관리가 잘되어 있는 편입니다. 다만 주차가 너무 힘들다는게 단점이며, 간선도로 옆이라 약간의 소음과 겨울의 칼바람이 후덜덜 합니다.” — 방문자·일반
- 6위 1115동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향“1115동에 살고 있습니다. - 아파트 단지내 생활환경 아파트현관을 나서면 바로 울창한 숲이 펼쳐져 있어서 푸르른 냄새가 코를 찌르고 여러가지 운동기구와 배드민턴장,수영장(상경중)과 깔끔한 트랙이 운동을 하고 싶게 만들어줍니다.” — 방문자·일반
- 8위 1112동실거래 30건아쉬운 점 — 일조·향“단지 배치도 1115동과 1112동을 제외하면 모두 정남향 방향으로 단지가 배치되어 있어서 단지가 깔끔한 느낌이며 학교도 단지 내에 있다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 1105·1107·1102동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 3.19% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80 | +3.19% | 102건 |
| 76B | +2.52% | 41건 |
| 76A | +2.35% | 25건 |
| 76C | +1.15% | 34건 |
| 85 | +0.00% | 56건 |
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.6% · 저층 -1.5% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
68형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1115동실거래 44건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향“1115동에 살고 있습니다. - 아파트 단지내 생활환경 아파트현관을 나서면 바로 울창한 숲이 펼쳐져 있어서 푸르른 냄새가 코를 찌르고 여러가지 운동기구와 배드민턴장,수영장(상경중)과 깔끔한 트랙이 운동을 하고 싶게 만들어줍니다.” — 방문자·일반
- 2위 1112동실거래 48건아쉬운 점 — 일조·향“단지 배치도 1115동과 1112동을 제외하면 모두 정남향 방향으로 단지가 배치되어 있어서 단지가 깔끔한 느낌이며 학교도 단지 내에 있다.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.4% · 2층 -5.5% · 저층 -1.3% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
79형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1110동실거래 30건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“1110동이 인기있는동이라고 나와 있는데 1109동이 단지 안에 있어 도로변에 있는 1110동 보다 다 비싼걸로 알고 있어요.” — 방문자·일반
- 2위 1109동실거래 15건장점 — 조용“1110동이 인기있는동이라고 나와 있는데 1109동이 단지 안에 있어 도로변에 있는 1110동 보다 다 비싼걸로 알고 있어요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -1.3% · 저층 -2.2% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 통념과 급매캐치 실거래 프리미엄(디스크립티브 방향 신호일 뿐, 가치 판단은 아닙니다)을 대조하면 다음과 같습니다.
- 일치: "초역세권 프론트 로얄동(1102·1105·1107)"이라는 통념은 실거래와 뚜렷이 일치합니다 — 58형 8개 동 중 1105동(+6.50%, n=41)·1107동(+6.17%, n=32)이 데이터상 로얄동으로 판정됐고, 1102동(+6.43%, n=29)도 3위로 세 동 모두 상위권입니다. 비남향·뒷동(1112·1115)을 비선호한다는 통념도 58형 실거래에서 두 동이 밴드 내 최하위 방향(1112동 0.00%, n=30, 최저동 / 1115동 +0.90%, n=28)으로 일치합니다.
- 불일치: 1101동 선호는 데이터와 반대입니다 — 41형·49형 모두에서 1101동은 6개 동 중 5위(41형 +0.04%, n=40 / 49형 +0.21%, n=22)로 상위가 아니라 하위권에 가깝습니다. 단지 안쪽 1109동이 도로변 1110동보다 낫다는 통념도 79형 데이터에서는 반대로 나타납니다 — 1110동(+0.15%, n=31)이 1109동(0.00%, n=16, 최저동)보다 근소하게 높습니다(격차 0.15%p로 작아 유의미한 차이로 보기는 어렵습니다).
- 구조타입(58형): 이번에 처음 타입별 값이 나왔습니다 — 80타입이 5개 타입 중 최고(+3.44%, n=103), 76B +2.80%(n=43), 76A +2.67%(n=27), 76C +1.33%(n=36), 85타입이 최저(0%, n=58, 앵커)입니다. 다른 평형(41·49·68·79형)은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교가 성립하지 않습니다.
- 보류: 남향 판상 선호는 데이터가 '면적 클러스터'만 제공해 향(向) 프리미엄을 직접 대조하기 어렵습니다.
- 층은 "저층·1층 비선호"라는 일반 통념과 실거래 층 프리미엄 방향이 일치합니다(1층 -4.10%~-10.01%, 모두 중층 대비 마이너스).
※ 재건축으로 신축이 되면 동·향 선호와 프리미엄은 재편될 수 있어, 위 내용은 현 구축 실거래의 방향 참고로만 보시길 권합니다.