상계주공12단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 1,739세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
41형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 5.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1212동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 1204·1203동은 중앙값보다 3.5% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -3.4% · 저층 -0.4% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
22평 49형 — 동 8개 · 로얄동 1개
49형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 1212동. 가장 높은 1212동은 가장 낮은 1209동보다 3.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -3.4% · 저층 -1.3% · 탑층 -4.3% (중층 0% 기준)
25평 61형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
61형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -4.4% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
28평 66형 — 동 3개 · 로얄동 1개
66형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 1210동. 가장 높은 1210동은 가장 낮은 1214동보다 2.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.9% · 2층 -6.6% · 저층 -2.0% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
24평 58형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
58형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.0% · 저층 -1.3% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 탑층·끝집은 피하라층간·벽간소음이 심함 | 41형 탑층 −3.0% | 맞음 |
| 1층은 비선호소음과 냉난방 열위 | 41형 1층 −8.1% | 맞음 |
| 수락산 쪽 1214동아침 숲냄새와 공기 | 61형 2위 / 3 · 66형 3위 / 3 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1214동 거주하여 아침이면 안방에 숲냄새로 행복한기억이 있습니다.”입주민 후기
“1201동에 거주하는데 -단점 우선 하수구 냄새 올라옴. 그리고 녹물인지몰랐는데 화장실 바닥보고 알았음 -장점 지하철,버스 너무 좋음 음식점들과 편의점이 바로 앞에 있어서 밤에도 밝음.”입주민 후기
“1208동 탑층, 미닫이층간소음/벽간소음 새벽까지 잠을 설쳐 일상에 지장생김”입주민 후기
“1204동에 살았었습니다 경비아저씨들 친절하시고 이웃들 할머니 분들이 많습니다.”입주민 후기
“1203동과 1214동 6년 넘게 살았습니다 마트, 병원, 교통 나무랄데가 없는데 살았던곳이 양 끝 동이다보니 3중주차에 주차장 차간격이 좁아서 3~4일 이상 주차해 놓으면 문콕은 기본입니다 매너가 없는 사람이 많다는 얘기죠 수준이 그렇습니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.