월피주공3단지
재건축 사업성과 수요 이동
이 단지가 낫다는 점물량이 잠기며 수요가 한양으로 옮겨 왔다는 후기
상대가 낫다는 점용적률이 낮아 재건축 사업성이 더 유리
“용적률낮은 주공3단지가 더 가는성높음”입주민 후기
한양1차 입주민 후기
안산시 상록구 월피동 · 1990년 준공 · 1,362세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
신안산선 성포역 개통 기대와 안산천 산책 환경, 안산IC 접근성이 이 단지의 가장 큰 장점입니다. 반면 밤 8시만 넘으면 이중주차가 일상이 되는 주차난이 가장 큰 아쉬움이고 재건축 기대도 낮다는 후기가 많습니다.
많이 꼽는 장점
- 신안산선 성포역 개통 기대
- 안산천 인접 산책 환경 우수
- 여의도·구로 방면 출퇴근 수월
많이 꼽는 아쉬움
- 야간 이중주차 등 주차난 심화
- 재건축 사업성 낮다는 평가
- 층간소음 체감 편차 큰 편
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 내 어린이집·유치원
◎
초등
큰길 안 건너는 초등학교
○
중등
중학교 도보권, 학군은 아쉬움
△
고등
도보권이나 학군 아쉬움 의견
만족도가 높다는 분
- 여의도·구로디지털단지로 출퇴근하는 직장인개통되면 여의도까지 25분 구로디지털단지까지 20분이라는 후기가 있습니다.
- 산책과 운동을 즐기는 가정안산천과 노적봉·광덕산이 가까워 사계절 걸을 수 있다는 후기가 많습니다.
- 초등 자녀를 둔 가정초등학교가 큰길을 건너지 않고 갈 수 있는 바로 앞이고 단지 안에 어린이집과 유치원도 있습니다.
- 차로 서울이나 근교를 오가는 가정안산IC와 수인산업도로가 가까워 고속도로 접근이 쉽다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 귀가하는 차량 소유 가정밤 8시만 넘어도 이중주차 자리마저 거의 없다는 후기가 시기를 가리지 않고 나옵니다.
- 재건축을 기대하는 가정용적률이 높아 주변 아파트보다 재건축 확률이 떨어진다는 후기가 이어집니다.
- 소음에 예민한 가정새벽에 옆집 코고는 소리까지 들었다는 입주민이 있습니다.
- 지금 당장 도보 역세권이 필요한 가정주변에 역이 없어 아쉽다는 후기가 있고 성포역 개통은 계속 늦어지고 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층을 볼 때는 담배통이 달린 라인인지 확인한다 — 해당 라인 저층은 창문을 못 열 정도라는 후기가 있습니다.
- 밤 8시 이후 단지 주차 상황을 직접 확인한다 — 이중주차 자리도 거의 없다는 후기가 있습니다.
- 앞뒤 베란다의 결로와 곰팡이 흔적을 살핀다 — 라인별로 차이가 있다는 후기가 있습니다.
- 엘리베이터 상태를 확인한다 — 특히 불안하다는 후기가 있습니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
월피주공1단지
물량 잠김 이후 수요 이동
이 단지가 낫다는 점물량이 잠기며 수요가 한양으로 이동
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
선부주공12단지
이주 후 단지 분위기 비교
이 단지가 낫다는 점천이 옆이라 활기차다는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“굉장히 활기차고 생명력이 넘치네요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
성포역 개통을 기대하는 분위기가 강하다
후기 5건 이상지하철역(예정)까지 도보 4~5분 거리라는 후기가 여러 건 있고 개통 뒤 서울 접근성이 좋아질 것이라는 기대가 가장 자주 나옵니다. 다만 개통이 여러 해 늦어지면서 2026년 후기에는 기다림에 지친 반응도 보입니다. 현재는 도보권에 지하철이 없는 비역세권입니다.
“지하철역(예정)까지 도보 4분 컷입니다”입주민 후기
개통되면 여의도까지 25분이 걸린다
후기 4건개통 뒤 여의도까지 25분 구로디지털단지까지 20분이면 간다는 후기가 있습니다. 영등포 방면 버스 노선도 출퇴근 장점으로 꼽힙니다.
“서울이나 다름없고”입주민 후기
안산천이 바로 옆에서 산책로가 된다
후기 4건안산천과 노적봉 광덕산이 가까워 사계절 산책하기 좋다는 후기가 많습니다. 생활인프라 가운데 산책과 운동 만족도가 가장 높습니다. 차가 있으면 백화점과 마트 영화관이 5분 거리입니다.
“사계절 자연의 변화를 바로 보고 느끼면서 산책할수있는 안산천이 옆에 있어서 매우 좋습니다”입주민 후기
초등학교가 큰길을 건너지 않는 곳에 있다
후기 4건단지 앞 초등학교는 큰길을 건너지 않고 갈 수 있고 중학교도 한 블럭 위라는 후기가 있습니다. 단지 안에는 어린이집과 유치원도 있습니다.
“초등학교는 큰 길 안건너도 되는 바로 앞”입주민 후기
안산IC와 수인산업도로가 가깝다
후기 3건버스 노선이 다양하고 안산IC와 수인산업도로가 가까워 차로 서울이나 근교로 움직이기 쉽다는 후기가 있습니다.
“안산IC, 수인산업도로 매우 가까움”입주민 후기
낡았어도 청소와 경비 관리가 꼼꼼하다
후기 3건청소와 경비 관리가 잘 된다는 후기가 이어집니다. 월피동 일대가 물에 잠겼을 때도 단지 안은 깨끗하게 정리돼 있었다는 입주민이 있습니다.
“청소 등 관리가 너무잘돼요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
배관교체로 녹물이 없다장기수선으로 배관이 교체돼 물이 깨끗하다는 후기가 있습니다.
단지 안에 어린이집과 유치원이 있다어린이집과 유치원이 단지 안에 있어 좋다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
밤 8시만 넘어도 이중주차 자리가 없다
후기 5건 이상주차는 불만 가운데 가장 많은 주제이고 이중주차와 야간 주차 전쟁은 2016년부터 2026년까지 시기와 상관없이 나옵니다. 2025년에는 이보다 주차난이 심한 아파트는 없다는 후기까지 있습니다. 안산천변 거주자 우선주차가 예고됐지만 2024년 이후에도 이중주차와 주차 지옥이 이어져 체감 개선은 확인되지 않습니다.
“8시만 넘어도 이중주차 자리도 거의 없어서 불편합니다”입주민 후기
재건축 사업성은 낮다는 평가가 우세하다
후기 4건용적률이 이미 높아 주변 아파트보다 재건축 확률이 떨어진다는 후기가 이어집니다. 월피주공3단지가 용적률이 낮아 더 유리하다는 의견도 있습니다.
“재건축확률은 거의없다고 봅니다”입주민 후기
층간소음 체감이 크게 갈린다의견 갈림
후기 3건같은 2023년 2월에 한 입주민은 서로 배려하면 된다고 했고 다른 입주민은 새벽에 옆집 코고는 소리까지 들었다고 합니다. 라인과 이웃에 따라 차이가 큰 주제입니다.
배려하면 괜찮다“층간소음 있는건 서로 배려하고 개념 챙겨살면 되는 거 같습니다”
새벽에도 들린다“새벽에 다른집 코고는 소리까지 들어 봤습니다”
특정 라인 저층은 담배냄새가 심하다
후기 3건담배통이 달린 라인의 저층은 냄새 때문에 창문을 열기 어렵다는 후기가 여러 건 있습니다.
“담배통 달린쪽 저층이라 담배냄새로 고통받습니다.”입주민 후기
도보권 지하철이 아직 없고 개통이 늦어진다
후기 2건주변에 역이 없어 아쉽다는 후기가 있습니다. 성포역 개통이 여러 해 늦어져 2026년에도 도보권에는 역이 없습니다.
“늦어지는 개통기대감에 지친거 아닐까요.”입주민 후기
라인에 따라 결로와 곰팡이가 생긴다
후기 1건앞뒤 베란다에 결로로 물이 생기고 곰팡이가 핀다는 후기가 있고 라인별로 차이가 있다고 합니다.
“결로 현상 때문에 앞뒤 베란다에 물이 생기고 곰팡이가 핍니다.”입주민 후기
학군 평가는 입주민마다 다르다의견 갈림
후기 1건진학 경쟁력으로서의 학군과 학교 접근성은 기준이 달라 평가가 갈립니다.
아쉽다“학군이나 교육적 환경이 다소 아쉬움.”
만족스럽다“무엇보다 학교가 가깝고 유해시설 없이 교육환경이 좋아 만족스럽네요”
걸러 들을 이야기. 상록수역 GTX 도입이나 재건축 패스트트랙 같은 전망은 한 건씩만 나온 후기라 확정된 내용으로 받아들이기 어렵습니다.
로얄동