상계주공1단지 입주민 후기
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 2,064세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 상계주공1단지 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
노원구 상계동 상계주공1단지에 대해, 실제 거주·임장 후기(입주민 후기 759건, 입주민 후기 다수)와 급매캐치 실거래 데이터를 함께 정리했습니다. 광고성 글은 제외하고, 모든 의견은 "입주민들은 ~라고 말한다"는 형태로 귀속해 옮깁니다.
상계주공1단지 한눈에
- 위치: 서울 노원구 상계동 (7호선 중계역 인근)
- 준공/규모: 1988년, 24개 동, 2,064세대 (대단지)
- 구조: 저층(5층)과 고층(15층)이 섞인 판상형 복도식, 낮은 용적률(공식 표기 165~176%)
- 평형: 14평~28평 중심의 소형·중소형 (대형 평형 없음)
- 성격: 상천초를 품은 초품아 육아 단지이자, 재건축을 추진 중인 구축 대단지
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 32형(32.4㎡) | 4.02억 · 2026-08-23 | 135건 | +0.70% / +5.32% / +8.04% | 5.09% |
| 41형(41.3㎡) | 5.80억 · 2026-08-14 | 206건 | +6.46% / +8.38% / +10.07% | 3.28% |
| 49형(49.9㎡) | 5.95억 · 2026-06-26 | 75건 | +7.42% / +7.88% / +9.62% | 4.44% |
| 58형(58.5㎡) | 6.70억 · 2026-08-22 | 376건 | +6.27% / +8.90% / +9.73% | 3.63% |
| 62형(62.2㎡) | 6.30억 · 2026-07-25 | 36건 | — / — / — | 3.85% |
| 68형(68.9㎡) | 6.80억 · 2026-04-18 | 47건 | +4.53% / +5.48% / +8.55% | 1.92% |
| 71형(71.9㎡) | 5.50억 · 2025-12-23 | 32건 | — / +1.66% / +4.36% | 1.03% |
| 84형(84.4㎡) | 7.55억 · 2026-08-04 | 27건 | +0.29% / +6.29% / +7.19% | 2.61% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 32형 — C등급 4건(평균 gap +7.3%) · D등급 8건(평균 gap +19.1%)
- 41형 — B등급 1건(평균 gap +2.0%) · C등급 2건(평균 gap +11.1%) · D등급 28건(평균 gap +24.1%)
- 49형 — B등급 1건(평균 gap +2.4%) · C등급 2건(평균 gap +6.8%) · D등급 9건(평균 gap +11.7%)
- 58형 — A등급 1건(평균 gap +1.8%) · B등급 6건(평균 gap +5.2%) · C등급 7건(평균 gap +8.1%) · D등급 23건(평균 gap +18.2%)
- 62형 — D등급 4건(평균 gap +14.5%)
- 68형 — B등급 1건(평균 gap +6.0%) · D등급 16건(평균 gap +23.9%)
- 71형 — D등급 6건(평균 gap +35.9%)
- 84형 — A등급 2건(평균 gap +4.5%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
상계주공1단지 입주민이 꼽은 장점
① 교통 — 중계역 + 동부간선 입주민들은 7호선 중계역이 앞동 기준 도보 4~5분, 환승 없이 강남까지 25~30분이라고 말합니다. 자차로는 "단지 나서면 동부간선도로 상·하행 바로 진입"이 큰 만족 요인으로 반복됩니다. 1호선 녹천역 도보, 창동역 버스 1정거장, 단지 앞 강남行 광역버스도 함께 언급됩니다.
② 육아·교육 — 초품아 정주 단지 "상천초가 혁신형 초등학교라 평이 좋다", 초등 2개와 노원중이 도보권, 평지라 유모차·통학이 안전하다는 평이 강하게 모입니다. 어린이집부터 큰애 고등학교까지 이탈 없이 살고 있다는 정착 서사가 여러 건입니다. 중계동 은행사거리 학원가 접근도 교육 장점으로 꼽힙니다.
③ 거주 쾌적 — 숲세권 + 관리 "30년 넘은 아파트 같지 않게 단지·복도 관리가 깔끔하다", "경비 인력이 부지런하다"는 관리 호평과, 아름드리 나무·공원 2개·당현천/중랑천으로 숲에서 사는 느낌이라는 녹지 만족이 최다 합의입니다.
④ 상권·의료 원스톱 단지 바로 앞 스타벅스·맥도날드·올리브영·홈플러스익스프레스, 도보 3~5분 상계백병원(+을지병원), 롯데백화점·마트가 도보~자차권이라 "웬만한 건 걸어서 해결"이라는 후기가 많습니다.
⑤ 재건축 기대 입주민 후기 대화의 최대 주제입니다. 입주민들은 예비→정밀안전진단 1차(47.5점)→적정성검토→재건축 확정→신속통합기획(1·2·3단지 통합심의)까지의 진행을 기록하며, 상가가 분리동이라 의견 수렴·속도가 유리, "낮은 용적률"을 근거로 꼽습니다. (진행 단계는 사실로 옮기되, 완공 시점·분담금 등 전망성 주장은 다루지 않았습니다.)
상계주공1단지 단점·주의점
입주민 후기에서 반복되는 마찰과, 후기가 엇갈리는 지점을 양면으로 정리합니다.
- 주차난: 지하주차장이 없어 저녁이면 이중주차·전쟁이 공통 지적입니다. 다만 상계주공 시리즈 중에선 그나마 나은 편, "안쪽동·끝동은 여유"라는 상대적 위안도 함께 붙습니다.
- 녹물(엇갈림): 공용 배관 교체를 끝내 이제 안 나온다는 최근 다수 의견과, 세대 내 배관 미교체·오래 비운 뒤엔 여전히 필터가 착색된다는 의견이 공존합니다. 세대별 배관 상태에 좌우됩니다.
- 겨울 난방: 온도 대비 난방비가 많이 나오고 작은방·화장실이 냉골이라는 부정이 우세하나, 밸브 고정·중문 설치로 관리하면 따뜻하다는 반론도 있습니다. 동향 세대가 특히 춥다는 언급이 많습니다.
- 소음(엇갈림): 복도식 특성상 옆집·복도 소음, 심하면 층간소음이라는 후기와 "이웃 나름이라 모르고 산다"는 후기가 반반입니다.
- 벌레: 저층·여름에는 바퀴 유입을 감수한다는 의견이 있고, 고층·관리 세대는 "벌레 없다"고 합니다.
- 기타 생활 마찰: 분리수거 일요일 주1회, 좁고 느린 엘리베이터, 금연아파트임에도 흡연 노출 등이 소소하게 반복됩니다.
상계주공1단지 로얄동·로얄타입 — 입주민 선호 vs 데이터
32형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 44건장점 — 주차“101,102,103동 주장하기 좋음” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 46건장점 — 주차“101~102동 사이도 생겼어요!” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 45건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차“101동 거주, 중계역 5분컷, 대형 병원 등 편의시설 좋음” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -2.7% · 저층 -0.8% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
41형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 4.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 116·117동은 중앙값보다 2.3% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 34건장점 — 주차“101,102,103동 주장하기 좋음” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 32건장점 — 주차“101~102동 사이도 생겼어요!” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 29건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차“101동 거주, 중계역 5분컷, 대형 병원 등 편의시설 좋음” — 방문자·일반
- 4위 116동실거래 55건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 주차“역이랑 가까운 101동이나 116동에서 출발해보세요..5분안에 도착해요” — 방문자·일반
- 5위 117동실거래 54건장점 — 학교 거리, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 주차“중계역과 녹천역 중간 지점인 117동에 거주했었고, 교통이나 생활면에서 만족합니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.3% · 저층 -1.0% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 117동실거래 44건장점 — 학교 거리, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 주차“중계역과 녹천역 중간 지점인 117동에 거주했었고, 교통이나 생활면에서 만족합니다.” — 방문자·일반
- 2위 116동실거래 31건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 주차“역이랑 가까운 101동이나 116동에서 출발해보세요..5분안에 도착해요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -2.9% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
58형 — 동 10개 · 로얄동 2개
동 10개 중 2개가 로얄동 — 106·104동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 124동보다 5.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 43건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동~~106동까지는 중계역6번출구 도보4분” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 37건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동 기준 중계역6번출구까지 도보5분” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 39건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“104,105,106동이 가장 로얄동입니다~” — 방문자·일반
- 5위 118동실거래 32건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 조용, 도로·철도 소음 적음“조용한 환경 큰 도로와 거리가 있어 소음, 먼지가 적습니다” — 방문자·일반
- 8위 115동실거래 46건아쉬운 점 — 층간소음“옆집 소리가 너무 잘 들립니다. 방음이 전혀 안되는 단점이 있네요...” — 방문자·일반
- 9위 123동실거래 52건장점 — 주차, 일조·향, 조경·공원뷰“123동 옆에 전기차 충전하는 곳이 생겼네요 굿~!” — 방문자·일반
- 10위 124동실거래 37건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“124, 123 정남향에 앞에 가리는 것 없이 뷰 쥑임.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 106·104·105동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.88% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80A | +1.88% | 287건 |
| 76B | +1.69% | 31건 |
| 76A | +0.02% | 30건 |
| 76C | +0.00% | 28건 |
층: 1층 -6.2% · 2층 -3.4% · 저층 -0.9% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
71형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.8%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 112동이 중앙값보다 1.7% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다. 107동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -0.4% · 저층 0.0% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
62형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 간 차이 0.01% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 83 | +0.01% | 34건 |
| 67 | +0.00% | 2건 |
층: 1층 -5.9% · 2층 -2.7% · 저층 -2.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.0% · 2층 0.8% · 저층 0.0% · 탑층 0.4% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민이 말하는 "좋은 동"을 급매캐치 실거래 프리미엄(동·층 계수)과 맞대어 보면 흥미로운 대목이 있습니다.
- "106동이 로얄동" · 동일로쪽 앞동(101~106)이 역세권 → 실거래 데이터와 일치합니다. 24평형(58형)에서 106동이 밴드 내 최고가(+5.56%, n=42)이자 데이터상 로얄동으로 판정됐고, 18평형(41형)에서도 앞동(101·102·103)이 +3.83%~+4.63%로 상위(5개 동 중 1~3위)입니다.
- 덕릉로쪽 뒷동(116·123·124) 남향 전망 추천 → 실거래에선 뒷동이 앞동보다 대체로 낮게 거래되어 부분 불일치합니다. 116동은 18평형(41형)에서 5개 동 중 4위(+1.24%, n=54), 123동·124동은 24평형(58형)에서 각각 9위(+0.15%, n=54)·최하위(0.00%, n=38, 앵커동)입니다. 노원 구축에서는 뷰보다 역 접근성이 값을 만드는 신호로 읽힙니다.
- 저층 5층동 vs 고층 → 입주민은 저층 대지지분이 재건축에 유리라고 보지만, 실거래 층 프리미엄은 중층이 가장 높고 1층이 가장 낮습니다(1층 -5.24%~-7.93%, 표본이 큰 밴드 기준). 이 단지 학습 데이터에는 '고층' 구간이 별도로 없어 고층 자체의 프리미엄은 수치로 확인할 수 없지만, 탑층은 밴드별로 -3.01%~+0.44%(84형·71형은 표본이 얇아 참고용)로 뚜렷한 프리미엄은 보이지 않습니다. 즉 "현재 거주 가치(중층↑)"와 재건축 기대 가치(저층 대지지분)가 서로 다른 축임을 보여줍니다.
- 정남향/향 선호는 현재 데이터가 방향 계수를 분해하지 않아 수치 대조가 어렵습니다(판정 보류).
상계주공1단지와 함께 비교되는 단지
- 상계주공 2·3단지: 같은 도보 생활권으로 자주 묶이며, 입주민들은 2·3단지 대비 저평가, 갭메우기로 따라간다고 이야기합니다.
- 상계주공 3·6·7단지(대장): 노원역에 붙은 대장 단지로 언급되고, 1단지는 "이들을 놓친 수요의 대안"으로 거론됩니다.
- 상계주공 6단지: 용적률은 1단지가 낮아 유리, 실거래·재건축 속도는 6단지가 앞선다는 대조가 나옵니다.
- 상계미도: 바로 옆 인접 단지로, 34평 단일 대형에 지하주차장이 있다는 점이 1단지와 대비됩니다.
- 마포 성산시영: 재건축 롤모델로, 광명 하안주공은 입지가 유사한 평지 주공으로 비교됩니다.
(비교 맥락은 입주민·임장 후기를 옮긴 것으로, 우열을 단정하지 않습니다.)
어떤 분에게 맞을까
후기를 종합하면, 상계주공1단지는 7호선 강남 통근 + 초품아 육아 + 숲세권 생활 인프라를 도보권에서 누리고, 구축 특유의 주차·난방·소음을 감수할 수 있는 분들이 만족도를 높게 이야기하는 단지입니다. 재건축은 진행 중인 이슈로, 실거주 가치와 별개의 축으로 보고 판단하시길 권합니다.
본 글은 공개 커뮤니티·블로그 후기와 급매캐치 실거래 파생 지표를 정리한 참고용 자료이며, 특정 가격의 적정성이나 매수·매도를 권유하지 않습니다.