상계주공2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1987년 준공 · 2,029세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
58형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 6.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 208동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 220·221·223·222동은 중앙값보다 3.9% 이상 낮습니다.
타입 5종 중 76B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 76B | +4.10% | 31건 |
| 80A/81A | +3.83% | 223건 |
| 76A | +2.17% | 31건 |
| 76C | +0.93% | 27건 |
| 83B | +0.00% | 57건 |
층: 1층 -7.5% · 2층 -3.7% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
13평 32형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
32형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.3% · 2층 -4.3% · 저층 -0.9% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
17평 41형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
41형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -3.9% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
28평 68형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
68형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.5% · 저층 -1.1% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
17평 37형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
37형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 간 차이 2.08% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.0% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 220~223동이 좋다주차 여유롭고 공원과 붙어있음 | 58형 8위 / 11 · 58형 9위 / 11 · 58형 11위 / 11 | 엇갈림 |
| 223동 고층은 조망이 좋다당현초 쪽 시야가 트여 있음 | 58형 10위 / 11 · 68형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 탑층은 비추천이다여름에 덥고 벌레가 많음 | 58형 탑층 −2.9% | 엇갈림 |
| 저층동은 조용하다주차도 상대적으로 편한 편 | — | 실거래 대조 불가 |
| 특정 동 매물가가 더 높다205·209·210·220동 매물가 높음 | 58형 4위 / 11 · 58형 3위 / 11 · 58형 6위 / 11 | 대체로 맞음 |
| 221동은 소음이 걱정된다동부간선도로와 붙어 있음 | 58형 9위 / 11 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“207동인데 단지 내 공원도 있고 조금만 걸어가면 중랑천 있어서 좋아요 초품아기도 하고요!”입주민 후기
“저는 205동 중간층인데 1월에 난방비 다 합쳐서 6만원 나왔어요.”입주민 후기
“장점: 노원역보단 동네가 조용 공원 초중학교 품고있슴 단점: 지하철이 타단지보다 멀음 난 206동이라 노원역보단 중계역이 가까움 층간소음 오래된 상계주공의 단점임”입주민 후기
“방음은 잘 되고 배관은 교체 예정~ 동마다 다른거 같은데요저희 218동은 녹물은 안나옵니다”입주민 후기
“예전에 203동 살았었는데 밑층에 정신병자가 월세로 살아서 시끄러운건 둘째치고 공포스러웠던 기억이...”입주민 후기
“장점 - 조용하며 채광도 좋음 - 집앞에 공원과 초등학교가 있음 - 220동은 주차장이 생각보다 넓어서 주차걱정은 별로 없었음 단점 - 바로 집 주변에 상권이 없어 10분은 걸어 나가야함 - 연식이 오래됨.. 복도식”입주민 후기
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“221동 222동 223동쪽 주차스트레스 없습니다.”입주민 후기
“바로 앞에 당현 초가 있어 시야를 가로 막는것이 없으며, 주공 1단지와 거리도 여유 있어 시원한 뷰를 감상하실 수 있습니다.”입주민 후기
“222동 거주했었는데 여긴 주차 공간이 넓어서 진짜 좋았어요...”입주민 후기
“202동 상가동이라서 주차장이 따로 되어있어 주차원활해요 3층에는 마당도 이용할 수 있어서 좋아요”입주민 후기
“훌륭하죠 주차빼곤 큰 걱정 안하셔도 될 듯 합니다 !”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.