상계주공14단지 입주민 후기
노원구 상계동 · 1989년 준공 · 2,265세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 상계주공14단지 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터 (노원구 상계동)
이 글은 공개된 입주민 후기(2009~2024, 임장·실거주)을 정리하고, 급매캐치의 실거래·프리미엄 데이터를 덧붙인 자료입니다. 의견은 모두 작성자에게 귀속하며, 숫자는 국토부 실거래 기반 값입니다. 매수 판단이나 적정가는 다루지 않습니다.
상계주공14단지 한눈에
- 위치: 서울특별시 노원구 상계동, 7호선 마들역 인근
- 준공/규모: 1989년 · 2,265세대 · 26개동 · 용적률 147%
- 구조: 5층 저층동과 15층 고층동이 섞인 복도식+계단식, 지역난방(열병합)
- 평형: 전용 41㎡(17평)~90㎡(35평), 소형(17·18·21평) 비중이 큼
- 성격: 수락산 붙은 숲세권 대단지. 낮은 용적률·높은 대지지분으로 재건축 기대가 큰 단지(예비안전진단 통과, 2025~2026 신통기획 동의 진행 중)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 41형(41.3㎡) | 4.70억 · 2026-08-20 | 275건 | +5.61% / +7.52% / +8.74% | 5.29% |
| 45형(45.8㎡) | 4.79억 · 2026-08-14 | 336건 | +5.52% / +8.65% / +9.15% | 5.08% |
| 49형(49.9㎡) | 4.27억 · 2026-08-19 | 239건 | +7.99% / +8.05% / +9.31% | 3.25% |
| 59형(59.6㎡) | 6.00억 · 2026-04-27 | 61건 | +6.30% / +5.34% / +7.26% | 4.35% |
| 71형(71.9㎡) | 7.30억 · 2026-07-02 | 22건 | +0.00% / +5.90% / +7.66% | 0.92% |
| 84형(84.4㎡) | 8.47억 · 2026-07-29 | 29건 | — / +5.68% / +7.80% | 1.67% |
| 90형(90.9㎡) | 9.50억 · 2026-08-17 | 36건 | +4.89% / +6.09% / +7.43% | 2.00% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 41형 — D등급 31건(평균 gap +26.9%)
- 45형 — D등급 21건(평균 gap +29.1%)
- 49형 — C등급 2건(평균 gap +7.4%) · D등급 26건(평균 gap +12.7%)
- 59형 — D등급 2건(평균 gap +34.1%)
- 71형 — D등급 2건(평균 gap +14.4%)
- 84형 — A등급 1건(평균 gap +2.7%) · B등급 1건(평균 gap +5.7%) · C등급 1건(평균 gap +8.3%) · S등급 3건(평균 gap -0.6%) · SS등급 3건(평균 gap -4.0%)
- 90형 — A등급 1건(평균 gap +3.3%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점
입주민들은 다음을 반복해서 말합니다.
- 마들역이 가깝다: 앞동은 도보 5~6분, 뒷동은 6~10분. 역까지 걸어 다닐 수 있어 감사하다는 후기가 많습니다. 단지 앞·후문 버스와 마을버스 2개 노선(02번 노원역·11번 상계역)으로 4호선 환승도 편하다고 합니다.
- 수락산 숲세권이라 공기가 좋고 조용하다: "창문만 열면 산 향기", "타 주공보다 정말 조용", "나무가 울창해 쾌적"이라는 평이 자연환경 축에서 가장 강합니다.
- 동간거리가 넓어 채광·프라이버시가 좋다: 앞동과 거리가 멀어 거실에 하루종일 햇빛, "저층이어도 해가 잘 든다"는 후기.
- 초·중·고가 도보권: 상원초 도보 배정(초품아), 상원중 인접, 단지내 어린이집까지 있어 "아기 때부터 성인까지" 키우기 좋다는 육아·정주 서사가 이어집니다.
- 생활 인프라가 편리: 하나로마트·이마트에브리데이·노브랜드·롯데백화점 노원점, 병원 근접. 저렴한 재래 상권도 장점으로 꼽힙니다.
- 낮은 용적률·높은 대지지분: 재건축을 염두에 둔 기대감이 리뷰 전반을 관통합니다(사업성에 대한 언급이 특히 많음).
단점·주의할 점
부정적인 목소리도 동등하게 정리합니다.
- 주차난(가장 강한 불만): 지상 이중주차, 세대당 0.29대. "테트리스 주차", "밀어내기" 후기가 다수. "타 상계주공보단 낫다"는 상대 평가일 뿐 넉넉하다는 뜻은 아닙니다.
- 녹물(시점에 따라 갈림): 2020~2021년 배관 전면 교체 이후 "녹물 안 나온다"가 다수지만, 교체 전 후기엔 "물비린내" 불만이 있었습니다.
- 층간소음(양면): "구축치고 적다" ↔ 발망치·화장실 물소리까지 들린다로 세대·라인 편차가 큽니다.
- 관리사무소·입주자대표 갈등: 2023~2024 후기에 "관리비 인출 갈등", "CCTV 미작동", "경비 급여 이슈" 등 관리 부실 불만이 집중됩니다(시기 의존적).
- 벌레: 산 인접 + 노후로 벌레·쥐 목격 후기(방역은 자주 한다는 완화 의견 동반).
- 복도식·공동현관 부재 → 보안 취약: 잡상인·전도, 택배 분실 사례.
- 지역난방(양면): "관리비 저렴·따뜻" ↔ 엔빵 구조라 겨울 난방비 부담·밸브 조절 필요.
- 실내흡연 간접흡연 불만도 소수 있습니다.
입주민 선호 vs 데이터
41형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1403동실거래 47건“여러 서민아파트와 주공아파트를 살아봤지만 여기만큼 실내흡연이 심한곳은 없음” — 방문자·일반
- 2위 1402동실거래 42건장점 — 역 거리, 일조·향“1401동 1402동 순으로 지하철이 가깝고 가까운 동은 지하철 5분컷 가능해요.” — 방문자·일반
- 3위 1401동실거래 79건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1401동 기준 마들역이랑 3분거리 너무 좋아요!” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1401동은 이 평형 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 1401동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -3.9% · 저층 -1.8% · 탑층 -3.5% (중층 0% 기준)
45형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 4위 1424동실거래 61건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1401동, 1424동이라고 합니다” — 블로그
- 5위 1420동실거래 52건장점 — 조용, 역 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“고층인 1420동에서 마들역1번출구까지는 6~8분 걸리네요” — 방문자·일반
- 6위 1426동실거래 56건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리, 주차“1426동은 바로 산앞이라 공기좋고 여름에는 시원해요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1424·1420동은 이 평형 4·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 1424동은 로얄동으로 언급되지만 4위, 1420동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 간 차이 2.07% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 60B | +2.07% | 132건 |
| 60A | +0.00% | 202건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.4% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
49형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 1402동. 가장 높은 1402동은 가장 낮은 1406동보다 2.6% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1402동실거래 44건장점 — 역 거리, 일조·향“1401동 1402동 순으로 지하철이 가깝고 가까운 동은 지하철 5분컷 가능해요.” — 방문자·일반
- 2위 1403동실거래 53건“여러 서민아파트와 주공아파트를 살아봤지만 여기만큼 실내흡연이 심한곳은 없음” — 방문자·일반
- 5위 1406동실거래 40건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“도봉산 매일 보는데 뷰가 진짜조아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -2.9% · 저층 -0.9% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 4위 1407동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리“1407동 바로 앞에 마을버스 정류장이 있어서 노원역에 10분정도면 도착해요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.53% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 74B | +0.53% | 4건 |
| 77A | +0.00% | 56건 |
층: 1층 -5.7% · 2층 -3.5% · 저층 -1.2% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
71형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.4%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1410동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.7% · 2층 -1.3% · 저층 0.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
84형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.4%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1418동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 1419동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.3% · 2층 -1.1% · 저층 0.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
90형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 2위 1407동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 역 거리“1407동 바로 앞에 마을버스 정류장이 있어서 노원역에 10분정도면 도착해요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.1% · 2층 -4.3% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민이 말로 꼽는 선호와 급매캐치의 실거래 프리미엄을 나란히 봤습니다.
- 로얄동(1401동·1424동): 실거주 후기는 이 두 동을 로얄로 꼽습니다. 급매캐치의 동 프리미엄에서 1401동(41형)은 5개 동 중 3위(+0.46%, n=80, 앵커동은 1405동)이고, 1424동(45형)은 7개 동 중 4위(+0.61%, n=64, 앵커동은 1425동)입니다. 동 사이 격차가 41형 최대 1.69%p·45형 최대 1.97%p로 크지 않아 가격상 뚜렷한 로얄동 우위는 확인되지 않았습니다. 두 동이 각각 앞동(역세권)·뒷동(숲세권)이라는 점을 보면, 가격보다는 역 접근성·산 조망·조용함 같은 비가격 선호로 읽는 편이 자연스럽습니다.
- 층 선호(1층·2층 회피): 입주민 통념과 데이터가 잘 맞습니다. 실거래에서도 1층은 -5.72%~-8.34%, 2층은 -2.87%~-4.58%로 가격이 낮게 형성됩니다. 반면 동간거리가 넓어 저층도 채광이 괜찮다는 말처럼, 3~4층대 저층의 할인 폭은 -1.74%~0.00%로 완만합니다.
- 타입(18평 60A vs 60B): 한 임장 글은 A타입(길쭉한 판상·수납 많음)이 더 넓어 보인다고 했습니다. 이번에 실거래 타입 프리미엄 값이 나왔습니다 — 60B타입이 60A타입보다 +2.26%p 높습니다(60B +2.26%, n=135 / 60A 0%, n=206, 최저타입이자 가장 두꺼운 표본). 임장 후기의 체감(공간감)과 실거래 프리미엄 순위는 서로 다른 축으로 보입니다.
함께 비교되는 단지 (단정 없이)
- 상계주공 12단지: 마들역 근접 입지는 12가 앞선다는 평이 많고, 특정 시기 59㎡ 호가는 14가 근소 높게 형성되기도 했습니다.
- 상계주공 10·11단지: 마들역 초역세권이지만, 용적률·대지지분 기준 사업성은 14가 낫다는 임장 관점.
- 상계주공 13·16단지: 14보다 가격이 낮게 형성됐다는 언급(13은 위치 열위, 16은 중랑천뷰가 특징).
- 상계주공 3단지: 노원역(4·7호선)·백화점 인프라로 입지는 3단지가 더 좋다는 비교.
- 보람아파트·포레나노원·하계 2차현대: 각각 남향·방2 구조(신혼), 재건축 신축 사례, 대지지분 비교 맥락으로 함께 거론됩니다.
어떤 분에게 맞을까
정답은 없지만, 후기들을 종합하면 이런 결이 보입니다. 7호선으로 출퇴근하며 조용한 숲세권과 초·중 도보 통학을 중시하고, 구축의 주차난·복도식 보안 같은 불편을 감수할 수 있는 분들이 만족도가 높은 편이었습니다. 반대로 주차·최신 시설·강남 직주 근접을 최우선으로 둔다면 아쉬움을 말하는 후기도 분명히 있었습니다. 재건축은 사업성에 대한 기대는 크지만 실현 시점은 불확실하다는 점을 함께 고려하시면 좋겠습니다.
※ 이 글은 공개된 입주민 후기와 실거래 데이터를 정리한 참고 자료이며, 특정 매물의 매수·매도 권유나 적정가 판단이 아닙니다. 시세와 실거래는 시점에 따라 달라질 수 있습니다.