상계주공11단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 1,944세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
58형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 1102·1105동. 가장 높은 1102동은 가장 낮은 1112동보다 6.6% 높습니다.
타입 간 차이 3.19% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -4.5% · 저층 -1.7% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
22평 49형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
49형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.6% · 저층 -1.2% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
17평 41형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.5%
41형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1104동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.1% · 2층 -3.9% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
29평 68형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
68형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.2% · 2층 -5.7% · 저층 -1.2% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
31평 79형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
79형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -1.5% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 마들역 앞 동이 좋다현관에서 출구까지 30초~3분 | 58형 1위 / 8 · 58형 2위 / 8 · 58형 3위 / 8 | 대체로 맞음 |
| 1102·1105·1107동이 로얄동초역세권에 공원을 접함 | 58형 1위 / 8 · 58형 2위 / 8 · 58형 3위 / 8 | 맞음 |
| 단지 안 1109동이 낫다도로변 1110동보다 안쪽 위치 | 79형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 1101동 채광과 하늘 조망채광과 트인 하늘이 좋음 | 49형 5위 / 6 · 41형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 1113동은 소음 탓에 비선호간선도로 소음과 겨울 칼바람 | 58형 6위 / 8 | 맞음 |
| 1112·1115동은 비남향다른 동과 달리 정남향이 아님 | 58형 8위 / 8 · 58형 5위 / 8 · 68형 2위 / 2 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“9,10,11,12 임장후 초중품아 공품아 초역세권 용적률, 대지지분 등 고려하여 1105동 매수하였습니다~”입주민 후기
“로얄동 1102, 1105, 1107동은 호가 6억 돌파입니다 매물이 없습니다.”입주민 후기
“로얄동 1102, 1105, 1107동은 호가 6억 돌파입니다 매물이 없습니다.”입주민 후기
“1101동 초 역세권으로 살기 좋습니다 복도식이라 소음이 조금 있지만 살기는 괜찮아요”입주민 후기
“1115동에 살고 있습니다. - 아파트 단지내 생활환경 아파트현관을 나서면 바로 울창한 숲이 펼쳐져 있어서 푸르른 냄새가 코를 찌르고 여러가지 운동기구와 배드민턴장,수영장(상경중)과 깔끔한 트랙이 운동을 하고 싶게 만들어줍니다.”입주민 후기
“초역세권이라 너무 좋았어요 심지어 지하철이랑 롯데마트랑 연결되어있고 그 롯데마트에서 바로 올라오는 계단이 있어서 최고였습니다.”입주민 후기
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“1103동 기준 집 나와서 상가 하나 통과하면 바로 마들역이라 편리하고 상가 건물이 차단해 주는 건지 대로 소음 크게 없이 조용했습니다.”입주민 후기
“1116동 살고 있는데 아파트가 오래되서 녹물이 나오고 리모델링하지 안으면 살기 힘들지만 들어오면서 전체 리모델링하고 3년째 잘 살고 있습니다.”입주민 후기
“1113동에 거주하고 있으며,오래된 아파트 치고는 관리가 잘되어 있는 편입니다. 다만 주차가 너무 힘들다는게 단점이며, 간선도로 옆이라 약간의 소음과 겨울의 칼바람이 후덜덜 합니다.”입주민 후기
“단지 배치도 1115동과 1112동을 제외하면 모두 정남향 방향으로 단지가 배치되어 있어서 단지가 깔끔한 느낌이며 학교도 단지 내에 있다.”입주민 후기
“1110동이 인기있는동이라고 나와 있는데 1109동이 단지 안에 있어 도로변에 있는 1110동 보다 다 비싼걸로 알고 있어요.”입주민 후기
“1110동이 인기있는동이라고 나와 있는데 1109동이 단지 안에 있어 도로변에 있는 1110동 보다 다 비싼걸로 알고 있어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.