상계주공12단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 1,739세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
41형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 1212동. 가장 높은 1212동은 가장 낮은 1203동보다 5.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 5위 1201동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의“1201동에 거주하는데 -단점 우선 하수구 냄새 올라옴. 그리고 녹물인지몰랐는데 화장실 바닥보고 알았음 -장점 지하철,버스 너무 좋음 음식점들과 편의점이 바로 앞에 있어서 밤에도 밝음.” — 방문자·일반
- 6위 1208동실거래 26건아쉬운 점 — 층간소음“1208동 탑층, 미닫이층간소음/벽간소음 새벽까지 잠을 설쳐 일상에 지장생김” — 방문자·일반
- 8위 1204동실거래 72건“1204동에 살았었습니다 경비아저씨들 친절하시고 이웃들 할머니 분들이 많습니다.” — 방문자·일반
- 9위 1203동실거래 94건아쉬운 점 — 주차“1203동과 1214동 6년 넘게 살았습니다 마트, 병원, 교통 나무랄데가 없는데 살았던곳이 양 끝 동이다보니 3중주차에 주차장 차간격이 좁아서 3~4일 이상 주차해 놓으면 문콕은 기본입니다 매너가 없는 사람이 많다는 얘기죠 수준이 그렇습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -2.5% · 저층 -0.3% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
49형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 1212동. 가장 높은 1212동은 가장 낮은 1209동보다 3.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 5위 1208동실거래 33건아쉬운 점 — 층간소음“1208동 탑층, 미닫이층간소음/벽간소음 새벽까지 잠을 설쳐 일상에 지장생김” — 방문자·일반
- 6위 1201동실거래 31건장점 — 역 거리, 상가·편의“1201동에 거주하는데 -단점 우선 하수구 냄새 올라옴. 그리고 녹물인지몰랐는데 화장실 바닥보고 알았음 -장점 지하철,버스 너무 좋음 음식점들과 편의점이 바로 앞에 있어서 밤에도 밝음.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -3.2% · 저층 -1.4% · 탑층 -4.2% (중층 0% 기준)
58형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.2% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
61형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 2위 1214동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차“1214동 거주하여 아침이면 안방에 숲냄새로 행복한기억이 있습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -4.9% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
66형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1210동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 1214동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차“1214동 거주하여 아침이면 안방에 숲냄새로 행복한기억이 있습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.8% · 2층 -6.4% · 저층 -1.8% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
흥미롭게도 이 단지 입주민들은 특정 "로얄동"을 잘 지목하지 않습니다. 모든 집이 남향, 모든 동이 초역세권이라는 균질성을 오히려 강조합니다.
- 층 선호: 입주민은 탑층·1층·끝집을 피하고 중층을 선호합니다. 급매캐치 실거래 데이터에서도 1층 약 −3.76~−9.28%, 탑층 약 −1.26~−4.17%, 중층이 기준(최고)으로 나타나 방향이 일치합니다.
- 동 선호: "다 비슷하다"는 통념과 달리, 1212동은 49형에서 데이터상 로얄동으로 판정됐습니다(+3.21%, n=48, 8개 동 중 1위). 41형에서도 9개 동 중 1위(+5.25%, n=22)로 나타나지만, 이 평형은 로얄동 판정 기준(중앙값·z값)을 충족하지 못해 "동별 차이가 유의하지 않다"는 판정입니다.
- 타입: 41·49·58·61·66형 모두 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 간 비교 자체가 성립하지 않습니다(판정 보류).
(위 수치는 실거래 회귀 기반 설명값이며, 특정 동·층 매수 추천이 아닙니다.)