상계주공1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 2,064세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
58형 — 동 10개 · 로얄동 2개
동 10개 중 2개가 로얄동 — 104·106동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 123동보다 5.5% 높습니다.
타입 간 차이 1.91% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -3.6% · 저층 -0.8% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
18평 41형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 4.2%
41형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 4.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 116·117동은 중앙값보다 2.6% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.2% · 저층 -0.9% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
14평 32형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
32형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -2.4% · 저층 -0.8% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
20평 49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -2.2% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
20평 62형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
62형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 간 차이 0.02% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -3.6% · 저층 -2.0% (중층 0% 기준)
23평 71형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.2%
71형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.2%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 112동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 107동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -0.1% · 저층 0.0% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
27평 84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.1% · 2층 0.7% · 저층 0.0% · 탑층 0.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 동일로쪽 앞동이 역세권이라 좋다중계역 출구가 가까움 | 58형 1위 / 10 · 58형 3위 / 10 · 58형 2위 / 10 | 맞음 |
| 106동이 로얄동이다역이 가깝고 놀이터 오솔길이 조용함 | 58형 2위 / 10 | 맞음 |
| 118동 정남향·상천초 옆상천초 옆이고 거실 시야가 트임 | 58형 5위 / 10 | 대체로 맞음 |
| 덕릉로쪽 남향 뻥뷰 동앞이 막히지 않고 초안산이 보임 | 58형 10위 / 10 · 58형 9위 / 10 · 41형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 저층 5층동이 실평수가 넓다전용율이 좋아 방이 많음 | 62형 3위 / 3 · 62형 1위 / 3 · 71형 8위 / 8 | 대체로 맞음 |
| 고층 24평이 거주에 낫다대지지분이 같아 사는 데 낫다 | — | 실거래 대조 불가 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동 기준 중계역6번출구까지 도보5분”입주민 후기
“101동~~106동까지는 중계역6번출구 도보4분”입주민 후기
“104,105,106동이 가장 로얄동입니다~”입주민 후기
“101동 거주, 중계역 5분컷, 대형 병원 등 편의시설 좋음”입주민 후기
“조용한 환경 큰 도로와 거리가 있어 소음, 먼지가 적습니다”입주민 후기
“123동 옆에 전기차 충전하는 곳이 생겼네요 굿~!”입주민 후기
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“101~102동 사이도 생겼어요!”입주민 후기
“역이랑 가까운 101동이나 116동에서 출발해보세요..5분안에 도착해요”입주민 후기
“중계역과 녹천역 중간 지점인 117동에 거주했었고, 교통이나 생활면에서 만족합니다.”입주민 후기
“101,102,103동 주장하기 좋음”입주민 후기
“옆집 소리가 너무 잘 들립니다. 방음이 전혀 안되는 단점이 있네요...”입주민 후기
“124, 123 정남향에 앞에 가리는 것 없이 뷰 쥑임.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.