상계주공2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1987년 준공 · 2,029세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
32형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 2위 207동실거래 38건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“207동인데 단지 내 공원도 있고 조금만 걸어가면 중랑천 있어서 좋아요 초품아기도 하고요!” — 방문자·일반
- 3위 203동실거래 46건장점 — 상가·편의, 역 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 층간소음“예전에 203동 살았었는데 밑층에 정신병자가 월세로 살아서 시끄러운건 둘째치고 공포스러웠던 기억이...” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 207동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 207동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.9% · 2층 -4.2% · 저층 -0.8% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
37형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 2위 202동실거래 19건장점 — 상가·편의, 주차“202동 상가동이라서 주차장이 따로 되어있어 주차원활해요 3층에는 마당도 이용할 수 있어서 좋아요” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.88% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 58A | +1.88% | 35건 |
| 59B | +0.00% | 10건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
41형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 2위 207동실거래 41건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“207동인데 단지 내 공원도 있고 조금만 걸어가면 중랑천 있어서 좋아요 초품아기도 하고요!” — 방문자·일반
- 3위 203동실거래 39건장점 — 상가·편의, 역 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 층간소음“예전에 203동 살았었는데 밑층에 정신병자가 월세로 살아서 시끄러운건 둘째치고 공포스러웠던 기억이...” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 207동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 207동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -3.8% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
58형 — 동 11개 · 로얄동 1개
동 11개 중 1개가 로얄동 — 208동. 가장 높은 208동은 가장 낮은 222동보다 7.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 208동실거래 30건아쉬운 점 — 주차“훌륭하죠 주차빼곤 큰 걱정 안하셔도 될 듯 합니다 !” — 방문자·일반
- 3위 218동실거래 33건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 주차, 층간소음 적음 · 아쉬운 점 — 층간소음“방음은 잘 되고 배관은 교체 예정~ 동마다 다른거 같은데요저희 218동은 녹물은 안나옵니다” — 방문자·일반
- 4위 205동실거래 38건장점 — 역 거리, 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저는 205동 중간층인데 1월에 난방비 다 합쳐서 6만원 나왔어요.” — 방문자·일반
- 5위 206동실거래 37건장점 — 조용, 조경·공원뷰, 학교 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 역 거리, 층간소음, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“장점: 노원역보단 동네가 조용 공원 초중학교 품고있슴 단점: 지하철이 타단지보다 멀음 난 206동이라 노원역보단 중계역이 가까움 층간소음 오래된 상계주공의 단점임” — 방문자·일반
- 8위 220동실거래 30건장점 — 조용, 학교 거리, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 구조(판상·타워)“장점 - 조용하며 채광도 좋음 - 집앞에 공원과 초등학교가 있음 - 220동은 주차장이 생각보다 넓어서 주차걱정은 별로 없었음 단점 - 바로 집 주변에 상권이 없어 10분은 걸어 나가야함 - 연식이 오래됨.. 복도식” — 방문자·일반
- 9위 221동실거래 41건장점 — 주차, 일조·향, 조경·공원뷰, 상가·편의“221동 222동 223동쪽 주차스트레스 없습니다.” — 방문자·일반
- 10위 223동실거래 26건장점 — 시티뷰, 역 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 주차“바로 앞에 당현 초가 있어 시야를 가로 막는것이 없으며, 주공 1단지와 거리도 여유 있어 시원한 뷰를 감상하실 수 있습니다.” — 방문자·일반
- 11위 222동실거래 46건장점 — 주차, 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리, 주차“222동 거주했었는데 여긴 주차 공간이 넓어서 진짜 좋았어요...” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 205·206동은 이 평형 4·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 206동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 5종 중 80A/81A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80A/81A | +4.09% | 224건 |
| 76B | +3.77% | 29건 |
| 76A | +2.44% | 30건 |
| 76C | +1.26% | 28건 |
| 83B | +0.00% | 56건 |
층: 1층 -7.2% · 2층 -3.1% · 저층 -1.3% · 탑층 -3.4% (중층 0% 기준)
68형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 1위 220동실거래 47건장점 — 조용, 학교 거리, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 구조(판상·타워)“장점 - 조용하며 채광도 좋음 - 집앞에 공원과 초등학교가 있음 - 220동은 주차장이 생각보다 넓어서 주차걱정은 별로 없었음 단점 - 바로 집 주변에 상권이 없어 10분은 걸어 나가야함 - 연식이 오래됨.. 복도식” — 방문자·일반
- 2위 223동실거래 44건장점 — 시티뷰, 역 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 주차“바로 앞에 당현 초가 있어 시야를 가로 막는것이 없으며, 주공 1단지와 거리도 여유 있어 시원한 뷰를 감상하실 수 있습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.4% · 저층 -1.3% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민은 220~223동(특히 222·223동)이 조용하고 주차 여유가 있으며 공원을 접해 좋다고 뭉뚱그려 말합니다. 급매캐치 실거래 프리미엄(24평 기준, 최저동=0% 앵커)으로 보면 이 통념은 데이터와 어긋납니다.
- 58형 11개 동 중 상위권은 208동(+7.13%, 데이터상 로얄동, n=30)·209동(+6.17%, n=15)·218동(+6.27%, n=33)·206동(+5.97%, n=37)·205동(+5.83%, n=39)·210동(+5.24%, n=28)·219동(+4.06%, n=44)으로, 모두 입주민이 특별히 언급하지 않은 동들입니다.
- 반면 입주민이 선호한다고 말한 220~223동은 오히려 하위권에 몰려 있습니다 — 220동 +1.32%(8위), 221동 +0.45%(9위), 223동 +0.16%(10위), 그리고 주차 만족으로 자주 꼽히는 222동은 11개 동 중 최저동(0.00%, 앵커)입니다.
- 층은 입주민의 "탑층·1층 비선호"와 데이터가 방향이 일치합니다(1층 -8.05%, 탑층 -3.41%, 모두 중층 대비 마이너스). "저층동 거주 만족"은 저층 -1.19%로 감가가 완만해, 거주 편의와 시세가 별개로 움직이는 결이 보입니다.
- 타입은 이번에 값이 나왔습니다 — 80A/81A타입이 5개 타입 중 최고(+4.36%, n=226), 76B +4.17%(n=31), 76A +2.53%(n=31), 76C +1.31%(n=32), 83B가 최저(0%, n=58, 앵커)입니다. 다만 입주민 후기에서 A/B/C 타입 선호를 구체적으로 특정한 진술은 확인되지 않아 데이터와의 정합 여부는 판단하지 않습니다.