상계주공1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 2,064세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
32형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 44건장점 — 주차“101,102,103동 주장하기 좋음” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 46건장점 — 주차“101~102동 사이도 생겼어요!” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 45건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차“101동 거주, 중계역 5분컷, 대형 병원 등 편의시설 좋음” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -2.7% · 저층 -0.8% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
41형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 4.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 116·117동은 중앙값보다 2.3% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 34건장점 — 주차“101,102,103동 주장하기 좋음” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 32건장점 — 주차“101~102동 사이도 생겼어요!” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 29건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차“101동 거주, 중계역 5분컷, 대형 병원 등 편의시설 좋음” — 방문자·일반
- 4위 116동실거래 55건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 주차“역이랑 가까운 101동이나 116동에서 출발해보세요..5분안에 도착해요” — 방문자·일반
- 5위 117동실거래 54건장점 — 학교 거리, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 주차“중계역과 녹천역 중간 지점인 117동에 거주했었고, 교통이나 생활면에서 만족합니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.3% · 저층 -1.0% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 117동실거래 44건장점 — 학교 거리, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 주차“중계역과 녹천역 중간 지점인 117동에 거주했었고, 교통이나 생활면에서 만족합니다.” — 방문자·일반
- 2위 116동실거래 31건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 주차“역이랑 가까운 101동이나 116동에서 출발해보세요..5분안에 도착해요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -2.9% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
58형 — 동 10개 · 로얄동 2개
동 10개 중 2개가 로얄동 — 106·104동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 124동보다 5.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 43건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동~~106동까지는 중계역6번출구 도보4분” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 37건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동 기준 중계역6번출구까지 도보5분” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 39건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“104,105,106동이 가장 로얄동입니다~” — 방문자·일반
- 5위 118동실거래 32건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 조용, 도로·철도 소음 적음“조용한 환경 큰 도로와 거리가 있어 소음, 먼지가 적습니다” — 방문자·일반
- 8위 115동실거래 46건아쉬운 점 — 층간소음“옆집 소리가 너무 잘 들립니다. 방음이 전혀 안되는 단점이 있네요...” — 방문자·일반
- 9위 123동실거래 52건장점 — 주차, 일조·향, 조경·공원뷰“123동 옆에 전기차 충전하는 곳이 생겼네요 굿~!” — 방문자·일반
- 10위 124동실거래 37건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“124, 123 정남향에 앞에 가리는 것 없이 뷰 쥑임.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 106·104·105동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.88% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80A | +1.88% | 287건 |
| 76B | +1.69% | 31건 |
| 76A | +0.02% | 30건 |
| 76C | +0.00% | 28건 |
층: 1층 -6.2% · 2층 -3.4% · 저층 -0.9% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
71형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.8%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 112동이 중앙값보다 1.7% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다. 107동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -0.4% · 저층 0.0% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
62형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 간 차이 0.01% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 83 | +0.01% | 34건 |
| 67 | +0.00% | 2건 |
층: 1층 -5.9% · 2층 -2.7% · 저층 -2.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.0% · 2층 0.8% · 저층 0.0% · 탑층 0.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 말하는 "좋은 동"을 급매캐치 실거래 프리미엄(동·층 계수)과 맞대어 보면 흥미로운 대목이 있습니다.
- "106동이 로얄동" · 동일로쪽 앞동(101~106)이 역세권 → 실거래 데이터와 일치합니다. 24평형(58형)에서 106동이 밴드 내 최고가(+5.56%, n=42)이자 데이터상 로얄동으로 판정됐고, 18평형(41형)에서도 앞동(101·102·103)이 +3.83%~+4.63%로 상위(5개 동 중 1~3위)입니다.
- 덕릉로쪽 뒷동(116·123·124) 남향 전망 추천 → 실거래에선 뒷동이 앞동보다 대체로 낮게 거래되어 부분 불일치합니다. 116동은 18평형(41형)에서 5개 동 중 4위(+1.24%, n=54), 123동·124동은 24평형(58형)에서 각각 9위(+0.15%, n=54)·최하위(0.00%, n=38, 앵커동)입니다. 노원 구축에서는 뷰보다 역 접근성이 값을 만드는 신호로 읽힙니다.
- 저층 5층동 vs 고층 → 입주민은 저층 대지지분이 재건축에 유리라고 보지만, 실거래 층 프리미엄은 중층이 가장 높고 1층이 가장 낮습니다(1층 -5.24%~-7.93%, 표본이 큰 밴드 기준). 이 단지 학습 데이터에는 '고층' 구간이 별도로 없어 고층 자체의 프리미엄은 수치로 확인할 수 없지만, 탑층은 밴드별로 -3.01%~+0.44%(84형·71형은 표본이 얇아 참고용)로 뚜렷한 프리미엄은 보이지 않습니다. 즉 "현재 거주 가치(중층↑)"와 재건축 기대 가치(저층 대지지분)가 서로 다른 축임을 보여줍니다.
- 정남향/향 선호는 현재 데이터가 방향 계수를 분해하지 않아 수치 대조가 어렵습니다(판정 보류).